Виды тендерных торгов в строительстве.Функции осн участников тендерных торгов в РБ.

Подрядные торги - форма размещения заказов на строит-во объектов, когда выбор подрядчика для выполнения строит-ых работ происходит на основе конкурса. Каждый подрядчик перед началом торга получает обобщенные предложения заказчика, в кот. указаны его исходные данные по стоимости контракта, предельной продолжительности строит-ва, а также о технических и организационных требованиях при выполнении работ.Виды строительных заказов:а) продажа возведенного здания или сооружения;б)выполнение проектных, инженерно-изыскательских, строит., монтажных и пусконаладочных работ, поставка технологического оборудования;в) выполнение работы по управлению строит. проектом. Основные участники подрядных торгов:Заказчик может провести торги сам, но чаще всего назначает для этой цели организатора торгов. Затем он контролирует работу тендерного комитета, определяет условия контракта и заключает его с победителем торгов. К началу торгов заказчик должен предоставить банковскую справку или договор о получении кредита, кот. подтверждали бы его финансовую состоятельность.Организатор торгов должен иметь статус юр.лица и лицензию па право проведения торгов. Он готовит необходимые док-ты, публикует в официальной печати объявления и рассылает приглашения. Кроме того, организатор торгов формирует тендерный комитет и собирает оферты - тендерные предложения. Тендерный комитет, составленый из представителей заказчика, организатора торгов и экспертов собирает заявки претендентов на участие в торгах, оформляет док-ты по проведению подрядных торгов, разрабатывает тендерную документацию и рассылает ее претендентам. В заключение работы тендерный комитет определяет победителя торгов.Претенденты- это отечественные или международные фирмы, выразившие согласие участвовать в торгах.Оференты - это претенденты, кот., изучив полученную тендерную документацию, высылают оферту (тендерное предложение) с согласием участвовать в торгах на изложенных заказчиком условиях. Подрядные торги м.б. открытыми и закрытыми. В случае проведения открытых торгов объявление о них публикуется в офиц. периодических изданиях. На закрытые торги приглашаются обычно наиболее известные подрядчики в данной отрасли и их кол-во ограничено.Победитель торгов определяется на основе критериев, содержащихся в тендерной документации. Победитель торгов приглашается к процедуре подготовки договора (контракта) на предмет торгов.Договор подряда д.б. подписан сторонами не позднее 20 дней после завершения подрядных торгов.

Т.о., в условиях строительного рынка основным методом оптимизации стоимости строительства являются подрядные торги. Они позволяют существенно снизить уровень договорных цен при заключении контрактов и привлечь в качестве исполнителей наиболее передовые строит. фирмы.