Титульный лист Отчета об оценке

⇐ ПредыдущаяСтр 2 из 23Следующая ⇒

На титульном листе Отчета об оценке, как правило, приводятся:

- наименование, реквизиты и контактная информация, логотип Оценщика (юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор);

- номер отчета;

- наименование отчета с указанием:

§ вида определяемой стоимости;

§ вида оцениваемого имущества;

§ наименования оцениваемого объекта недвижимости[1], используемого по тексту Отчета об оценке;

§ собственника (в ряде случаев - правообладателя) объекта оценки;

- дата проведения оценки;

- наименование Заказчика;

- фамилия, имя, отчество оценщика (оценщиков), подписавшего (подписавших) Отчет об оценке;

- дата составления отчета;

- место и год составления отчета.

Сопроводительное письмо к отчету об оценке

Сопроводительное письмо является, по сути, самостоятельным документом, прикладываемым к Отчету об оценке; составляется исходя из сложившихся правил делового оборота и является кратким резюме Отчета об оценке.

В Сопроводительном письме к Отчету об оценке приводятся:

- исходящий номер и дата составления Сопроводительного письма;

- наименование получателя (наименование юридического (физического) лица – Заказчика оценки; должность, Ф.И.О. должностного лица, на чье имя составляется Сопроводительное письмо);

- краткое описание выполненных работ по оценке с указанием Договора на оценку, в рамках которого они проводились;

- наименование и краткая характеристика оцениваемого имущества;

- дата проведения осмотра, дата проведения оценки объекта оценки;

- краткая характеристика данных, используемых для проведения оценки;

- указание на стандарты оценки и иные документы, в соответствии с которыми подготовлен Отчет об оценке;

- принятые при проведении оценки допущения, ограничительные условия и пределы применения полученного результата;

- итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки;

- подпись Оценщика (должностного лица юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор).

Задание на оценку. Основные факты и выводы

1.1. Общие сведения

Задание на оценку должно содержать следующую информацию:

- информация о Заказчике и Оценщике;

- определение задания на оценку;

- перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников их получения;

- основные факты и выводы.

1.2. Информация о Заказчике и Оценщике

Информация о Заказчике включает:

1) организационно-правовая форма и полное наименование Заказчика (юридического лица) либо фамилия, имя, отчество Заказчика – физического лица;

2) сведения о государственной регистрации Заказчика (юридического лица) либо паспортные данные (серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ) Заказчика – физического лица;

3) сведения о местонахождении Заказчика – юридического лица либо адрес регистрации Заказчика – физического лица;

4) ИНН / ОГРН / дата присвоения ОГРН Заказчика – юридического лица либо ИНН (при его наличии) Заказчика – физического лица;

5) контактный телефон Заказчика;

6) адрес электронной почты Заказчика;

7) прочую, необходимую, по мнению Оценщика, информацию о Заказчике, в т.ч.:

- местонахождение офиса по основному виду деятельности в случае его расхождения с местонахождением юридического лица в соответствии с учредительными документами;

- банковские реквизиты Заказчика и т.д.

Информация об Оценщике включает:

1) сведения об оценщике или оценщиках, проводивших оценку и подписавшем (подписавших) Отчет об оценке, в том числе:

- фамилия, имя и (при наличии) отчество;

- номер контактного телефона;

- почтовый адрес;

- адрес электронной почты;

- сведения о членстве оценщика в саморегулируемой организации оценщиков;

- номер и дата выдачи документа, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности;

- сведения о страховании гражданской ответственности оценщика;

- стаж работы в оценочной деятельности;

2) сведения о юридическом лице, с которым оценщик (оценщики) заключил (заключили) трудовой договор (при наличии такового), в т.ч.:

- организационно-правовая форма;

- полное и краткое (при наличии) наименование;

- местонахождение (в т.ч. адрес регистрации и фактическое местонахождение офиса по основному виду деятельности);

- ИНН / ОГРН / дата присвоения ОГРН;

3) сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

4) информация обо всех привлеченных к проведению оценки и подготовке отчета об оценке организациях и специалистах с указанием их квалификации и степени их участия в проведении оценки объекта оценки.

Предпочтительно представление вышеперечисленной информации в табличной форме.

1.3. Определение задания на оценку

Задание на оценку включает краткое описание следующих исходных данных и условий выполнения Отчета об оценке:

1) основание для проведения оценки;

2) цель проведения оценки;

3) задачи проведения оценки;

4) предполагаемое использование результатов оценки;

5) вид определяемой стоимости;

6) точное описание объекта оценки; состав объекта оценки с указанием сведений, достаточных для идентификации каждой из его частей (при наличии); характеристики объекта оценки и его оцениваемых частей или ссылки на доступные для оценщика документы, содержащие такие характеристики;

7) местонахождение объекта оценки;

8) права, учитываемые при оценке объекта оценки, ограничения (обременения) этих прав, в том числе в отношении каждой из частей объекта оценки;

9) собственник объекта оценки (включая реквизиты собственника, в т.ч.: полное и (в случае, если имеется) сокращенное наименование, местонахождения, ИНН / ОГРН собственника – юридического лица; фамилия, имя, отчество, адрес регистрации собственника – физического лица);

10) балансодержатель объекта оценки (указывается только для объектов, находящихся в федеральной, областной или муниципальной собственности);

11) иные правообладатели объекта оценки (указываются только при наличии таковых);

12) текущее использование объекта оценки;

13) балансовая стоимость объекта оценки (при наличии);

14) дата определения стоимости объекта оценки (дата проведения оценки, дата оценки);

15) дата осмотра объекта оценки;

16) график проведения оценки;

17) дата составления Отчета;

18) порядковый номер отчета;

19) применяемые стандарты оценки;

20) обоснование использования стандартов при проведении оценки объекта оценки;

21) иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки объекта оценки, отраженных в отчете.

Предпочтительно представление вышеперечисленной информации в табличной форме.

⇐ Предыдущая 123 4 5 6 7 8 9 10 Следующая ⇒

Последнее изменение этой страницы: 2018-05-10; просмотров: 306.

stydopedya.ru не претендует на авторское право материалов, которые вылажены, но предоставляет бесплатный доступ к ним. В случае нарушения авторского права или персональных данных напишите сюда...