Хар-ка заключительных поправок при опр-ии рын ст-ти п/п

После определения предварительной величины ст-ти п/п для получения окончательной вел-ны рын ст-ти необходимо внести итоговые поправки. Среди них выделяют две: поправка на величину ст-ти нефункционирующих Акт и на величину собственного оборотного капитала.

Первая основывается на том, что при расчете ст-ти учитываются Акт, к-рые используются в пр-ве, в получении прибыли (в формировании денежного потока). Но у каждого п/п имеются не занятые непосредственно в пр-ве Акт в каждый конкретный момент времени. Их ст-ть не учитывается в денежном потоке, что не означает того, что они не имеют ст-ти. Многие такие Акт имеют определенную ст-ть, к-рая может быть реализована при продаже или в других случаях. Поэтому необходимо определить рыночную ст-ть таких Акт и суммировать ее со ст-тью, полученной при дисконтировании денежного потока.

Вторая – это учет факт-ой величины собственного оборотного капитала. В Мо дисконтированного денежного потока включается требуемая величина СОК, привязанная к прогнозному уровню реализации. Факт-ая величина СОК, к-рой располагает п/п, может не совпадать с требуемой. Соответственно необходима корректировка: избыток должен быть прибавлен, а дефицит – вычтен из величины предварительной ст-ти.

Получается ст-ть контрольного ликвидного пакета акций. Если же оценивается неконтрольный пакет и неликвидный необходимо сделать скидки. Скидка за неконтрольный характер = 1 – 1/(1+премия за контроль).

Также необходима скидка на недостаточную ликв-ть объектаХар-ка заключительных поправок при опр-ии рын ст-ти п/п.

После определения предварительной величины ст-ти п/п для получения окончательной вел-ны рын ст-ти необходимо внести итоговые поправки. Среди них выделяют две: поправка на величину ст-ти нефункционирующих Акт и на величину собственного оборотного капитала.

Первая основывается на том, что при расчете ст-ти учитываются Акт, к-рые используются в пр-ве, в получении прибыли (в формировании денежного потока). Но у каждого п/п имеются не занятые непосредственно в пр-ве Акт в каждый конкретный момент времени. Их ст-ть не учитывается в денежном потоке, что не означает того, что они не имеют ст-ти. Многие такие Акт имеют определенную ст-ть, к-рая может быть реализована при продаже или в других случаях. Поэтому необходимо определить рыночную ст-ть таких Акт и суммировать ее со ст-тью, полученной при дисконтировании денежного потока.

Вторая – это учет факт-ой величины собственного оборотного капитала. В Мо дисконтированного денежного потока включается требуемая величина СОК, привязанная к прогнозному уровню реализации. Факт-ая величина СОК, к-рой располагает п/п, может не совпадать с требуемой. Соответственно необходима корректировка: избыток должен быть прибавлен, а дефицит – вычтен из величины предварительной ст-ти.

Получается ст-ть контрольного ликвидного пакета акций. Если же оценивается неконтрольный пакет и неликвидный необходимо сделать скидки. Скидка за неконтрольный характер = 1 – 1/(1+премия за контроль). Также необходима скидка на недостаточную ликв-ть объекта.

Отчет об оценке предприятия, основные требования к нему в свете ФЗ Об оценочной деятельности.

ФЗ от 29.07.98 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ".

Статья 11. Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки.

Надлежащим исполнением оценщиком своих обязанностей, возложенных на него договором, являются своевременное составление в письменной форме и передача заказчику отчета об оценке объекта оценки.

Отчет не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. Для полного и недвусмысленного толкования результатов оценки в отчете в обязательном порядке должны быть указаны:

1) дата составления и порядковый номер отчета;

2) основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;

3) юридический адрес оценщика и сведения о выданной ему лицензии на осуществление оценочной деятельности по данному виду имущества;

4) точное описание объекта оценки (если он принадлежит юридическому лицу - реквизиты ю. л. и балансовая стоимость объекта);

5) стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование их использования для данного объекта, перечень использованных при проведении оценки данных с указанием их источников, принятые в процессе оценки допущения;

6) последовательность определения стоимости объекта и ее итоговая величина, ограничения и пределы применения полученного результата;

7) дата определения стоимости объекта оценки;

8) перечень документов, используемых оценщиком и устанавливающих количественные и качественные характеристики объекта оценки;

9) не обязательно: иные сведения, являющиеся, по мнению оценщика, существенно важными;

10) собственноручная подпись оценщика и его печать.

В случае, если определяется не рыночная стоимость, а иные виды стоимости, в отчете должны быть указаны критерии установления оценки объекта и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости объекта.

Для проведения оценки отдельных видов объектов законодательством РФ могут быть предусмотрены специальные формы отчетов.

Статья 13. Оспоримость сведений, содержащихся в отчете.

В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность.

Суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством РФ.