Удельные показатели кадастровой стоимости земель населенных пунктов Хабаровского края (2008 год)

№ п/п	Наименование муниципального района (городского округа)	Средний уровень кадастровой стоимости 1 кв.м. земли, руб.
		по муниц. району (город. округу)	по группам видов разрешенного использования
			1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
1	Амурский район	152,89	657,98	120,70	452,55	73,49	809,72	2762,42	686,77	97,16	377,57	1589,02	216,71	-	228,32	0,09	0,35
2	Аяно-Майский район	934,06	243,37	35,36	189,56	18,96	484,87	620,66	392,63	965,91	236,67	1711,70	114,53	-	234,78	0,09	0,49
3	Бикинский район	433,81	367,44	106,22	475,36	50,09	941,03	1 356,59	649,30	185,59	364,69	1589,02	368,66	-	297,12	0,09	0,99
4	Ванинский район	396,05	498,36	159,17	364,44	72,26	777,23	1415,48	628,77	1 757,87	257,96	1589,02	133,03	-	172,67	0,09	0,49
5	Верхнебуреинский район	318,24	418,60	212,85	374,24	49,35	804,60	1024,06	675,44	194,68	370,15	1589,02	136,59	-	366,97	0,09	0,83
6	Вяземский район	480,01	712,96	86,05	519,63	39,26	1 110,97	2762,42	751,98	123,06	538,78	1589,02	217,86	-	411,91	0,09	0,83
7	район им. Лазо	251,53	598,33	82,27	509,60	40,39	967,24	2762,42	680,25	209,18	404,46	1589,02	210,52	-	322,19	0,09	1,56
8	район им. Полины Осипенко	683,24	295,63	43,69	253,27	23,96	585,72	619,71	469,12	965,91	312,97	1711,70	74,37	-	239,34	0,09	0,49
9	Комсомольский район	373,99	1774,40	264,24	1550,02	151,67	3 756,31	698,67	2867,08	1 014,45	1688,22	1635,93	201,73	-	1801,42	0,09	0,58
10	Нанайский район	367,92	338,90	51,87	299,86	29,48	731,12	757,90	570,50	199,02	355,54	1711,70	121,27	-	348,14	0,09	0,39
11	Николаевский район	769,66	510,34	91,39	397,03	35,20	1 149,94	1212,74	972,23	745,16	801,41	1589,02	207,99	-	813,48	0,09	0,69
12	Охотский район	63,41	274,18	42,34	90,75	13,68	195,98	218,14	339,67	745,16	118,56	97,72	368,66	-	118,58	0,09	0,49
13	Советско-Гаванский район	273,58	596,35	100,89	445,49	62,71	1 006,65	2762,42	845,19	527,67	473,61	499,77	368,66	-	158,80	0,09	0,49
14	Солнечный район	486,57	511,30	63,52	401,47	51,17	872,91	704,16	691,88	651,17	429,40	1 589,02	216,71	-	408,44	0,09	0,49
15	Тугуро-Чумиканский район	805,85	918,93	31,35	699,49	17,44	437,49	620,66	345,15	965,91	215,12	1 711,70	120,79	-	210,02	0,09	0,49
16	Ульчский район	122,88	297,52	46,71	263,99	24,76	653,48	668,63	514,12	165,89	318,95	270,27	120,79	-	315,41	0,09	0,49
17	Хабаровский район	791,02	1777,16	281,58	1524,55	157,77	3846,32	2 762,42	3 065,67	1 057,62	1694,70	1 589,02	368,66	-	1507,22	0,09	1,80
18	Городской округ "г. Комсомольск-на-Амуре"	907,51	1287,42	234,86	1360,17	95,63	2074,65	2 107,09	2 005,00	694,93	1584,79	1052,16	352,51	-	1444,37	0,09	0,58
19	Городской округ "г. Хабаровск"	1 806,66	2427,17	313,79	3448,62	142,78	3158,01	3 191,20	3 054,57	879,27	2426,55	1736,24	652,09	-	2437,70	0,09	1,80

Сравнительный анализ результатов оценки 2002 и 2008 годов показал увеличение кадастровой стоимости для земельных участков, предназначенных:

- для размещения домов многоэтажной жилой застройки в 1,84 раз;

- для размещения домов индивидуальной жилой застройки в 1,16 раз;

- для размещения гаражей и автостоянок в 2,15 раз;

- для земельных участков, находящихся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений в 1,98 раз;

- для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания в 2,13 раз;

- для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии в 3,3 раза;

- для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности в 4,34 раза.

Результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Хабаровского края утверждены постановлением Правительства Хабаровского края от 25.11.2008 №273-пр «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Хабаровском крае».

В 2010, 2011, 2012 годах в указанный правовой акт были внесены редакции:

- постановлением Правительства Хабаровского края от 22.12.2010 №367-пр документ был дополнен приложением с кадастровой стоимостью земельных участков в составе земель населенных пунктов Хабаровского края;

- постановлениями Правительства Хабаровского края от 23.08.2011 №275-пр и от 16.09.2011 №308-пр были внесены изменения в значения кадастровой стоимости четырех земельных участков, исправленных вследствие выявления кадастровых ошибок;

- постановлением Правительства Хабаровского края от 06.06.2012 №179-пр были внесены изменения в значение кадастровой стоимости одного земельного участка, исправленное вследствие выявления кадастровой ошибки.

В 2012 году на территории Хабаровского края за счет краевого бюджета был выполнен 1 этап работ по государственному контракту от 12.07.2012 №2/51 «Определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории Хабаровского края». Исполнителем работ выступило ОАО «РХК «Земпроект» (г.Москва), заказчиком Министерство имущественных отношений Хабаровского края.

В соответствии с данным государственным контрактом работы разделены на 3 этапа, завершение которых планируется в 2014 году.

В рамках 1 этапа работ был определен и согласован на заседании краевой комиссии по рассмотрению и согласованию результатов ГКО состав факторов стоимости, которые оказывают существенное влияние на стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов.

Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи,

       радиовещания, телевидения, информатики, земли для

       обеспечения космической деятельности, земли обороны,

       безопасности и иного специального назначения

Работы по государственной кадастровой оценке земель промышленности и иного специального назначения на территории Хабаровского края проводились в 2002-2004 годы на общей площади 272,1 тыс. га в следующей последовательности:

- группировка различных видов использования земель промышленности и иного специального назначения;

- определение удельных показателей кадастровой стоимости для видов использования земель каждой группы;

- расчет кадастровой стоимости земельных участков по каждой группе земель промышленности и иного специального назначения.

Все земельные участки промышленности и иного специального назначения в зависимости от применяемых методических подходов к определению их кадастровой стоимости объединены в шесть групп:

1 группа - участки для размещения наземных объектов космической инфраструктуры, аэропортов, аэродромов, гидроэлектростанций, атомных станций;

2 группа - участки для размещения производственных и административных зданий, строений;

3 группа - участки под объектами дорожного сервиса в полосах отвода автомобильных дорог;

4 группа - участки для разработки полезных ископаемых, железнодорожных путей, автомобильных дорог, трубопроводов, линий электропередач;

5 группа - участки для размещения и эксплуатации железнодорожных вокзалов, автовокзалов, речных портов, иных подобных объектов;

6 группа - участки под военными организациями, учреждениями, другими военными объектами, а также землями иного специального назначения.

Финансирование работ по государственной кадастровой оценке земель промышленности и иного специального назначения осуществлялось за счет средств федерального бюджета в размере 2283,94 тыс. рублей.

Результаты государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения были утверждены постановлением Правительства Хабаровского края от 10.12.2004 №102-пр «Об утверждении кадастровой стоимости земель промышленности и земель иного специального назначения на территории Хабаровского края, находящихся за чертой поселений».

Таблица 3.20

Удельные показатели кадастровой стоимости земель промышленности и иного специального назначения на территории Хабаровского края (2004 год)

Актуализация результатов государственной кадастровой оценки