Результаты государственной кадастровой оценки земель

Финансирование государственной кадастровой оценки земель, проведенной на территории Хабаровского края в период 2000 – 2012 годы составило 34,6 млн. рублей, из которых 12,5 млн. рублей – средства федерального бюджета и 22,1 млн. рублей – бюджета Хабаровского края.

Более подробная информация о финансировании работ по государственной кадастровой оценке земель на территории Хабаровского края в разрезе категорий земель приведена в таблице 3.9.

Таблица 3.9

Сводные данные о результатах выполнения работ по государственной кадастровой оценке земель (ГКОЗ)

на территории Хабаровского края по состоянию на 01.01.2013

Земли сельскохозяйственного назначения

В Хабаровском крае выполнены следующие этапы при проведении государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения:

- в 2001 году выполнена государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий - I тур;

- в 2003 году выполнена государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения - II тур;

- в 2006 году выполнена актуализация государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения III тур;

- в 2012 году выполнена актуализация государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения.

В I туре была проведена государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий на общей площади 282,6 тыс. га. Финансирование проводилось за счет средств федерального бюджета в объеме 0,4 млн. рублей.

Работы были начаты в 1999 году и проводилась в 2 этапа. Результатом первого этапа стали средние показатели кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий на уровне Хабаровского края. На втором этапе оценочные работы проводились в границах бывших колхозов и совхозов, в границах фактических землепользований.

Результаты оценки утверждены постановлением Губернатора Хабаровского края от 27.04.2002 №248 «О государственной кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий по районам Хабаровского края».

Результаты кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий I тура представлены в таблице 3.10.

Таблица 3.10

Показатели кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий

По районам Хабаровского края (I тур)

II тур государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения проводился в 2003 году на площади 375 тыс. га по пяти группам земель, выделяемым по функциональному назначению:

1 – группа сельскохозяйственные угодья;

2 – земли занятые внутрихозяйственными дорогами, проездами, прогонами для скота, коммуникациями, зданиями, строениями и сооружениями, используемыми для производства, хранения первичной переработки сельскохозяйственной продукции т.д.;

3 – земли под замкнутыми водоемами;

4 – земли под древесно-кустарниковой растительностью, болотами, нарушенными землями;

5 – земли под лесами, непереведенными в установленном порядке в состав земель лесного фонда.

В соответствии с Методическими рекомендациями работы по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения проводились по земельным участкам сельскохозяйственного назначения в границах землевладений (землепользований), предоставленным физическим и юридическим лицам для целей сельскохозяйственного производства. Эти участки были расположены на землях сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственных предприятий, крестьянских (фермерских) хозяйств, сельских (поселковых) администраций вне черты населенных пунктов, фонда перераспределения.

Финансирование работ по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения осуществлялось за счет средств краевого бюджета в размере 249,8 тыс. рублей.

Оценка проводилась в границах бывших совхозов до их реформирования, по которым проводились почвенные обследования и внутрихозяйственная оценка земель.

В связи с отсутствием материалов почвенного обследования и материалов экономической оценки земель по северным районам Хабаровского края, кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения была рассчитана по средневзвешенной величине оценочных данных Комсомольского, Амурского, Нанайского, Николаевского и Верхнебуреинского районов, как наиболее приближенных по почвенно-климатическим условиям, и составила 3473 рублей за 1 га.

Результаты оценочных работ были утверждены постановлением Губернатора Хабаровского края от 17.03.2004 №64 «Об утверждении кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения на территории Хабаровского края».

Результаты государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения II тура приведены в таблице 3.11.

Таблица 3.11

Показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения