В сельской местности на 1 тыс. жителей

(кв. м общей площади)

В 2010 г. в Московской области заметно сократилось индивидуальное жилищное строительство, однако, она осталась лидером: 1824 кв. м жилья в расчете на 1 тыс. жителей, или в 5,4 раза больше среднероссийского показателя. Кроме Подмосковья в пятерку лидеров вошли Нижегородская, Калужская, Белгородская области и Чувашская республика.

Ниже среднероссийского уровня данный показатель был в 65 субъектах Российской Федерации, в том числе в 33 регионах – в 2 и более раза, а в Чеченской Республике, Камчатском крае, Магаданской, Мурманской областях – в 10 и более раз.

Доля кирпичного домостроения в структуре индивидуального жилищного строительства продолжает падать, но пока остается преобладающей. В 2010 г. она снизилась до 37,9% (2009 г. - 39,6%). Также уменьшилось строительство каменных домов, но быстро развивалось возведение жилья из других материалов. В городском домостроении развитие строительства кирпичных домов продолжалось.

Сельское индивидуальное жилищное строительство остается малоэтажным. На долю одно и двухэтажных домов пришлось более 86% введенных площадей. Средний размер одного дома (квартиры) составил 119 кв. м (2009 г. – 118 кв. м), 17,7% домов (квартир) имели одну комнату, 21,2 – две, а 61,1% - три и более.

В 2010 г. уровень благоустройства жилья, введенного сельскими индивидуальными застройщиками, немного повысился. Удельный вес общей площади, оборудованной всеми видами благоустройства, составил 32,8%, водопроводом – 61,1, канализацией – 55,4, центральным отоплением – 73,5, горячим водоснабжением – 34,7% против 31,4; 59,4; 54; 69,5 и 32,7% в 2009 г. Ввод жилья без коммунальных удобств составил 19,2% (2009 г. – 21,1%) общего объема строительства. Однако отставание села от города по уровню коммунального оборудования жилища, построенного индивидуальными застройщиками, почти не изменилось.

За 2010 г. сельский жилищный фонд увеличился на 11,5 млн кв. м (1,3%), достигнув 895,6 млн кв. м общей площади, или 27,8% всего жилищного фонда страны (табл. 4.1.3). Прирост обеспечил в основном индивидуальный сектор, который вырос на 16,8 млн кв. м. Муниципальный жилищный фонд сократился на 5,8%, а государственный – на 20,4%.

4.1.3. Сельский жилищный фонд

За последние десять лет (2001-2010 гг.) жилищный фонд, находящийся в собственности граждан, вырос на 30,8%, а государственный и муниципальный – уменьшились на 48,4 и 1,7% соответственно.

Темпы повышения уровня благоустройства сельского жилищного фонда остаются очень низкими. Отставание от городского уровня (за исключением газоснабжения) остается очень высоким – от 1,5 (центральное отопление) до 3,2 раз (горячее водоснабжение) – табл. 4.1.4.

Всеми видами благоустройства (водопровод, водоотведение, отопление, горячее водоснабжение, газ или напольные плиты) в 2010 г. было оборудовано 24% сельского жилищного фонда, на котором проживало 23% сельских жителей, против 23,1 и 22,4% в 2009 г. соответственно. Выше всего уровень благоустройства сельского жилищного фонда всеми видами оборудования в Северо-Кавказском (32,2%) и Южном (34,4%) федеральных округах, самый низкий – по-прежнему в Дальневосточном (14,8%) и Сибирском (8,5%) ФО.

4.1.4. Оборудование жилищного фонда

в сельской и городской местности

В 29 субъектах Российской Федерации уровень благоустройства сельского жилищного фонда превышал среднероссийский, в том числе в 6 регионах – в 2 и более раза. Лидером по благоустройству являются Мурманская область и Республика Северная Осетия-Алания. В них доля полностью благоустроенного жилья достигла 71 и 80,9% соответственно. Отстают от среднероссийского уровня 50 регионов, из них в 14 доля полностью благоустроенного жилья ниже в 3 и более раза. Самым низким уровень благоустройства жилья на селе остается в Курганской области (1,5%) и Республике Калмыкия (1,6%).

Структура жилищного фонда по материалу стен в 2010 г., практически, не изменилась. По-прежнему преобладали деревянные дома (57,8% количества строений и 42,7% всех площадей), распространены также каменные и кирпичные (22 и 32,2%) жилые дома. В деревянных домах проживали 41,2, каменных и кирпичных – 32,8% селян.

Доля домов, построенных после 1995 г., выросла с 11,7 до 12,5%, а преимущественно довоенной постройки уменьшилась (с 15,3 до 15%). Соответственно изменилась и структура общей полезной площади: с 16,8 до 18,1% и с 10 до 9,8%. Немного снизился уровень амортизации жилых построек. До 30% износа жилых строений имели 37,2% домов (46,1% площади) против 36,8% (45,5%) в 2009 г. Удельный вес ветхого и аварийного фонда остался, практически, на прежнем уровне (табл. 4.1.5).

Удельный вес ветхого и аварийного жилищного фонда

В сельской и городской местности

(%)

В наилучшем состоянии находится жилищный фонд в республиках Башкортостан, Калмыкия, Адыгея, Ставропольском крае и Московской области. Удельный вес жилья с низкой амортизацией (до 30%) в них превышает 60%, а с высокой (более 65%) – составляет всего 0,3-2,7%. Самое плохое состояние жилищного фонда в Республике Тыва и Курганской области. В этих субъектах Российской Федерации доля общей площади сельского жилищного фонда с большим износом достигает 35,6 и 36,3%, а с низким – равняется 15,5 и 26,5% соответственно. Высокий износ жилья сложился также в республиках Дагестан, Саха (Якутия), Забайкальском крае и Кировской области. Самым ветхим остается жилищный фонд в республиках Дагестан, Ингушетия, Коми, Тыва и Магаданской области. За 2010 г. удельный вес ветхого и аварийного жилищного фонда в этих регионах увеличился до 22,1-31,5% против 21,5-29,6% в 2009 г.

Обеспеченность сельского населения общей площадью жилища в 2010 г. увеличилась на 0,8 кв. м и достигла 23,9 кв. м на человека, в городах этот показатель остался без изменений. Прирост произошел почти во всех федеральных округах: от 7,1 (Сибирский) до 1,3% (Центральный). В Северо-Кавказском ФО удельная обеспеченность сельского населения жильем не изменилась (табл. 4.1.6).

Обеспеченность городского и сельского населения

Общей площадью жилища

Положительные перемены отмечены в 65 субъектах Российской Федерации, в том числе в 7 обеспеченность селян жильем выросла более чем на 10%. Максимальные темпы прироста сложились в Республике Ингушетия (на 16,3%) и Мурманской области (28,9%). В 16 регионах произошло сокращение обеспеченности сельского населения площадью жилых домов, в том числе в Карачаево-Черкесской республике – на 10,2%, в Псковской области – на 26,8%.

В 43 субъектах Российской Федерации в 2010 г. обеспеченность жильем жителей села была выше среднероссийского уровня по сельской местности, в 6 – не достигала 18 кв. м. Крайние значения данного показателя сохранились в Магаданской (42,4 кв. м на 1 чел.), Московской (42,7) областях и Чеченской республике (3,7 кв. м) – табл.4.1.7.

Группировка субъектов Российской Федерации