Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

ЖК или ЖСК – добровольное объединение граждан или юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и управлении жилыми и не жилыми помещениями в многоквартирном доме.

Члены кооперативов своими средствами участвуют в приобретении или строительстве, реконструкции и содержании многоквартирного дома. Право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие 16 лет. Количество членов кооператива не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретенном многоквартирном доме. Решение об организации кооператива принимается собранием учредителей. В Уставе ЖК должны содержаться сведения о месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены, выхода из кооператива, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, составе и компетенции органов управления.

Гражданину или юридическому лицу, принятому в члены ЖК, предоставляется жилое помещение в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Порядок и условия внесения паевого взноса определяются уставом кооператива. Член ЖК и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному соглашению и с предварительным уведомлением Правления вправе разрешить проживание в их жилом помещении временным жильцам.

Член кооператива, не выплативший полностью паевой взнос, вправе сдать часть занимаемого им жилья, соответствующую оплаченной части взноса.

В случае смерти члена кооператива, проживавший совместно с ним гражданин, не являющийся его наследником, имеет право на вступление в члены кооператива при условии внесения им паевого взноса и отсутствия наследника (или им отказано во вступлении в кооператив).

После того, как все члены кооператива полностью выплатят свои паевые взносы, ЖК (ЖСК) должен быть преобразован в ТСЖ.

 Понятие товарищества собственников жилья.