Интересно было бы также провести сравнение принятого 12 января 2005 года нового Жилищный кодекса, заменившего советский Жилищный кодекс 1983 года. В таблице 2 приведен самый общий сравнительный анализ старого и нового Жилищных кодексов.
| Жилищный кодекс 1983 года
| Жилищный кодекс 2005 года
|
| Давал право гражданам приватизировать, то есть фактически бесплатно приобретать в собственность квартиры, ранее предоставленные им в государственных и муниципальных домах.
| Права на приватизацию квартиры гражданам не даёт. Любой гражданин может купить квартиру или дом по полной рыночной стоимости.
|
| За незаконную (с точки зрения БТИ) перепланировку жилья накладывается штраф.
| Для владения неприватизированных квартир за незаконную (с точки зрения БТИ) перепланировку жилья возможно выселение.
|
| Плата коммунальных услуг могла не носить характер 100% оплаты, по закону она должна была быть посильной.
| Оплата коммунальных услуг должна быть 100% - ной.
|
| Капитальный ремонт производился за счет государства.
| Капитальный ремонт жилья оплачивают собственники квартиры.
|
| Закреплял право на передачу, полученной в порядке очереди квартиры, совместно проживающим близким родственникам (фактически закреплял право наследования социального жилья).
| Социальное жильё по наследству не передаются и может использоваться только самим гражданином, которому оно предоставлено.
|
| Право на бесплатное получение квартиры имели все нуждающиеся.
| Право на бесплатное получение квартиры имеют: переселенцы из аварийного жилья, дети – сироты, тяжелобольные, проживание с которыми в одной квартире не возможно. Те, кто стоял на очереди до 01.03.2005, имеют право и дальше стоять на очереди.
|
| Государство гарантировало гражданину неприкосновенность жилища. Члены семьи имеют право на жильё по метражу (12 м² на человека, если семьи 3 человека и более – 9м², разнополые дети – не менее 2-х комнатной квартиры).
| Жильё может быть изъято у гражданина, если госчиновники усмотрят в этом «необходимость». Размер компенсации за изъятый дом или квартиру определяют те же госчиновники. Причем ЖК не устанавливает, кто будет оплачивать услуги оценщика.
|
| Давал право на пользование служебным жилым помещением после прекращения трудовых отношений.
| Закрепляет право работодателя выселить на улицу уволенного работника.
|
| Давал гражданину право на жильё, обязывал государство строить жильё для своих граждан. Гарантировал гражданам невысокие цены за квартиру и коммунальные услуги.
| Государство оставило за собой только полицейские функции – обязывать платить, выселять неплательщиков.
|
| Закреплял приоритет права на жильё перед долговыми обязательствами. Не давал права выселять из жилища за долги.
| Вводит принцип «нет денег – живи на улице». Даёт право выселять за неуплату коммунальных услуг и иные долги.
|
| Несовершеннолетних детей можно было выписать из квартиры только с разрешения органов опеки.
| Разрешения органов опеки не требуется.
|
