Налогообложение дохода, полученного в результате

 дарения недвижимости

Налогообложение получаемой в дар недвижимости, а также транспортных средств, ценных бумаг, драгоценностей, производится в соответствии с главой 23 НК РФ «Налог на доходы физических лиц».

Сумма, подлежащая налогообложению, определяется в соответствии с инвентаризационной (для недвижимости) или рыночной стоимостью получаемого в дар имущества. Ставка налога составляет 13%.

Налог уплачивается после подачи налоговой декларации в налоговый орган по месту жительства налогоплательщика. Декларация подается по форме 3−НДФЛ за год, в котором имущество получено в дар. Декларация подается в период с 11 января по 30 апреля следующего года.

От уплаты налога на доходы физического лица при получении подарка освобождаются близкие родственники (согласно Семейному кодексу РФ): родители, дети, бабушки, дедушки, родные братья и сестры.

Имущественные налоговые вычеты по НДФЛ

Налогоплательщик налога на доходы физических лиц вправе освободить часть своих доходов от налогообложения НДФЛ (получить вычет из налогооблагаемых сумм). Вычет предоставляется после подачи декларации по форме 3−НДФЛ. В качестве имущественного вычета выступают следующие расходы:

1. Суммы, полученные от продажи имущества, находившегося в собственности более 3 лет. В случае продажи имущества до указанного срока вычет предоставляется по проданной недвижимости в сумме до одного миллиона рублей.

2. Суммы, израсходованные на новое строительство или приобретение на территории РФ жилого дома или квартиры – до 2 миллионов рублей.

Рис. 5. Расчет налоговой базы НДФЛ,

в том числе при получении дохода физическим лицом

в виде подаренного недвижимого имущества [5]

Рис. 6. Условия получения имущественного налогового вычета по НДФЛ,

предоставляемого при продаже имущества [5]

Рис. 7. Условия получения вычета при покупке или строительстве жилья

Рис. 8. Порядок предоставления имущественного налогового вычета по НДФЛ, предоставляемого при покупке или строительстве жилья [5]