Договор строительного подряда

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный срок построить по заданию заказчика определенный объект или выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить.

Риск случайной гибели объекта до его приемки заказчиком несет подрядчик.

Подрядчик обязан осуществлять строительство в соответствии с технической документацией и со сметой.

Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства неучтенные в технической документации работы, и в связи с этим, необходимость увеличения сметной стоимости, обязан сообщить об этом заказчику. При неполучении от заказчика ответа в течение 10 дней, если договором не предусмотрен иной срок, подрядчик вправе приостановить работы с отнесением убытков на счет заказчика.

Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию, если дополнительные работы не превышают 10% сметной стоимости.

 Обязанность по обеспечению строительства материалами и оборудованием несет подрядчик, если договором не предусмотрено иное.

Оплата выполненных работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, установленные договором или законом. Заказчик обязан своевременно предоставить земельный участок. Его площадь и состояние должны соответствовать условиям договора.

Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом выполняемых работ, соблюдением сроков и правильностью использования своих материалов.

Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания заказчика, если они не противоречат условиям договора.

 Сдача результата работ и его приемка оформляется актом, подписываемым обеими сторонами. Приемка осуществляется за счет заказчика. Заказчик вправе отказаться от приемки в случае обнаружения недостатков, исключающих возможность использования объекта для указанной в договоре цели и, если они не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

Подрядчик несет ответственность за допущенные отступления от требований технической документации, строительных норм и правил, а также за недостижение указанных в договоре показателей, например, производственной мощности предприятия.

 Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие неправильной эксплуатации объекта или ненадлежащего ремонта.

Течение гарантийного срока перерывается на время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

Гарантийный срок устанавливается договором. Минимальный гарантийный срок составляет два года. Если в договоре гарантийный срок не установлен, он определяется по аналогии с другими объектами, построенными в данной местности, но не может составлять более 5 лет.