Возмещение убытков землепользователям, причиненных правомерно

Речь не ГП ответственности, а правомерная деятельность 3-х лиц, кот причиняет вред землепользователям.

1. изъятие ЗУ для публ нужд. Этот пункт распространяется только на лиц – не собственников. Ибо когда ЗУ изымается у собственника, все убытки включаются в выкупную цену. Остальные основания на всех

2. ухудшение качества земли. Например, дорога. Но с кого взыскивать?!

3. временное занятие ЗУ. Реквизиция или соглашение о временном занятии ЗУ без его реквизиции.

4. ограничение прав землепользователей. Это не ограничения участка в обороте, а те ограничения, кот указаны в ст 56 ЗК. Это:

- Установление охранных и санитарно-защитных зон. Например, линейный объект через ЗУ.

- Особые условия охраны ОС. ФЗ Об особо охраняемых природных территорий: из создаваемого заказника землепользователи не выгоняются, но деятельность ограничена. ФЗ Об охране животного мира.

- Условия начала и завершения застройки, если ЗУ передается для гос или мун нужд

5. изменение целевого назначения ЗУ на основании ходатайства органа исп власти о переводе без согласования с правообладателем. Таких случая может быть 2:

- Изменение черты НП

- Образование особо охраняемой природной территории.

Порядок возмещения этих убытков. Регулируется Пост Правительства № 262 от 7.5.03. Указано, что размер убытков определяется в соотв метод рекомендациями, утверждаемыми соотв органом исп власти. Росземкадастр от 11.03.04, но они утратили силу.

10.05.07 введено доп ограничение прав (вне 56 ст) – резервирование ЗУ.