Соотношение земельного права со смежными отраслями права.

В качестве составной части национальной правовой системы земельное право находится во взаимосвязи и взаимодействии с другими отраслями права. Эта взаимосвязь выражается в том, что земельные отношения как комплекс имущественных и управленческих отношений могут регулироваться нормами других отраслей права. Разграничение сферы действия этих норм производится с учетом предмета, объекта правового регулирования, характера соответствующих земельных отношений.

Выступая материальной основой государственного суверенитета, земля и связанные с ней земельные отношения входят в сферу интересов конституционного права, которое закрепляет основы государственного и общественного устройства, в том числе конституционные основы земельного строя.

По предмету правового регулирования земельное право непосредственно связано с другими природноресурсовыми отраслями и экологическим правом в целом.

Взаимосвязь земельного и гражданского права определяется общностью социально-экономической природы земельных и гражданских отношений.

Публично-правовой характер многих земельных отношений позволяет применять к ним нормы административного права.

Понятие и виды земельных правоотношений.

Земельные правоотношения представляют собой урегулированные нормами права общественные отношения, связанные с использованием и охраной земель. Земельные правоотношения можно подразделись на следующие основные виды:

1) правоотношения, связанные с созданием, изменением и прекращением существования ЗУ;

2) правоотношения, связанные с возникновением, переходом и прекращением прав, ограничений (обременений) прав на ЗУ;

3) правоотношения по использованию и охране земель.

В зависимости от содержания правоотношений, прав и обязанностей их участников ЗП классифицируются по основным институтам земельного права. Так, выделяют:

1) право-ния собственности на землю;

2) право-ния в сфере гос-го управления землями;

3) правоотношения в области использования земель;

4) правоотношения в области охраны земель и земельных прав. Каждый из этих видов ЗП, в свою очередь, подразделяются на разновидности.

Правоотношения собственности на землю подразделяются на:

1) правоотношения частной собственности на землю;

2) правоотношения государственной собственности а землю;

3) правоотношения собственности на землю иностранных государств;

4) правоотношения собственности на землю международных организаций. ЗП в сфере гос. управления землями выступают по форме как административно-правовые.

Согласно направлениям деятельности по управлению землями к земельным правоотношениям по государственному управлению относятся следующие правоотношения:

1) по планированию использованию и охраны земель;

2) по землеустройству;

3) по ведению государственного земельного кадастра;

4) по предоставлению и изъятию ЗУ и т.д. 

Видами ЗП по использованию являются правоотношения по использованию:

1) земель с/х назначения;

2) земель населённых пунктов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов;

3) земель промышленности транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения;

4) земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

5) земель лесного фонда;

6) земель водного фонда;

7) земель запаса.

Также ЗП можно классифицировать на: 1) материальные; 2) процессуальные. Земельное материальное правоотношение – это урегулированные нормами материального земельного права взаимные права и обязанности участников земельных отношений. Земельное процессуальное правоотношение – это урегулированные процессуальными нормами земельного права отношения, связанные с деятельностью соответствующих органов государства, имеющих целью реализацию земельных материальных правоотношений.

Понятие и формы права собственности на землю.

Право собственности является одним из основных вещных прав. В объективном смысле право собственности на землю представляет собой совокупность норм права, регулирующих отношений земельной собственности. В субъективном смысле ПС на землю – это совокупность правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению землёй в порядке, предусмотренном законодательством. Право собственности бессрочно. Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему ЗУ, если иное не предусмотрено законом или договором. Право собственности на землю в РБ регулируется КоЗ, ГК РБ и рядом иных НПА. Следует подчеркнуть, что абсолютной земельной собственности нет. Законодательством устанавливаются ограничения правомочий собственника, например, обязанность использовать ЗУ только по целевому назначению выполнять природоохранные мероприятия и т. д.

 Ст. 12 Кодекса о земле устанавливает две формы собственности на землю:

1) государственная;

2) частная.

Как субъективное право частная собственность на землю существует в двух видах:

* право частной собственности юридических лиц;

* право частной собственности граждан Республики Беларусь.

Кроме того, земля может находится в собственности иностранных государств и международных организаций. Земля также может принадлежать на праве общей (совместной или долевой) собственности нескольким собственникам независимо от форм собственности.