Управление недвижимостью на уровне РЖЭО

Основными задачами деятельности предприятия являются:• хозяйственная деятельность, направленная на удовлетворение потребностей населения Советского района г. Минска в жилищных услугах;• защита социально-экономических интересов собственника имущества и членов трудового коллектива предприятия.Основными функциями предприятия являются:•        обеспечение содержания и сохранности жилищного фонда, надлежащего его использования, контроль за соблюдением жильцами правил содержания и пользования жилыми и нежилыми помещениями и придомовой территорией в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Республики Беларусь;контроль за соблюдением собственниками индивидуальных домовладений надлежащего санитарного содержания придомовых территорий сектора усадебной застройки, ведение договоров с жителями на вывоз и обезвреживание ТКО, регистрация договоров найма в одноквартирных и блокированных жилых домах;•организация эксплуатации, технического обслуживания и санитарного содержания жилищного фонда;планирование и организация всех видов ремонта, включая реконструкцию жилых домов;осуществление операций по выдаче справок и копий лицевых счетов, переоформлению лицевых счетов в установленном порядке, подготовка документов для прописки и выписки граждан;принятие мер по снижению задолженности по оплате за пользование жилыми помещениями, техническое обслуживание и коммунальные услуги.Под руководством ЖРЭ работают ЖЭС и расчетные центры. Таким образом, ЖРЭО выполняет функции организации и планирования, а ЖЭС фактически исполняет обязанности по техническому обслуживанию жилищного фонда. Однако в данном положении существуют определенные противоречия, связанные с нечетким разграничением функций жилищных объединений и служб. Например, текущие ремонты (в частности, кровельные работы) выполняют ЖРЭО по заявкам, поступившим от ЖЭС, так как последние не имеет кровельщиков.ЖЭС в силу своей слабой оснащенности многое не может выполнить. Поэтому происходит так называемое «перетягивание» производственных функций от ЖЭС к ЖРЭО. Следует отметить, что это противоречит общей тенденции повышения роли и ответственности жилищных служб.