Стороны занятые в управлении недвижимостью

Пользователи жилой недвижимости. По мере расширения сферы образования в разных странах увеличилось количество общежитий. Кроме того, важным и относительно новым видом проживания стали специальные дома для престарелых с расширенным комплексом услуг. В качестве пользователей объектов сферы образования, помимо организации, занимающей объект, нужно рассматривать, с одной стороны, учеников, студентов, с другой стороны, учителей, преподавателей и другой персонал. Наиболее важными объектами недвижимости сферы здравоохранения являются поликлиники, больницы.

ВЛАДЕЛЬЦЫВладелец-пользователь. Часто пользователь объекта недвижимости является и его владельцем. Это особенно характерно для жилых помещений. В таком случае задачей жилого дома или квартиры является обеспечение качественного проживания, а арендный доход не является целью владения. Большая часть промышленных и торговых предприятии также владеет своей недвижимостью, задачей которой является наилучшее обеспечение их основной деятельности.Владелец—арендодатель.Владелец — государство или муниципалитет. Государство или муниципалитет как собственники недвижимости представляют собой особый случай. ЛИЦА, ВЫПОЛНЯЮЩИЕ СОДЕРЖАНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕОбъекты жилой недвижимости. За организацию ухода и текущего ремонта таких объектов отвечает их собсгвенник (например, за улицами). Владельцы- пользователи индивидуальных жилых домов сами занимаются уходом за ними и отвечают за отопление, уборку и содержание наружных территорий. В дорогих домах может быть специальный работник, тогда даже садовник .ПРОИЗВОДИТЕЛИ «СЕРВИСНОЙ ПОДДЕРЖКИ» ДЛЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙв офисных зданиях на производственных комплексах стала распространяться практика приобретения от внешних организаций услуг, составляющих так называемую «сервисную пЬддержку» основной деятельности пользователей. Например, организация питания персонала передается предприятию, занимающемуся ресторанами и кафе. Поставка офисного оборудования и оргтехники, организация телефонной связи и систем передачи данных, услуги переводчика, обеспечение охраны и безопасности - все это предприниматели могут заказать прямо в том здании, где расположен их бизнес. ПОСРЕДНИКИ КОНСУЛЬИАНТЫ ПО НЕДВИЖИМОСТИЛицо, испытывающее потребность в помещении, удовлетворяет ее с помощью строительства собственного здания или через приобретение либо помещений. Поскольку оценка недвижимости, совершение сделок купли-продажи и составление договоров аренды является специфической деятельностью, то в этой сфере уже давно появились специализированные фирмы, агенства недвижимости. ЗАСТРОЙЩИКИ И УЧАСТНИКИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕПостоянное усложнение строительных проектов приводит к разделению организационных форм специализации по видам работ между различными организациями.На строительстве крупного офисного центра, больницы или завода, помимо генпорядчика, работают десятки фирм-субподрядчиков, фирм-поставщиков материалов и оборудования.