В чому полягає акцесорний характер поруки та застави? Які підстави припинення застави і поруки?

Завдання № З

Поляков уклав договір позики з Гусєвим, на підставі якого передав останньому 1000 доларів США на строк 3 місяці. При укладенні угоди був присутній спільний друг Полякова та Гусєва Щупіков, який запевнив Полякова, що Гусєв поверне борг вчасно, і що він, Щупіков, ручається за Гусєва.

Через три місяці Гусєв борг не повернув. Поляков звернувся до Щупікова як до поручителя з проханням повернути борг. При цьому він зазначив, що якби Щупіков не поручився за Гусєва, він ніколи не надав би йому таку велику суму.

Вирішіть справу.

Завдання № 4

ЗАТ «Ферум» (далі - Замовник) і ТОВ «Будінвест» (далі -Підрядник) уклали договір підряду, відповідно до якого Підрядник зобов'язався побудувати комплекс гаражів і передати їх Замов­никові, а останній зобов'язаний оплатити збудовані гаражі у сумі 800 тис. грн. до 10.03.2004 р. На забезпечення своєчасної оплати Замовником будівництва АКБ «Гарант» видав гарантійний лист.

01.03.2004 р. строк оплати гаражів був продовжений сторонами до 01.09.2004 р. шляхом підписання додаткової угоди. Проте у встановлений цією угодою строк Замовник своїх обов'язків по оплаті об'єкту не виконав, надіслану йому претензію визнав у частині суми, а також вказав на відсутність у нього на даний момент коштів. 03.10.2004 р. Підрядник звернувся до банка як до гаранта з вимогами оплатити вартість будівництва і пеню за прострочення платежу. У відповіді на претензію банк посилався на те, що відповідальність гаранта настає тільки за умови, коли основний боржник не може відповідати за невиконання зобов'язання у зв'язку з відсутністю у нього майна. Як відомо банку, у ЗАТ «Ферум» є будинок і автогосподарство.

Які підстави відповідальності гаранта? Якими докумен­тами має підтверджуватисьфакт неможливості виконання зобов'язання основним боржником (ЗАТ «Ферум»)?

Завдання № 5

До суду звернувся гр-н Петров з позовною заявою до гр-ки Іванової з вимогою стягнути з відповідачки подвійну суму переданого завдатку. Із матеріалів справи виявилося, що 1 липня 1999 р. позивач та відповідачка уклали письмову угоду, у відповідності з якою відповідачка в термін до 1 жовтня 1999 р. зобов’язана  була прийняти спадщину (жилий будинок), що залишилася після її батька, оформити всі необхідні документи на будинок та не пізніше вказаного в угоді терміну продати позивачу вказаний будинок. Після підписання угоди позивач видав відповідачці суму у розмірі 10 000 грн., що було оформлене розпискою у присутності свідків. В розписці було вказано, що гр-ка Іванова отримала вказану суму в якості завдатку за будинок, який згодом буде нею проданий. Загальна вартість будинку встановлювалася у розмірі 20 000 грн. Проте договір купівлі-продажу будинку так і не був укладений, у зв'язку з чим гр-н Петров звернувся до суду з вимогою стягнути з відповідачки подвійну суму завдатку.

Вирішіть справу.

Завдання № 6.

Між підприємствами «Таврида» та «Міраж» був укладений договір позики, відповідно до якого підприємство «Таврида» передало підприємству «Міраж» грошову суму у розмірі 10000,00 грн. Строк повернення грошей у договорі не визначений. На забезпечення виконання підприємством «Міраж» свого зобов'язан­ня по поверненню грошей підприємство «Таврида» уклало договір поруки з ТОВ «Колос».

Через шість місяців після укладення договору позики під­приємство «Таврида» звернулося до ТОВ «Колос» з вимогою про повернення грошей, позичених підприємством ««Міраж». Дирек­тор ТОВ «Колос» відмовився сплачувати гроші, зазначивши, що спочатку підприємство «Таврида» повинно було звернутися до основного боржника, підприємства «Міраж». Представник підприємства «Таврида» аргументував вимогу тим, що, оскільки іншого не передбачено договором поруки, поручитель та боржник відповідають перед кредитором як солідарні боржники, а отже, кредитор вправі звернутися з вимогою про сплату грошей до будь-кого з них.

Хто має рацію в даному спорі?

Завдання № 7

У жовтні 2005 року товариство з обмеженою відповідальністю (ТОВ) уклало з Банком договір позики на суму 150 000 грн. На забезпечення виконання цього договору громадянин К. заставив квартиру, яка належала йому на праві приватної власності. ТОВ свої зобов'язання щодо договору позики не виконало, і Банк вирішив одержати задоволення з вартості заставленого майна. На вимогу Банка через 1,5 роки після закінчення строку виконання зобов'язання нотаріус вчинив виконавчий напис на договорі застави.

К. у березні 2007 р. пред'явив позов про визнання виконавчого напису недійсним. Рішенням суду, залишеним без змін апеляцій­ною інстанцією, позов було задоволено. При цьому суд виходив з того, що банк згідно з нормою ч. 4 ст. 559 ЦК України пропустив шестимісячний строк для звернення з вимогою про стягнення боргу до поручителя, а кредитор при виконанні зобов'язання порушив вимоги ст. 210 ЦК.

К. подав касаційну скаргу на вказані рішення до Верховного Суду України, обґрунтувавши свої вимоги тим, що він з ТОВ ні в яких правовідносинах не перебував і за виконання останнім умов договору позики не поручався, адже договору поруки в письмовій формі не укладав. Відповідно до ст. З Закону «Про заставу» застава має похідний характер від забезпеченого нею зобов'язання. Оскільки не існує жодного договору між ним та ТОВ, який би встановлював права та обов'язки щодо виконання умов кредитного договору, то і договір застави повністю втрачає свою юридичну чинність тому, що не забезпечує виконання основного зобов'язання, оскільки як такого просто не існувало.

Вирішіть справу.

На якій підставі діє майновий поручитель — на підставі договору поруки чи виключно на підставі договору застави?

Завдання № 8

III. уклав з банком договір позики під заставу нерухомого майна - житлового будинку, що належить заставодавцеві на праві приватної власності. При цьому банк запропонував Ш. укласти договір купівлі-продажу, враховуючи порівняно просту процедуру його реєстрації порівняно з іпотекою.

Банк запевнив, що інтереси Ш. будуть належним чином дотримані, адже в договорі купівлі-продажу буде зазначена умова, згідно якої банк здійснить продаж житлового будинку лише якщо Щ. не виконає своєчасно свої зобов'язання.

Проаналізуйте правовідносини, що склалися між контр­агентами. Чи можна порадити Ш. прийняти пропозицію банку?

Завдання № 9

Між комерційним банком та товариством з обмеженою відпо­відальністю (ТОВ) було укладено договір позики строком на два роки з виплатою процентів. З метою забезпечення виконання зобов'язання сторонами був укладений договір застави майна, що належить третій особі - приватному підприємцеві.

ТОВ не змогло вчасно виконати свої зобов'язання, а відтак банк звернувся до господарського суду із заявою про звернення стягнення на предмет застави. Господарський суд прийняв рішення про примусове стягнення суми боргу за договором позики з товариства та приватного підприємця в рівних частках.

Дайте юридичну оцінку рішенню суду. Яким чином заставо-держатель-кредитор

Завдання № 10

Між продавцем і покупцем було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку. Договір був нотаріально посвідчений та зареєстрований. Продавець зобов'язався звільнити помешкання в місячний строк та виписатися з нього, але своє зобов'язання не виконав, посилаючись на те, що у нього немає іншого помешкання, де він міг би жити.

Покупець звернувся за порадою до юридичного консультанта, який роз'яснив йому, що він не має права вимагати виселення продавця, адже внаслідок цього буде порушено конституційне право останнього на житло. Консультант порадив покупцеві примусово взяти з будинку яку-небудь цінну річ і не віддавати її продавцеві до тих пір, поки той не звільнить помешкання.