Тема 11: Окремі види договорів найму (оренди)

1. Поняття та загальна характеристика договору прокату:

а) сторони договору прокату;

б) порядок укладення та форма договору прокату;

в) істотні умови договору прокату;

г) права та обов’язки сторін договору прокату.

2. Договір найму (оренди) будівель і споруд: поняття, порядок укладення та форма договору.

3. Договір найму (оренди) транспортних засобів: поняття, форма договору, види договорів найму (оренди) транспортних засобів.

4. Договір найму (оренди) земельних ділянок: поняття, порядок укладення та форма договору.

Нормативно-правові акти:

1. Цивільний кодекс України від 16 березня 2004р. //ВВР. - 2003. - № 40-44. – Ст. 356.

2. Господарський кодекс України від 16 січня 2003р. //ВВР. – 2003. - № 18-22. - Ст.144.

3. Закон України від 6 жовтня 1998 року “Про оренду землі” //ВВР. - 1998. - № 46-47. - Ст.280.

4. Порядок надання у тимчасове користування громадянам предметів культурно-побутового призначення та господарського вжитку від 16.12.1999 року. //Затв. Укрсоюзсервіс. Офіційний вісник України. 2000,  №3.

5. Інструкція від 28 квітня 1997 року “Про порядок передачі в оренду вантажних вагонів. Затв. наказом Мінтрансу // Офіційний вісник. 1997. №25.

Судова практика:

Лист Вищого Арбітражного Суду від 14 січня 1999 року “Про Закон України “Про оренду землі”.

Література:

1. Борщевський І.В. Договір найму (оренди) нерухомого майна. Автореф. дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03 /Одеська національна юридична академія. – О., 2004. – 19 с.

2. Брунь А.Г. Договір оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Автореф. дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03 /Національний університет внутрішніх справ.. – Х., 2003. – 16 с.

3. Вакулович Е.В. Договір оренди транспортних засобів. Автореф. дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03 / Національний університет внутрішніх справ.. – Х., 2002. – 19 с.

4. Иоффе О.С. Обязательственное право. М. 1975.

5. Луць В.В. Контракти у підприємницькій діяльності. К. Юрінком Інтер. 1999.

6. Луць В.В.Система договорів за проектом нового Цивільного кодексу України // Основні напрямки реформування цивільного права в Україні. К. 1997.

7. Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України // За ред. проф. Коссака В.М. – К.: Істина, 2004. – 976 с.

8. Тітова Н.І. Землі як об’єкт правового регулювання // Право України.1998. №4.

9. Цивільне право України. Академічний курс: Підруч.: У двох томах / За ред. Я.М. Шевченко. – Т. 2. Особлива частина. – К.: Концерн «Видавничий Дім «Ін Юре», 2003. – 408 с.

Завдання 1. (письмово)

Проаналізуйте форму укладення окремих видів договорів найму (оренди).

Завдання 2. (письмово)

Проаналізуйте істотні умови договору оренди земельної ділянки.

Задача 1.

       Гр. К. уклав 21 січня 2008 року договір прокату холодильника "Норд" строком на 6 міс. з прокатним пунктом "Світлина". За умовами договору гр. К. відразу сплачує за три місяці користування і щомісячно по 100 грн. Через місяць, у зв’язку з відрядженням, гр. К. вирішив повернути холодильник. Однак адміністрації відмовилась прийняти річ, оскільки строк дії договору ще не сплинув.

       Проаналізуйте ситуацію.

Задача 2.

       У березні 2006 року гр. Є. звернувся до суду із позовом до ТзОВ ім. Ведути Березівського району Одеської області про усунення перешкод користування земельною ділянкою. На обґрунтування позовних вимог він посилався на те, що 24 лютого 2007 року між  ним та відповідачем було укладено договір оренди належного йому земельного паю. 27 лютого 2007 року він отримав державний акт на право приватної власності на землю, а 28 лютого звернувся до відповідача з вимогою про розірвання договору оренди, оскільки вирішив організувати власне господарство.

       Незважаючи на те, що він завчасно попередив відповідача про розірвання зазначеного договору оренди, той відмовив йому у повернені земельної ділянки. У зв’язку з цим гр. Є. просив суд зобов’язати відповідача усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою та повернути належний йому земельний пай.

       Висловіть свої міркування відносно майбутнього рішення суду.

Тема 12: Договір лізингу.

1. Поняття та загальна характеристика договору лізингу. Проблеми правового регулювання договору лізингу.

2. Суб’єкти договору лізингу.

3. Істотні умови договору лізингу.

4. Права та обов’язки сторін за договором лізингу.

5. Відповідальність за невиконання чи неналежне виконання договору лізингу.

Нормативно-правові акти:

І. Міжнародно-правові документи:

ІІ. Законодавчі акти України:

1. Цивільний кодекс України від 16 березня 2004р. //ВВР. - 2003. - № 40-44. – Ст. 356.

2. Господарський кодекс України від 16 січня 2003р. //ВВР. – 2003. - № 18-22. - Ст.144.

3. Кодекс торгового мореплавства України // ВВР. - 1995. - № 47-52. - Ст.349.

4. Закон України "Про фінансовий лізинг" від 16 груд. 1998 року // ВВР. - 1998. - №68 (викладений у новій редакції Законом України від 11.12.2003. ВВР. – 2004. - №15. - Ст.231.

5. Закон України від 28 грудня 1994 року “Про оподаткування прибутку підприємств” в редакції 22.05.1997р. (з наступними змінами і доповненнями). // ВВР.1997. №27. Ст.181.

6. Примірний договір фінансового лізингу // Затв. наказом Міністерства України у справах науки і технологій від 3 березня 1998 року.

Судова практика:

   Лист Вищого Арбітражного Суду України від 23 березня 1998 року “Про Закон України “Про лізинг” (з наступними змінами і доповненнями).

Література:

1. Гринько И.С. Внешнеторговые сделки. Сумы. 1994.

2. Джурович Р. Руководство по заключению внешнерговых конрактов. Москва: Российское право. 1992.

3. Кабатова Е.В. Договор лизинга // В кн. Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран (сборник нормативных актов). М. 1989.

4. Кабатова Е.В. Лизинг: понятие, правовое регулирование, международная унификация. М. Наука. 1991.

5. Луць В.В. Кодифікації договірного права (за проектом нового ЦК України) // Українське право.1997. №1.

6. Луць В.В. Контракти у підприємницькій діяльності. К. Юрінком Інтер. 1999.

7. Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України // За ред. проф. Коссака В.М. – К.: Істина, 2004. – 976 с.

8. Поліщук І. В. Проблеми державно-правового регулювання лізингу в Україні.// //Розвиток підприємництва в Україні: економіко-правове забезпечення. Матеріали міжнародної науково-практичної конференції (13-14 грудня 2007 року. м. Львів)– С.222-225.

9. Різник В.С. Проблемні питання законодавчого регулювання лізингових відносин в Україні. // Держава і право. – Вип..27. – С. 371-377.

10. Трофімова О. Основні підходи до визначення поняття договору лізингу та його правова природа // Проблеми державотворення і захисту прав людини: Матеріали Х регіонал. наук.- практ. конф. (5-6 лютого 2004 р.). - Львів. 2004. – С. 297 - 300.

11. Цивільне право України. Академічний курс: Підруч.: У двох томах / За ред. Я.М. Шевченко. – Т. 2. Особлива частина. – К.: Концерн «Видавничий Дім «Ін Юре», 2003. – 408 с.

12. Якубовський І. Є. Договір фінансового лізингу. Автореф. дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03 /Львівський національний у-т імені Івана Франка. – Л., 2003. – 17 с.

Завдання 1.

Проаналізуйте правову природу договору лізингу.

Завдання 2.

Порівняйте договір лізингу і договір найму будівель і споруд:

а) за суб’єктним складом;

б) за об’єктами;

в) за змістом;

г) за підставами та наслідками зміни та припинення договору.

Тема 13 : Договір концесії

1. Поняття та законодавче регулювання договору концесії. Принципи концесійної діяльності.

2. Суб’єктний склад договору. Порядок проведення концесійного конкурсу.

3. Порядок укладення та істотні умови договору концесії.

4. Права, обов’язки та ризики сторін за договором.

5. Підстави припинення концесійного договору.

6. Відповідальність сторін за невиконання зобов’язань за концесійним договором.

Нормативно-правові акти:

1. Цивільний кодекс України від 16 березня 2004р. //ВВР. - 2003. - № 40-44. – Ст. 356.

2. Господарський кодекс України від 16 січня 2003р. //ВВР. – 2003. - № 18-22. - Ст.144.

3. Закон України від 16 липня 1999 року “Про концесію” // Голос України. 1999, 7 вересня.

4. Закон України від 14 грудня 1999 року “Про концесії на будівництво та експлуатацію автомобільних доріг” // Голос України. 2000, 11 січня.

5. Указ Президента від 14.07.1998 року "Про концесію на будівництво та реконструкцію автомобільних доріг" ( Із змінами, внесеними згідно з Указом Президента N 59/2003 ( 59/2003 ) від 03.02.2003 )

6. Правила застосування Закону України “Про оподаткування прибутку підприємств” // Затв. Постановою Верховної Ради України від 27 червня 1995 року // ВВР. 1995. №26. Ст. 197.

7. Типовий концесійний договір на будівництво та експлуатацію автомобільної дороги // Затв. постановою Кабінету Міністрів України від 04.10. 2000р.

8. Перелік об'єктів права державної власності, які можуть надаватися в концесію // Затв. постановою Кабінету Міністрів України № 997 від 11 грудня 1999 р. N 2293.

9.  Порядок проведення концесійного конкурсу на будівництво та експлуатацію автомобільних доріг // Затв. постановою Кабінету Міністрів України № 997 вiд 04.10.2000 № 1521

10. Порядок встановлення максимального розміру плати за проїзд автомобільними дорогами, побудованими на умовах концесії // Затв. постановою Кабінету Міністрів України 22.08.2000 № 1299.

11. Порядку визначення об'єктів концесії, концесіонерам яких можуть надаватись пільги щодо концесійних платежів, дотації, компенсації, та умов їх надання // Затв. постановою Кабінету Міністрів України вiд 13.07.2000 № 1114

12. Порядок відшкодування за безоплатний проїзд автомобільними дорогами, побудованими на умовах концесії // Затв. постановою Кабінету Міністрів України від 06.07.2000 № 1065

13. Про затвердження Порядку визначення об'єктів концесії на будівництво та експлуатацію автомобільних доріг загального користування //Затв. постановою Кабінету Міністрів України 06.07.2000 № 1064

14. Постанова Кабінету Міністрів України вiд 18.01.2000 № 72 "Про реєстрацію концесійних договорів".

15. Постанова Кабінету Міністрів України вiд 12.04.2000 № 643 Про затвердження Типового концесійного договору

Література:

1. Володимир Коссак. Іноземні інвестиції в Україні (цивільно-правові аспекти). Львів. Центр Європи. 1996.

2. Гринько И.С. Внешнеторговые сделки. Сумы. 1994.

3. Джурович Р. Руководство по заключению внешнерговых конрактов. Москва: Российское право. 1992.

4. Иоффе О.С. Обязательственное право. М. 1975.

5. Луць В.В. Контракти у підприємницькій діяльності. К. Юрінком Інтер. 1999.

6. Науково-практичний коментар Цивільного кодексу України // За ред. проф. Коссака В.М. – К.: Істина, 2004. – 976 с.

7. Поздняков В.С. Экспортно-импортные операции. Правовое регулирование. Москва: Международные отношения. 1989.

8. Цивільне право України. Академічний курс: Підруч.: У двох томах / За ред. Я.М. Шевченко. – Т. 2. Особлива частина. – К.: Концерн «Видавничий Дім «Ін Юре», 2003. – 408 с.

Завдання (письмово).

       Розкрийте зміст наступних понять: концесія, договір концесії, концесієдавець, концесіонер, концесійні платежі, концесійний конкурс, об’єкт концесії.