Студопедия КАТЕГОРИИ: АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция |
Тема 8. Инвестирование в сектор жилой недвижимости в Санкт-Петербурге
1. Законодательная база процесса инвестирования в России и Санкт-Петербурге. 2. Основные виды инвестиций. Структура инвестиций в основной капитал по формам собственности. 3. Собственные средства строительных компаний; кредитные средства. 4. Понятие инвестиционного проекта в жилищно-строительном комплексе. 5. Общая схема реализации инвестиционного проекта. 6. Анализ показателей объемов инвестиций в жилищно-строительный комплекс СПб за истекший год и в настоящий период. 7. Функции, задачи и сферы деятельности «управляющих компаний» (девелоперов), генподрядчиков, субподрядчиков. 8. Инвестиционно-тендерная комиссия (ГИТК) – ее функции, задачи и особенности деятельности. 9. Основные функции, интересы и экономические противоречия при реализации инвестиционных проектов среди всех его участников (инвесторов, девелоперов, землевладельцев, Администрации СПб, Комитета по градостроительству СПб и пр.). 10. Анализ и прогноз реализации в период экономического кризиса ранее утвержденных инвестиционных проектов в сфере жилой недвижимости (на примере Санкт-Петербурга). Практическое задание: 1. Перечислить основные, реализованные в предыдущем году, инвестиционные проекты в жилищно-строительном комплексе СПб и планируемые проекты на ближайшую перспективу, их примерную стоимость. 2. Рассмотреть и обосновать возможности реализации инвестиционных проектов в период экономического кризиса (снос «хрущевок»; строительство элитных жилых комплексов; выкуп жилья у инвесторов для расселения коммунальных квартир и предоставления очередникам и т.п.) Ресурсы Internet:
Информационно-правовые поисковые системы: «Консультант-Плюс», «Гарант», «Кодекс».
Тема 9. Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости: офисы и офисные центры (на примере Санкт-Петербурга) 1. Законодательная база процесса инвестирования в недвижимость на территории РФ и в Санкт-Петербурге. 2. Инвестиционный «климат» в Санкт-Петербурге и его значение для развития рынка коммерческой недвижимости (офисные помещения). 3. Структура инвестиций в основной капитал по формам собственности: государственная, муниципальная, общественных организаций, частная, смешанная, иностранная. 4. Характеристика и классификация коммерческой недвижимости по классам (офисов и офисных центров). 5. Особые требования, предъявляемые к офисным центрам. 6. Уровень арендных ставок на офисные помещения различных классов комфортности («А», «Б», «С», «Д») за предыдущий год и в настоящее время. 7. Уровень спроса на различные типы помещений на рынке офисов по районам Санкт-Петербурга. 8. Объемы продаж офисных помещений в Санкт-Петербурге за предыдущий год. 9. Особенности развития сегмента недвижимости - офисов на первичном рынке. Цены, спрос, предложение. 10. Особенности развития сегмента недвижимости – офисов на вторичном рынке. Цены, спрос, предложение. 11. Инвестиционные проекты строительства офисных центров в Санкт-Петербурге за предыдущий год и районы их размещения. 12. Возможные изменения на рынке коммерческой недвижимости (рынок офисов) в период экономического кризиса. Анализ и прогноз ситуации. Практическое задание: 1. Рассмотреть существующую сеть бизнес-центров в Санкт-Петербурге и составить их перечень. 2. Рассмотреть основные инвестиционные проекты офисных центров, реализованные в Санкт-Петербурге за истекшие два года. 3. Перечислить планируемые инвестиционные проекты и указать: их примерную стоимость, сроки выполнения проекта, цель, описание проекта, месторасположение, статус проекта и форму реализации. Ресурсы Internet:
Информационно-правовые поисковые системы: «Консультант-Плюс», «Гарант», «Кодекс».
Тема 10. Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости: торговые помещения (на примере Санкт-Петербурга) 1. Законодательная база процесса инвестирования в недвижимость на территории РФ и в Санкт-Петербурге. 2. Инвестиционный «климат» в Санкт-Петербурге и его влияние на деятельность инвестиционно-строительных компаний в сфере коммерческой недвижимости (торговые помещения). 3. Структура инвестиций в основной капитал по формам собственности: государственная, муниципальная, общественных организаций, частная, смешанная, иностранная. 4. Характеристика и классификация торговых помещений по типам, функциональному назначению и местоположению. 5. Особые требования, предъявляемые к торговым помещениям различного типа. 6. Уровень арендных ставок на торговые помещения различных типов за предыдущий год и в настоящее время. 7. Уровень спроса на различные типы торговых помещений по районам Санкт-Петербурга. 8. Объемы продаж торговых площадей в Санкт-Петербурге за предыдущий год (по районам города). 9. Особенности развития сегмента коммерческой недвижимости – торговых площадей на первичном рынке. Цены, спрос, предложение. 10. Особенности развития сегмента коммерческой недвижимости – торговых площадей на вторичном рынке. Цены, спрос, предложение. 11. Инвестиционные проекты строительства торговых площадей в Санкт-Петербурге за предыдущий год и районы их размещения. 12. Возможные изменения на рынке коммерческой недвижимости (торговых площадей) в период экономического кризиса. Анализ и прогноз ситуации. Практическое задание: 1. Рассмотреть сеть торговых комплексов (супермаркетов) в Санкт-Петербурге и составить их перечень. 2. Указать основные инвестиционные проекты торговых комплексов, реализованные в Санкт-Петербурге за истекшие два года. 3. Перечислить планируемые инвестиционные проекты и указать: их примерную стоимость, сроки выполнения проекта, цель, описание проекта, месторасположение, статус проекта и форму реализации. Ресурсы Internet:
Информационно-правовые поисковые системы: “Консультант-Плюс”, “Гарант”, “Кодекс”.
Тема 11. Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости: гостиницы (на примере Санкт-Петербурга) 1. Законодательная база процесса инвестирования в недвижимость на территории РФ и в Санкт-Петербурге. 2. Государственное регулирование инвестиций в гостиничный бизнес в Санкт-Петербурге. 3. Международный опыт развития гостиничного комплекса. 4. Инвестиционный потенциал Санкт-Петербурга и его влияние на деятельность строительных компаний в сфере коммерческой недвижимости (гостиницы). 5. Структура инвестиций в основной капитал по формам собственности: государственная, муниципальная, общественных организаций, частная, смешанная, иностранная. 6. Классификация и характеристика гостиниц Санкт-Петербурга по классам и местоположению. 7. Рынок спроса на гостиничное размещение в Санкт-Петербурге. 8. Особые требования, предъявляемые к гостиницам различных классов. 9. Особенности процесса инвестирования в гостиничный комплекс Санкт-Петербурга. 10. Инвестиционные проекты мини-гостиниц. Практическое задание: 1. Перечислить основные инвестиционные проекты создания новых гостиниц первого класса в Санкт-Петербурге. 2. Указать: объемы инвестиций, количество номеров, сроки окупаемости проектов, их примерную стоимость, сроки выполнения проекта, месторасположение, статус проекта и форму реализации. Ресурсы Internet: http://www.saint-petersburg-hotels.com/russian/europe-price.htm http://www.saint-petersburg-hotels.com/russian/sheraton-price.htm http://www.saint-petersburg-hotels.com/russian/astoria-price.htm http://www.saint-petersburg-hotels.com/russian/radisson-price.htm http://www.gov.spb.ru http://www.gov.fontanka.ru http://www.stateinvest.spb.ru Информационно-правовые поисковые системы: “Консультант-Плюс”, “Гарант”, “Кодекс”.
Тема 12. Инвестиционные проекты в сфере коммерческой недвижимости: объекты здравоохранения (на примере Санкт-Петербурга) 1. Законодательная база процесса инвестирования в недвижимость на территории РФ и в Санкт-Петербурге. 2. Государственное регулирование инвестиций в сферу СКС (учреждения здравоохранения) в Санкт-Петербурге. 3. Инвестиционный потенциал Санкт-Петербурга и его значение для развития рынка коммерческой недвижимости (учреждения здравоохранения). 4. Классификация учреждений здравоохранения. 5. Структура инвестиций в основной капитал по формам собственности: государственная, муниципальная, общественных организаций, частная, смешанная, иностранная. 6. Организация взаимодействия органов власти – Заказчика – Подрядчика в процессе организации строительства и реконструкции объектов здравоохранения. 7. Спрос на аренду коммерческих учреждений здравоохранения в Санкт-Петербурге (по районам города, по местоположению, по видам медицинских услуг, по площади, по медицинскому дизайну, по стоимости). 8. Инвестиционные проекты на новое строительство (и реконструкцию) учреждений здравоохранения в Санкт-Петербурге (по районам города, по местоположению, по видам медицинских услуг, по площади, по медицинскому дизайну). 9. Особенности процесса инвестирования в коммерческую недвижимость (учреждения здравоохранения) в Санкт-Петербурге. Практическое задание: 1. Перечислить основные инвестиционные проекты создания в Санкт-Петербурге новых коммерческих учреждений здравоохранения или реконструкции ранее построенных 2. Указать: объемы инвестиций, количество койко-мест или пропускную способность, сроки окупаемости проектов, их примерную стоимость, сроки выполнения проекта, месторасположение, статус проекта и форму реализации. Ресурсы Internet: Сайт компании «Дента Рус» // www.dentarus.ru Информационный портал // www.dentinfo.ru Информационно-правовые поисковые системы: “Консультант-Плюс”, “Гарант”, “Кодекс”.
|
||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2018-04-12; просмотров: 575. stydopedya.ru не претендует на авторское право материалов, которые вылажены, но предоставляет бесплатный доступ к ним. В случае нарушения авторского права или персональных данных напишите сюда... |