Подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения

1) Наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда и проживающие совместно с ним члены его семьи, имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование помещением

2) Наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда и граждане, проживающие совместно с ним, в случае, если занимаемое ими жилое помещение находится в аварийном состоянии или грозит обвалом, подлежит сносу, а также если вследствие чрезвычайных ситуаций жилое помещение перестало соответствовать требованиям

3) При проведении капитального ремонта или реконструкции жилого дома, если капитальный ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения, собственнику жилого помещения частного жилищного фонда, нанимателю жилого помещения государственного жилищного фонда и гражданам, постоянно проживающим совместно с ними, на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

32. Понятие договора подряда, его виды. Стороны договора подряда, его существенные условия. Права и обязанности сторон, их ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение договора. Договор бытового подряда.

Подоговоруподряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (уплатить цену работы). Работа выполняется за риск подрядчика, если иное не предусмотрено законодательством или соглашением сторон.

По своей правовойприроде договор подряда является двусторонним, консенсуальным, возмездным.

Виды подряда:

1. бытовой подряд;

2. строительный подряд;

3. подряд на проектные и изыскательские работы;

Существеннымиусловиямидоговора являются предмет и срок выполнения работы. Предметом договора является возмездное выполнение определенной работы, направленной на достижение конкретного овеществленного результата, и передача его заказчику.

Срок выполнения работ определяется сроком начала работы и сроком ее окончания, которые должны быть указаны в договоре. Стороны могут предусмотреть также сроки начала и завершения отдельных этапов. Подрядчик отвечает за нарушение всех этих сроков, если иное не установлено законодательством или договором.

Сторонами договора являются подрядчик, выполняющий работу, и заказчик, по заданию которого она выполняется. Субъектами подрядных отношений могут быть физические и юридические лица.

Подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств субподрядчиков, кроме случаев, когда из закона или договора вытекает его обязанность выполнить работу лично. В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика и несет ответственность за действия третьих лиц (перед заказчиком – за действия субподрядчиков, перед субподрядчиками – за действия заказчика).

Подрядчик имеет право:

• получить оплату за результат выполненной работы. При неоплате заказчиком выполненных работ подрядчик вправе произвести удержание результата работ, оборудования;

•не приступать к работе либо приостановить ее, если нарушение заказчиком своих обязанностей по договору препятствует исполнению договра;

•отказаться от договора в случае непринятия заказчиком мер для устранения обстоятельств, грозящих годности выполняемой работ

Подрядчик обязан:

- выполнить работу по заданию заказчика качественно и в срок;

- если иное не предусмотрено договором, выполнить работу своим иждивением, т. е. из своих материалов, своими силами;

- если работа выполняется из материалов заказчика, экономно и расчетливо использовать предоставленный материал, вернуть его остаток и предоставить отчет;

- немедленно приостановить выполнение работ и предупредить заказчика, если обнаружена непригодность материала, оборудования, технической документации, существует риск неблагоприятных для заказчика и подрядчика последствий выполнения указаний заказчика.

Заказчикобязан:

•оплатить результат выполненной работы;

•оказывать подрядчику содействие в выполнении работы;

•принять выполненную работу и отразить недостатки в акте

Заказчиквправе:

Ответственность: в случае выполнения подрядчиком работы с отступлениями от договора, ухудшившими ее результат, или иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования, заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков работы в разумный срок; соразмерного уменьшения цены за работу; возмещения своих расходов на устранение недостатков;

Подоговорубытовогоподряда подрядчик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную для удовлетворения личных, домашних, семейных потребностей заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу

К отношениям по бытовому подряду применяется законодательство о защите прав потребителей.

Сторонамидоговора являются: подрядчик – предприниматель (коммерческие юридические лица, индивидуальные предприниматели); заказчик – гражданин.