Существенные условия розничной купли продажи 1)предмет; 2) цена.

Предметом договора являются товары (наименование и количество товара), продаваемые для личного использования.

Форма договора. Договор розничной купли-продажи может быть заключен в устной либо письменной форме, а также путем совершения конклюдентных действий (например, продажа товаров с использованием автоматов). Договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора.

Разновидности розничной купли-продажи:

1. продажа товаров по образцам

2. договор розничной купли-продажи с условием принятия товара в определенный срок

3. продажа товаров с использованием автоматов

4. договор купли-продажи с условием доставки покупателю

5. договор купли-продажи товаров кредит и с рассрочкой

6. договор найма-продажи

Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия.

По договору купли-продажи недвижимого имуществапродавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

По правовой природе договор купли-продажи недвижимости: консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Стороны – продавец и покупатель.

Существеннымиусловиями являются предмет и цена.

Предмет данного договора –это объект недвижимости, например, земельный участок; капитальное строение (здание, сооружение), незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение.

В тексте договора ценатакже формулируется конкретно в белорусских рублях либо в условных денежных единицах. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Форма договора купли-продажи недвижимости обязательно письменная с прохождением процедуры государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость.  Порядок осуществления сделок с недвижимостью определен Законом Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним».

Подоговорупродажипредприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.

По юридической природа договор продажи предприятия является двусторонним, возмездным, консенсуальным.

Существенными условиями договора являются предмет и цена.

Предмет договора – это предприятие как имущественный комплекс, включающий все виды имущества, предназначенные для осуществления предпринимательской деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, товары и услуги.

До подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами документ, которым оформлены результаты инвентаризации, бухгалтерский баланс, аудиторское заключение о составе и стоимости предприятия как имущественного комплекса, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.

Форма договора письменная с приложением всех выше названных документов. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации.

Исполнение обязанности продавца передать предприятие покупателю оформляется передаточным актом. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.

Договор поставки. Поставка товаров для государственных нужд. Понятие государственных закупок.

Договорпоставки – это договор, по которому поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

По своей правовойприроде договор поставки является консенсуальным, двусторонним, возмездным.

Стороны: поставщик-продавец (только субъекты предпринимательской деятельности) и покупатель (юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые приобретают товары в целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием).

Источник правового регулирования: ГК, Положение о поставках товаров, Положение о приемке товаров по количеству и качеству

Существенными условиями договора поставки товаров являются условия о предмете договора (о наименовании, количестве товаров или порядке их определения), о сроке поставки товаров или порядке его определения.

Предметдоговора поставки –  товары, предназначенные для использования в предпринимательских и иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным использованием.

Цена товара – это обычное условие, и она определяется     по соглашению сторон. Однако в соответствии с законодательством цены на определенные товары устанавливаются или регулируются уполномоченными государственными органами.

Формадоговора поставки определяется в соответствии с общими положениями о форме сделки, поэтому чаще всего договор поставки заключается в простой письменной форме.

Поставка товаров для государственных нужд осуществляется на основе заключаемых договоров поставки товаров для государственных нужд. Государственными нуждами признаются потребности Республики Беларусь, определяемые Правительством Республики Беларусь, потребности административно-территориальных единиц, определяемые областными и Минским городским Советами депутатов, за исключением потребностей, обеспечиваемых путем осуществления государственных закупок.

Договор поставки товаров для государственных нужд является разновидностью договора поставки. К отношениям по поставке товаров для государственных нужд применяются правила о договоре поставки, если иное не предусмотрено законодательством. Поэтому условиями договора поставки для государственных нужд будут условия, аналогичные условиям договора поставки.

Предметом договора поставки товаров для государственных нужд являются любые товары, отвечающие целям поставок для государственных нужд.

Стороны: государственные заказчики (государство, представленное уполномоченными государственными органами) и поставщики (юридические лица и индивидуальные предприниматели). Размещение заказов на поставку товаров для государственных нужд осуществляется государственными заказчиками в соответствии с ежегодно утверждаемым органами власти составом государственных нужд.

Форма договора – простая письменная.

Государственная закупка – приобретение товаров (работ, услуг) полностью или частично за счет бюджетных средств и (или) средств государственных внебюджетных фондов получателями таких средств.

Лицами, участвующими в государственных закупках, являются:

1) заказчик - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, являющиеся получателями бюджетных средств и (или) средств государственных внебюджетных фондов для приобретения товаров

2) организатор - юридическое лицо, выполняющее от имени заказчика часть его функций по организации и проведению процедур государственных закупок.

3) участник - юридическое или физическое лицо, в том числе ИП, участвующее в процедуре государственной закупки в качестве потенциального поставщика (подрядчика, исполнителя).

 Законом Республики Беларусь «О государственных закупках товаров (работ, услуг)» установлены следующие виды процедур государственных закупок: открытый конкурс, закрытый конкурс, электронный аукцион, процедура запроса ценовых предложений, процедура закупки из одного источника, Биржевые торги).

Между заказчиком и участником-победителем заключается по итогам проведения процедур договор.