Охарактеризуйте процедуру емісії та обігу іпотечних сертифікатів.

іпотечний сертифікат - іпотечний цінний папір, забезпечений іпотечними активами або іпотеками.

Іпотечний сертифікат виступає інструментом балансової сек’юритизації іпотечних активів.

Процедура емісії сертифікатів включає такі етапи:

- одержання дозволу на здійснення емісії сертифікатів;
- прийняття емітентом рішення про випуск сертифікатів;
- формування або придбання іпотечних активів і підготовка інформації про випуск сертифікатів;
- визначення фінансової установи, яка буде виконувати функції управителя;

- визначення банків, які будуть виконувати функції керуючих іпотекою;

- затвердження емітентом інформації про випуск сертифікатів;

- державна реєстрація інформації про випуск сертифікатів та випуску сертифікатів;

- оформлення глобального сертифіката, який має відповідати загальному обсягу випуску, і передача його на зберігання до обраного емітентом депозитарію (для бездокументарної форми випуску);

- оприлюднення інформації про випуск сертифікатів;

- виготовлення бланків іпотечних сертифікатів (для документарної форми випуску);

- розміщення сертифікатів;

- реєстрація звіту про підсумки випуску сертифікатів;

- оприлюднення звіту про підсумки випуску сертифікатів.

Емітент може прийняти рішення про випуск сертифікатів після отримання дозволу на здійснення емісії сертифікатів.

Рішення про випуск сертифікатів, умови випуску, обігу та розрахунків за ними приймає виконавчий орган емітента та оформлює це рішення протоколом.

Інформація про випуск сертифікатів та випуск сертифікатів підлягають реєстрації у Державній комісії з цінних паперів та фондового ринку.

Емітент сертифікатів зобов’язаний після реєстрації оприлюднити інформацію про випуск сертифікатів шляхом її розміщення у друкованих засобах масової інформації.

Випуск сертифікатів здійснюється з додержанням таких вимог:

- загальний розмір емісії сертифікатів не може перевищувати вартість іпотечних активів;

- строк обігу сертифікатів не може перевищувати строк дії договорів про іпотечний кредит, реформованих в іпотечні активи, які є забезпеченням випуску сертифікатів, строку існування іпотечних активів та строку відчуження іпотечних активів;

- загальна номінальна вартість сертифікатів, випущених емітентом, не може перевищувати 50-кратного розміру власного капіталу емітента;

- обсяг здійснюваного випуску сертифікатів має бути не менше суми, еквівалентної 100 тисячам євро за курсом Національного банку України на день прийняття рішення про випуск сертифікатів;

- ризики за усіма зобов’язаннями, які підлягають об’єднанню у консолідований іпотечний борг, застраховані відповідно до вимог цього Закону.

Обслуговування операцій та проведення розрахунків за операціями з сертифікатами здійснюються відповідно до розпоряджень власника цих сертифікатів або внаслідок виконання безумовної операції з сертифікатами та на підставі наданих документів, які є підтвердженням правомірності здійснення цих операцій.

Якщо емітентом є небанківська установа, кошти за розміщені сертифікати акумулюються на рахунку, відкритому нею в обслуговуючому банку. Якщо емітентом є банк, такі кошти він акумулює на окремому рахунку у своєму балансі.

Емісія сертифікатів здійснюється окремими випусками. За кожним випуском сертифікатів емітент має прийняти окреме рішення про випуск.

Рішенням про випуск сертифікатів може бути передбачений розподіл випуску на транші. Транш — частина одного випуску сертифікатів, розміщена в рамках обсягу даного випуску в будь-яку дату протягом періоду розміщення сертифікатів даного випуску, що не збігається з датою початку розміщення даного випуску.

В разі, якщо розміщення сертифікатів відповідно до інформації про випуск цих сертифікатів передбачено окремими траншами, емітент реєструє звіт про розміщення кожного траншу випуску з урахуванням відповідної трансформації іпотечного активу.

Емітент може затвердити інформацію про випуск сертифікатів тільки після формування забезпечення цього випуску.

110. Охарактеризуйте процедуру емісії та обігу іпотечних облігацій.Іпотечними облігаціями є облігації, виконання зобов'язань
емітента за якими забезпечене іпотечним покриттям у порядку,
встановленому цим Законом. Іпотечні облігації є іменними цінними
паперами. Іпотечна облігація засвідчує внесення грошових коштів її
власником і підтверджує зобов'язання емітента відшкодувати йому
номінальну вартість цієї облігації та грошового доходу в порядку,
встановленому цим Законом та проспектом емісії, а в разі
невиконання емітентом зобов'язань за іпотечною облігацією надає її
власнику право задовольнити свою вимогу за рахунок іпотечного
покриття.
Можуть випускатися такі види іпотечних облігацій:
1) звичайні іпотечні облігації;
2) структуровані іпотечні облігації.
Емітентом звичайних іпотечних облігацій є іпотечний
кредитор, що несе відповідальність за виконання зобов'язань за
такими іпотечними облігаціями іпотечним покриттям та всім іншим
своїм майном, на яке відповідно до законодавства може бути
звернено стягнення.
Емітентом структурованих іпотечних облігацій є
спеціалізована іпотечна установа, яка несе відповідальність за
виконання зобов'язань за такими іпотечними облігаціями лише
іпотечним покриттям.