Студопедия

КАТЕГОРИИ:

АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Визначте та охарактеризуйте структуру іпотечного ринку.

⇐ ПредыдущаяСтр 32 из 61Следующая ⇒
Міжнародний досвід свідчить, що найефективнішою є дворівневамодель функціонування ринку іпотечного кредитування, якапередбачає наявність первинного та вторинного ринку. На первинномуринку складаються відносини між іпотечним кредитором іпозичальником щодо надання та погашення іпотечних кредитів. Сутьфункціонування вторинного ринку полягає в рефінансуванні іпотечнихкредиторів шляхом емісії іпотечних цінних паперів, продажу іпотечних активів банкам, спеціалізованим небанківським іпотечнимфінансовим установам другого рівня (далі - іпотечна установа другого рівня) або передачі цих іпотечних активів у заставу длязалучення кредитів з метою рефінансування.Іпотечна установа другого рівня повинна забезпечити диверсифікацію ризиків іпотечних кредиторів, які діють на первинному ринку іпотечного кредитування, та провадити діяльністьз рефінансування іпотечних кредиторів за рахунок коштів, отриманихвід розміщення іпотечних цінних паперів, забезпечених іпотечнимпокриттям.Створення вторинного ринку іпотечного кредитування обумовленотенденцією банківської системи до фінансування довгостроковихіпотечних кредитів за рахунок короткострокових пасивів банків.Саме тому створення вторинного ринку іпотечного кредитування єодним з основних пріоритетів політики держави у сфері розвиткунаціональної системи іпотечного кредитування. З метою сприяння розвитку іпотечного кредитування, забезпечення необхідної ліквідності ринку та мінімізації ризиківпередбачається участь держави в утворенні іпотечної установидругого рівня, яка не буде учасником первинного ринку іпотечногокредитування. При цьому держава утримуватиметься від безпосередньої участі в утворенні і діяльності іпотечнихкредиторів першого рівня.Учасниками ринку іпотечного  кредитування є позичальники-іпотекодавці, іпотечні кредитори (банки танебанківські фінансові установи), нотаріуси, посередники на ринкунерухомості, оцінювачі, державні виконавці, спеціальні організаціїз продажу майна, органи державної реєстрації прав на нерухомемайно та їх обмежень, страховики, іпотечні установи другого рівнята банки, які здійснюють рефінансування іпотечних кредиторів,інвестори, управителі іпотечних активів, розпорядники платежів. Для формування стабільного ринку іпотечного кредитування необхідно забезпечити об'єктивне інформування усіх його учасниківпро основні умови, вимоги та ризики у процесі їх діяльності наринку іпотечного кредитування.

Визначте напрями діяльності Державної іпотечної установи в Україні.

Державна іпотечна установа — створена Кабінетом міністрів 2004 року з метою рефінансування іпотечних кредитів банків за рахунок коштів, залучених від розміщення облігацій. Реально діяти установа почала лише в другій половині 2006 року.[1][2] Статутний капітал ДІУ складає 100 мільйонів гривень, його партнерами станом на середину 2009 року є більше 80 банків. 2008 року вже було залучено і направлено на рефінансування іпотечних кредитів 1 мільярд гривень. Станом на початок 2009 року в портфелі ДІУ знаходилося 6414 рефінансованих стандартних житлових іпотечних кредитів, які були надані в усіх регіонах України банками-партнерами ДІУ.

З метою підтримки будівельної галузі під час економічної кризи, 17 червня 2009 р. Урядом було схвалене рішення виділити 2 млрд. гривень з Державної іпотечної установи для участі в акціонах з метою придбання готового та готового на більш ніж 70 % житла з подальшою передачею в чергу пільговиків.

сновною метою діяльності Установи є рефінансування іпотечних кредиторів (банків і небанківських фінансових установ,
які провадять діяльність з надання забезпечених іпотекою кредитів)
за рахунок коштів, що надійшли від розміщення цінних паперів, сприяння подальшому розвитку ринку іпотечного кредитування та будівництва, забезпечення реалізації державних програм щодо
забезпечення житлом громадян України.
Предметом діяльності Установи є:придбання, відчуження та здійснення інших операцій з активами, зокрема іпотечними, відповідно до законодавства;надання фінансових кредитів, виконання зобов'язань за якими забезпечене, зокрема, іпотечними активами;управління іпотечними та іншими активами відповідно до законодавства; випуск, емісія цінних паперів та організація їх обігу; надання послуг з обслуговування міжнародних кредитних ліній;розроблення і впровадження методологічних рекомендацій з питань іпотечного кредитування, а також єдиних стандартів, форм і процедур надання фінансових кредитів, вимог до іпотечних кредитів та нерухомого майна, рефінансування іпотечних кредиторів та
обслуговування іпотечних активів, що здійснюються за участю Установи (далі - єдині стандарти).Діяльність Установи з питань забезпечення громадян України власним житлом, зокрема з виконання програм іпотечного житлового кредитування та фінансування придбання житла, є пріоритетом стосовно інших видів її діяльності.Для досягнення мети, визначеної цим Статутом, Установапровадить також інші види діяльності згідно із законодавством. Окремі види господарської діяльності, перелік яких установлюється законом, Установа може провадити після отримання
спеціального дозволу (ліцензії).Установа провадить діяльність з дотриманням умов та економічних нормативів, установлених законодавством.
Установа має право придбавати лише ті активи, зокрема іпотечні, та нерухоме майно, що відповідають єдиним стандартам.
Установа має право здійснювати за рахунок власних та залучених коштів такі операції:
 надання фінансових кредитів кредитним та іншим установам з метою видачі іпотечних кредитів фізичним особам на придбання (будівництво) житла, зокрема на умовах індивідуального житлового
будівництва, а також надання фінансових кредитів фізичним особам на зазначені цілі; наданя фінансових кредитів кредитним та іншим установам з метою фінансування будівництва житла;фінансування будівництва житла, а також придбання готового житла згідно з актами законодавства.Установа має право доручати на договірних засадах іншим особам виконання функцій з управління та/або обслуговування
активів.













⇐ Предыдущая27282930313233343536Следующая ⇒






Последнее изменение этой страницы: 2018-05-30; просмотров: 204.

stydopedya.ru не претендует на авторское право материалов, которые вылажены, но предоставляет бесплатный доступ к ним. В случае нарушения авторского права или персональных данных напишите сюда...