| Название
| Площадь
| Дополнительные характеристики
|
| Микрорайонный (Convenience center)
| Состоит как минимум из трех магазинов,
общая арендная площадь (GLA) которых
составляет обычно 2800 кв. м. и может
варьироваться от 1500 до 3000 кв.м.
| Осуществляет торговлю товарами первой
необходимости и предлагает услуги
повседневного спроса (ремонт обуви,
прачечная). Основным оператором
(якорем), в большинстве случаев,
является минимаркет. Торговой зоной
является территория 5-10 минут
пешеходной доступности, количество
покупателей - до 10 000 человек.
Примером такого рода центров могут
служить бывшие советские универсамы,
крупные продовольственные и
промтоварные магазины, которые
сократили площадь основной торговли и
сдали часть площадей арендаторам
(аптечный пункт, прачечная, видеопрокат,
хозтовары, фотоуслуги и прочее).
|
| Районный (Neighborhood center)
| Типичная для районного торгового
центра общая арендопригодная площадь
(GLA), на которой представлены все
присущие ему функции, составляет около
5 000 кв.м, но, в принципе, она может
составлять от 3 000 до 10 000 кв.м.
| Предлагает товары повседневного
спроса (продукты, лекарства, хозтовары и
т.д.) и услуги (прачечная, химчистка,
парикмахерская, ремонт обуви,
металлоремонт) для удовлетворения
ежедневных потребностей жителей
района. Якорным арендатором, как
правило, является супермаркет, мини-
якорями могут быть аптека,
хозяйственный магазин. Сопутствующими
арендаторами являются магазины
одежды, обуви и аксессуаров,
парфюмерии, спорттоваров и пр.
Первичная торговая зона районного
торгового центра включает в себя от 3
000 до 40 000 человек, проживающих в 5-
10 минутах езды на личном или
общественном транспорте
|
| Окружной (Community Shopping Center)
| Типичная GLA окружного торгового
центра – примерно 15 000 кв.м., но в
целом она может составлять от 10 000 до
30 000 кв.м.
| Окружной торговый центр предлагает
больший ассортимент товаров
длительного пользования и
специализированных товаров, чем
микрорайонный. ТЦ, как правило,
обслуживает население в 10 – 20 минутах
езды от него. Расположенный в черте
города, окружной ТЦ уязвим с точки
зрения конкуренции. Он слишком велик
для того, чтобы процветать за счет
своего ближайшего окружения, и
слишком мал, чтобы притягивать
посетителей с дальней дистанции.
|
| Суперокружной (Super Community Center)
| Имеют площадь более 23000 кв. м. В
исключительных случаях площадь
достигает 90000 кв.м
| Центры, которые соответствуют общему
профилю окружного центра, но имеют
большую площадь
|
| Региональный (Regional Shopping Center)
| Типичная ОАП регионального центра
составляет 30 000 кв.м, при этом она
может варьироваться от 23 000 до 80 000
кв.м.
| Региональный центр занимается
продажей товаров длительного
пользования, основной группы товаров,
одежды и украшений, мебели и товаров
для дома, причем все эти товары
представлены в большом и широком
ассортименте. Привлекает покупателей,
как правило, универмаг с полной линией
товаров, площадь которого обычно
составляет как минимум 9 000 – 10 000
кв.м. Региональный торговый центр
привлекает покупателей тем, что предлагает большой ассортимент
товаров и услуг.
|
| Суперрегиональный (Super Regional
Center)
| Типичная ОАП суперегионального
торгового центра составляет 80 000 кв.м,
при этом она может варьироваться от 50
000 до более чем 200 000 кв.м.
| По группе товаров суперрегиональный
торговый центр аналогичен
региональному ТЦ, однако, все группы
товаров, как правило, представлены в
более широком ассортименте.
Основными арендаторами выступают три
и более универмагов полного
ассортимента. Они могут занимать 50-
70% всех арендопригодных площадей.
Суперрегиональный ТЦ, как правило,
расположен на границе города, на
крупной транспортной магистрали.
|
