Студопедия КАТЕГОРИИ: АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция |
Динамика средней площади объектов, предложенных к аренде, кв. м
В результате регулярно производимого обследования выявлено, что величина средних арендных ставок на коммерческую недвижимость заметно зависит не только от назначения, но и от местоположения объекта, сдаваемого в аренду. При этом на динамику аренных ставок оказывает влияние уровень обеспеченности того или иного района площадями данного типа и наличие свободных площадей, которые могут быть выставлены на рынок. По данным мониторингового исследования компании RID Analytics динамика средних арендных ставок в зависимости от местоположения объекта за последние 3 года по г. Барнаулу выглядит следующим образом. Таблица № 20 Динамика средних арендных ставок в г.Барнауле В зависимости от местоположения объектов
*прирост/снижение к предыдущему периоду Необходимо отметить, что в Ленинском районе г. Барнаула во 2 квартале отсутствовали предложения по сдаче в аренду коммерческих площадей. Наибольшее количество предложений отмечается по коммерческой недвижимости Октябрьского (32,7 % общего предложения), Ленинского (31,8 % общего предложения) и Железнодорожного (23,6 % общего предложения) районов. Причем Индустриальный район лидирует по количеству предложений торговых площадей (61,3 % предложений в этой группе), Октябрьский – по количеству предложений офисов (41,1 % предложений в этой группе). По данным аналитиков компании RID Analytics величина арендной ставки также значительно дифференцируется в зависимости от арендуемой площади (площади арендуемых объектов торговли). Таблица № 21 Динамика средних арендных ставок в г. Барнауле в зависимости от площади объектов ( руб. за 1 кв. м)
*прирост/снижение к предыдущему периоду В 1 полугодии 2009 г. средние арендные ставки за 1 кв. м составили: для офисных помещений – 338 рублей, для торговых – 598 рубль, для производственно-складских – 147 рубля. Средний процент снижения к уровню 4 квартала 2008 года составил 22,4 %, в том числе: по офисным объектам – 16,3 %, по производственно-складским – 9,82 %, по торговым площадям – 33,99 %. Таблица № 22 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2018-05-10; просмотров: 271. stydopedya.ru не претендует на авторское право материалов, которые вылажены, но предоставляет бесплатный доступ к ним. В случае нарушения авторского права или персональных данных напишите сюда... |