Характеристика имущественного комплекса нового ТРЦ.

Объект расположен на земельном участке, находящемся в собственности инициатора проекта – ООО «Алтайавтоторг».

Площадь земельного участка составляет 12 164 кв. метра. Кадастровый номер: 22:63:01 04 10:19. Свидетельство о государственной регистрации права серия 22 АБ № 728 756 выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю.

На земельном участке расположены объекты недвижимости, в которых будут располагаться основные зоны:

- основное  здание  торгового  центра  Литер А, А1, общей  площадью 7 969 кв. метра (площадь  застройки  2 924,7  кв. метра).  Находится в собственности  инициатора проекта - ООО «Алтайавтоторг». Свидетельство: серия 22 АБ № 521767. Кадастровый номер объекта: 22:63:000000:0000:01:101:002:000008060:0100. Здание представляет из себя 3-х этажное строение с техническим этажом, балконом и выходом на крышу.

- нежилое здание пристроя Литер Д, общей площадью 49,6 кв. метра (площадь застройки 49,6 кв.м.). Находится в собственности инициатора проекта - ООО «Алтайавтоторг». Свидетельство: серия 22 АБ № 675680. Кадастровый номер объекта: 22:63:01 04 10:18:01:401:002:00467290. Здание предназначено для организации круглосуточной работы банкоматов

- нежилое здание Литер В общей площадью 1267,6 кв. метра (площадь застройки 613 кв. метра). Здание представляет из себя 3-х этажное строение, торговые помещения внутри от 36 до 56 кв. метров. Здание предназначенно для организации небольших специализированных продуктовых магазинов и объектов общественного питания.

- на территории торгово-развлекательного комплекса также  планируется установка торговых павильонов (торговый киоск, имеющий отдельный торговый зал обслуживания посетителей, общей площадью от 15 кв. метров) общей площадью 800 кв. метров.

Схема расположения основных объектов ТРЦ представлена на схеме ниже.

Рисунок 3

Анализ конкурентной среды

В городе и районе размещения нового ТРЦ

Основные форматы современных торговых предприятий.

Сегодня в Барнауле отсутствует единая общепризнанная классификация действующих торговых и торгово-развлекательных центров, классы присваиваются произвольно и зачастую не отражают реального состояния объектов. Такая ситуация дезориентирует всех участников рынка недвижимости и создает путаницу в терминологии. Поэтому, используя мировые стандарты в сфере торговой недвижимости, мы предлагаем простую и точную классификацию офисных центров, адаптированную к текущим условиям рынка недвижимости города Барнаула. В основу данной классификации положены основные параметры, характеризующие качественный уровень действующих торговых центров. Учитывая их сегодняшнее многообразие в городе, можно было бы описывать имеющиеся уровни более детально, однако целесообразно выделить основные классы торговых центров для достижения единства основных понятий среди участников рынка.

Таблица № 25