Содержание земельного кадастра

Методологические основы земельного кадастра

Понятие о кадастре. Место земельного кадастра среди прочих кадастров природных ресурсов

Цели, задачи, принципы и содержание земельного кадастра

Документация земельного кадастра

История возникновения и становления земельного кадастра в России

Учебники:

Варламов А.А. Земельный кадастр. Управление земельными ресурсами. Том 2. М.: КолосС, 2005.

Варламов А.А., Гальченко С.А. Земельный кадастр. Т. 3. Государственный учет и регистрация земель

Варламов А.А. Земельный кадастр. Оценка земель. Том 4. М.: КолосС, 2005.

Законы:

Земельный кодекс РФ

Гражданский кодекс РФ

Федеральный закон от 24.07.2002 № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

Федеральный закон от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном

хозяйстве»;

Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»;

Федеральный закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»

Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую»

Закон Св.обл. № 18 от 7.07.2004 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области»

Понятие о кадастре. Место земельного кадастра среди прочих кадастров природных ресурсов

Что такое кадастр-список, пример фильм-сказка

КАДАСТР- происходит от французского cadastre - опись и оценка объектов, подлежащих обложению налогами.

В настоящее время в нашей стране (и мире) ведутся многие виды кадастров, в частности:

Лесной кадастр - сведения о землях лесного фонда и лесной растительности.

Водный кадастр - сведения о водных ресурсах и водных объектах.

Кадастр недр - сведения о месторождениях полезных ископаемых.

Кадастр охраняемых природных территорий - данные о различных категориях охраняемых природных территорий.

Кадастр биоресурсов - сведения о дикорастущих полезных растениях (лекарственные, пищевые, технические) и используемых видах животного мира (рыба, морепродукты, пушные звери, объекты любительской охоты).

(мониторинг и кадастр природных ресурсов)

Земельный кадастр является "головным" по отношению к кадастрам природных ресурсов и является регистрационно-правовой и земельно-учетной основой системы кадастров природных ресурсов. Трудности в разграничении сферы деятельности земельного, лесного, водного и прочих кадастров заключаются в том, что земля, ее недра, леса и воды представляют единый неразрывный взаимосвязанный природный комплекс и в их правовом регулировании много общего. При этом пользование одним объектом связано с другим, указанные отношения часто пересекаются.

Цели, задачи, принципы и содержание земельного кадастра

Земельный кадастр, как наука имеет свои цели, задачи, методы, принципы и объекты – ОНИ в землеустройстве

ЗЕМЕЛЬНЫЙ КАДАСТР - систематизированный свод необходимых сведений о земле как основном средстве производства в сельском хозяйстве.

Цель земельного кадастра - изучение, учет, количественная и качественная оценка земель, их производительной способности на основе естественного и экономического плодородия почв.

Основная задача ЗК  земельного кадастра определяются его назначением - служить информационной и организационной базой многостороннего и разноотраслевого управления земельными ресурсами и их рационального использо­вания.

ЗК в свою очередь позволяет решать, следующие задачи:

-регулировать землепользования и земельных отношений;

- осуществлять налоговую и инвестиционную политику государства;

- планировать и проектировать мероприятия, связаннымеиспользованием земель и их охраной;

- оценивать деятельности субъектов земельного права по использованию земельных ресурсов, находящихся в их ведении;

-определять целевую и функциональную пригодность земель;

- - определение размеров платежей за землю;

- проведение землеустройства;

- обеспечение защиты прав на земельные участки и разрешение земельных споров;

-оперативное и обоснованное регулирование земельного оборота (смены землепользовании);

-удовлетворение потребностей юридических и физических лиц в земельно-кадастровой информации;

-мониторинг состояния земельного фонда на обслуживаемой территории на любой заданный момент времени.

Реализация этих задач осуществляется путем непрерывностью сбора, систематизации, хранения, обобщения, обновления и предоставления пользователям информации о земельных ресурсах.

Объект земельного кадастра — единый государственный земельный фонд РФ независимо от его ведомственной принадлежности, форм собственности, целевого назначения и вида использования.

Ведение земельного кадастра обеспечивается следующими методами:

• статистических наблюдений (сбор исходных данных);
• картографический (анализ материала по картам);
• аналитический (обработка с помощью ЭММ).

При ведении земельного кадастра соблюдаются определенные принципы:

• единство системы и технологии ведения земельного кадастрана всей территории РФ. Земельный кадастр ведется по единой для всей страны системе (земельно-кадастровая книга предприятия, Ф 22);
• непрерывность внесения в земельный кадастр изменяющихся характеристик земельных участков. Изменения в природном, хозяйственном и правовом положении земель постоянно учитываются и отражаются в кадастровой документации.;
• открытость сведений земельного кадастра;
• объективность сведений земельного кадастра. Отражает объективные сведения о фактических размерах и качестве земель, сведения о которых отличаются совершенной полнотой данных о природном, правовом и хозяйственном их положении;
• повсеместность сбора сведений для земельного кадастра.Сбор данных производится на всех землях, независимо от того, кому они предоставлены в пользование.
• сопоставимость и совместимость сведений земельного кадастра со сведениями, содержащимися в и иных кадастрах, реестрах, информационных ресурсах.Централизованное руководство земельным кадастром обеспечивает единый порядок и сопоставимость данных о земельных ресурсах отдельных районов и всей страны в целом.

Содержание земельного кадастра

Земельный кадастр включает следующие составные части:

УЧЕТ КОЛИЧЕСТВА ЗЕМЕЛЬ предусматривает характеристику каждого землепользования по составу угодий и их подвидам, по составу занимаемых ими площадей в соответствии с принятой классификацией земель и земельных угодий.

УЧЕТ КАЧЕСТВА ЗЕМЕЛЬ основывается на производственно-генетической классификации земельного фонда с выделением зональных типов земель, групп земель по значению классов, подклассов, видов земель. Этот вид учета содержит характеристику земельных угодий по почвенному покрову, механическому составу почв, геоботаническому и мелиоративному состоянию земель. На основании этого учета устанавливается функциональная и целевая пригодность конкретных земельных участков.

БОНИТИРОВКА ПОЧВ – этосравнительная оценка естественного плодородия почв, их группировка по природным диагностическим свойствам, влияющим на урожайность сельскохозяйственных культур при сопоставимых уровнях агротехники и интенсивности земледелия.

ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ характеристика производительной способности земли как средства производства с помощью системы натуральных и стоимостных оценочных показателей.