Студопедия
АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция
|
Классификация земель по категориям
Важнейшей формой организации использования государственного земельного фонда является распределение земель по категориям.
КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ - это часть земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая соответствующий правовой режим. Категории устанавливаются на основе зонирования территории и определения доминирующих факторов производительного потенциала земли.
Доминирующими факторами являются:
· качественные характеристики земельных участков, определяющие виды угодий;
· иные условия : местоположение, рельеф, природоохранное, рекреационное или другое предназначение.
Действующее законодательство предусматривает 7 категорий земель.
| Категория земель
| Определение
| Состав
| | 1. Земли сельскохозяйственного назначения
| земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей
| В составе выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции
| | 2. Земли населенных пунктов
| земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов, отделяются от земель иных категорий границами городских, сельских населенных пунктов
| В состав земель могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.
| | 3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
| земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промыш-ленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач
| Подразделяются на:
1) земли промышленности:
для размещения
- производственных и административных зданий, строений, сооружений, обслуживающих их объектов, для установленных санитарно-защитных и иных зон с особыми условиями использования;
- для разработки полезных ископаемых организаций горнодобывающей и нефтегазовой промышленности
2) земли энергетики:
для размещения
-гидроэлектростанций, атомных станций, ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, хранилищ радиоактивных отходов;
-тепловых станций и других электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов;
-для объектов электросетевого хозяйства и иных объектов электроэнергетики;
3) земли транспорта:
для размещения
-железнодорожных путей и объектов ж/д транспорта (вокзалов, станций и пр. объектов), полос отвода и охранных зон железных дорог;
-автомобильных дорог и объектов дорожного сервиса и деятельности, стационарных постов органов внутренних дел, полос отвода автомобильных дорог;
- искусственно созданных внутренних водных путей и объектов морского, внутреннего водного транспорта (морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений), для выделения береговой полосы;
- аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов;
-наземных объектов системы нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов;
4) земли связи, радиовещания, телевидения, информатики:
для размещения
- кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на их трассах с соответствующими охранными зонами, а также эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых линии связи и полосы отчуждения находятся
- подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации с соответствующими охранными зонами;
- наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи с соответствующими охранными зонами;
- наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи.
5) земли для обеспечения космической деятельности:
для размещения
- наземных объектов космической инфраструктуры (космодромы, стартовые комплексы и пусковые установки, командно-измерительные комплексы, центры и пункты управления полетами космических объектов, районы падения отделяющихся частей ракет, полигоны приземления космических объектов и взлетно-посадочные полосы, объекты экспериментальной базы для отработки космической техники, центры и оборудование для подготовки космонавтов);
6) земли обороны и безопасности:
- для размещения военных организаций, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота, проведение учений и иных мероприятий
размещение
- для разработки, производства и ремонта и уничтожения вооружения, военной, специальной, космической техники и боеприпасов;
- для создания запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и др.)
7) земли иного специального назначения:
Земли иного специального назначения представлены участками, выделенными мелким организациям, автозаправочным станциям, объектам энергетики и т. п. Сюда относятся участки под выкупленными в собственность цехами промышленных предприятий, под зверохозяйствами, а также под объектами соцкультбыта, расположенными за чертой поселений, такими как школы, больницы, ветеринарные пункты, индивидуальные жилые дома, свалки, кладбища, монастыри и пр. Таким образом, в настоящее время к землям иного специального назначения отнесены предоставленные для различных целей земельные участки, не учтенные в других категориях земель.
| | 4. Земли особо охраняемых территорий и объектов
| земли, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов РФ или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим.
| К данной категории отнесены земли:
1) особо охраняемых природных территорий-
земли государственных природных заповедников (в т.ч. биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов), включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория
2) природоохранного назначения-
отнесены земли, занятые защитными лесами, согласно Лесному кодексу (за исключением защитных лесов, расположенных на землях лесного фонда, землях особо охраняемых природных территорий);
- иные земли, выполняющие природоохранные функции.
3) рекреационного назначения:
земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, дома рыболова и охотника, детские туристические станции, туристские парки, учебно-туристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.
4) историко-культурного назначения-
относятся земли:
- объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия;
- достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел;
- военных и гражданских захоронений.
5) особо ценные земли.
относятся земли, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научно-исследовательских организаций).
| | 5. Земли лесного фонда
| лесные земли и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли
| 1)лесные земли -
земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления (вырубки, гари, редины, прогалины и другие)
2) нелесные земли
(просеки, дороги, болота и другие).
| | 6. Земли водного фонда
| земли:
1) покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах;
2) занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.
| В сложившейся системе учета к данной категории отнесены водопокрытые земли за пределами населенных пунктов, а также часть земель водоохранных зон, полосы отвода и зоны охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и других объектов.
| | 7. Земли запаса
| земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам
| В категорию включены земли, занятые обширными природными объектами, не вовлеченными в хозяйственный оборот, земли, занятые невостребованными лесами и водными объектами, участки деградированных с/х угодий, а также земли, подверженные радиоактивному и химическому загрязнению и выведенные из сельскохозяйственного использования
|
|