Содержание земельных правоотношений

       Составляют права и обязанности, в соответствии с которыми субъекты земельных правоотношений используют, обеспечивают охрану находящихся в их собственности, аренде и на иных титулах земельные участки.

Основные права собственников и лиц, не являющихся собственниками земельных участков:

1. Право возводить жилые, производственные и иного назначения здания, строения, сооружения в соответствии с его целевым назначением, разрешенным использованием, санитарными, гигиеническими нормативами, противопожарными правилами, градостроительными правилами.

Правовой режим земельных участков устанавливается исходя из категории земель (их 7) и разрешенного использования в соответствии с территориальным зонированием.

Правовой режим земель = категории (7) + разрешенное использование = целевое использование

2. Использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, пруды, обводненные карьеры.

3. Право проводить оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные работы, получать посевы, посадки сельскохозяйственных культур и другие права.

       Права лиц, использующих земельные участки на основании сервитута, определяются договором, если это публичный сервитут, то определяются нормативным актом.

Обязанности:

1. Использовать земельный участок в соответствии с целевым использованием

2. Сохранять межевые и геодезические знаки

3. Приступать к освоению земельного участка и использованию своевременно, как предусмотрено решением.

4. Производить платежи за землю

5. Соблюдать требования градостроительных регламентов, санитарных, экологических правил

6. Не допускать загрязнения, ухудшения плодородия