Правове регулювання правовідносин

у житловій сфері............................... 5

§ 1. Передумови реформування житлового права.

Сучасні тенденції розвитку житлового законодавства...... 5

§ 2. Правове регулювання житлових відносин........... 9

§ 3. Житло як майнове та немайнове благо............. 18

§ 4. Поняття та система житлового законодавства........ 24

§ 5. Джерела житлового права...................... 27

§ 6. Суб'єкти житлового права та їх повноваження....... 43

§ 7. Житлові права і обов'язки громадян............... 59

Запитання для самоконтролю

Тема І. Правове регулювання правовідносин

у житловій сфері............................... 65

Використані джерела............................ 66

Рекомендована література....................... 66

Розділ 2

Житловий фонд................................ 67

§ 1. Призначення житлового фонду України.

Юридична класифікація жилих будинків і приміщень...... 67

§ 2. Передача житлового фонду у комунальну власність.... 70

§ 3. Непридатність жилих будинків для проживання...... 73

Запитання для самоконтролю

Тема 2. Житловий фонд.......................... 77

Використані джерела............................ 78

Рекомендована література....................... 79

Розділ З

Забезпечення громадян жилими приміщеннями

у будинках державного і громадського житлового фонду. . 80

§ 1.Нормативна база............................. 80

§ 2. Квартирний облік............................ 83

-475-

§ 3. Розподіл та надання жилих приміщень............. 95

Запитання для самоконтролю

Тема 3. Забезпечення громадян жилими приміщеннями

у будинках державного і громадського житлового фонду. . 119

Використані джерела............................ 120

Рекомендована література....................... 121

Розділ 4

Користування жилими приміщеннями

у будинках державного і громадського

житлового фонду............................... 122

§ 1. Права і обов'язки власників, наймачів та орендарів .... 122

§ 2. Договір оренди жилого приміщення............... 127

§ 3. Договір найму жилого приміщення................ 134

§ 4. Договір піднайму жилого приміщення.............. 153

§ 5. Збереження права на жиле приміщення за громадянами

в разі їх тимчасової відсутності...................... 161

§ 6. Право наймача на заміну жилого приміщення більшого

розміру на жиле приміщення меншого розміру........... 172

§ 7. Обмін жилими приміщеннями................... 173

Запитання для самоконтролю

Тема 4. Користування жилими приміщеннями у будинках

державного і громадського житлового фонду.......... 187

Використані джерела............................ 188

Рекомендована література....................... 189

Розділ 5

Приватизація державного житлового фонду.......... 190

§ 1. Право громадян на приватизацію

державного житлового фонду....................... 190

§ 2. Правові засади приватизації державного житлового

фонду........................................ 192

§ 3. Приватизація частини комунальної квартири державного житлового фонду................................ 199

§ 4. Приватизація житла в будинку, що потребує ремонту . . 205

§ 5. Приватизація громадського житлового фонду........ 215

§ 6. Особливості приватизації окремих житлових об'єктів. . . 219

§ 7. Ремонт приватизованого житла.................. 227

§ 8. Реприватизація житла......................... 230

-476-

§ 9. Доприватизація житла......................... 235

Запитання для самоконтролю

Тема 5. Приватизація державного житлового

фонду....................................... 240

Використані джерела............................ 240

Рекомендована література....................... 242

Розділ 6

Користування службовими жилими приміщеннями

та гуртожитками................................ 243

§ 1. Користування службовими жилими приміщеннями .... 243

§ 2. Користування гуртожитками.................... 254

Запитання для самоконтролю

Тема 6. Користування службовими жилими

приміщеннями та гуртожитками.................. 267

Використані джерела........................... . 267

Рекомендована література....................... 268

Розділ 7

Організація та діяльність

житлово-будівельних кооперативів................. 269

§ 1. Забезпечення громадян житлом у будинках ЖБК..... 269

§ 2. Порядок організації та діяльність ЖБК............. 273

§ 3. Особливості створення та діяльності молодіжних

житлових комплексів (МЖК)....................... 288

Запитання для самоконтролю

Тема 7. Організація та діяльність житлово-будівельних

кооперативів.................................. 294

Використані джерела............................ 294

Рекомендована література....................... 295

Розділ 8

Виникнення, реалізація та припинення права власності

на жилі приміщення в будинках (квартирах)

приватного житлового фонду...................... 296

§ 1. Підстави виникнення та припинення права власності

на житло..................................... 296

§ 2. Користування жилими приміщеннями в будинках (квартирах) приватного житлового фонду.............. 305

-477-

§ 3. Правове регулювання права спільної власності

на квартиру (будинок)............................ 308

Запитання для самоконтролю

Тема 8. Виникнення, реалізація та припинення права

власності на жилі приміщення в будинках (квартирах)

приватного житлового фонду..................... 321

Використані джерела............................ 322

Рекомендована література....................... 322

Розділ 9

Утримання приватного житлового фонду............. 323

§ 1.Правове становище співвласників квартир.......... 323

§ 2. Організація та діяльність товариства співвласників

квартир...................................... 329

Запитання для самоконтролю

Тема 9. Утримання приватного житлового фонду.

Нормативне забезпечення утримання житлового фонду . . 350

Використані джерела............................ 350

Рекомендована література....................... 352

Розділ 10

Квартирна плата. Пільги по квартирній платі.

Субсидії. Безоплатний ремонт..................... 353

§ 1. Квартирна плата............................. 353

§ 2. Пільги по оплаті квартирної плати та плати

за комунальні послуги............................ 356

§ 3. Субсидії................................... 365

§ 4. Безоплатний ремонт.......................... 372

Запитання для самоконтролю

Тема 10. Квартирна плата. Пільги по квартирній платі.

Субсидії. Безоплатний ремонт..................... 376

Використані джерела............................ 376

Рекомендована література....................... 378

Розділ 11

Виселення громадян з жилих приміщень

державного житлового фонду...................... 379

§ 1.Виселення наймачів у зв'язку з капітальним ремонтом будинку...................................... 379

-478-

§ 2. Виселення громадян із жилих приміщень

із забезпеченням іншим житлом..................... 383

§ 3. Виселення без надання громадянам іншого жилого

приміщення. Порушення правил співжиття............. 390

Запитання для самоконтролю

Тема 11. Виселення громадян з жилих приміщень....... 393

Використані джерела............................ 394

Рекомендована література....................... 394

Розділ 12

Відповідальність за порушення житлового законодавства.

Порядок розгляду і вирішення житлових спорів....... 395

§ 1.Юридична відповідальність за порушення житлового

законодавства.................................. 395

§ 2. Захист житлових прав громадян.................. 408

§ 3. Характеристика спорів, що розглядаються

в судовому порядку.............................. 420

§ 4. Особливості охорони та захисту права на житло...... 426

§ 5. Державна охорона жилих будинків-пам'яток історії,

культури та архітектури........................... 442

Запитання для самоконтролю

Тема 12. Відповідальність за порушення житлового

законодавства. Порядок розгляду і вирішення житлових

спорів....................................... 449

Використані джерела............................ 449

Рекомендована література....................... 450

Словник...................................... 451

-479-