Порядок звернення стягнення

Тимчасове положення про порядок проведення прилюдних тор­гів з реалізації арештованого нерухомого майна визначає умови й порядок проведення прилюдних торгів з продажу квартир, будинків, які є нерухомим майном і на які звернено стягнення відповідно до чинного законодавства, а також розрахунків за придбане майно.

Реалізація нерухомого майна, на яке звернено стягнення, прово­диться за його місцезнаходженням, а якщо таке майно перебуває за

-438-

межами населеного пункту, — у найближчому населеному пункті або районному центрі.

Підготовка до проведення прилюдних торгів

Відділ державної виконавчої служби укладає із спеціалізованою організацією договір, яким доручає реалізацію майна спеціалізованій організації за визначену комісійну винагороду, розмір якої визна­чається за погодженням сторін.

Спеціалізована організація проводить прилюдні торги за заявою державного виконавця, в якій зазначається мінімальна початкова ці­на майна, що виставляється на торги.

До заяви додаються: 1) копія виконавчого документа; 2) копія акта арешту майна; 3) копії правовстановлювальних документів, що підтверджують право власності або право користування нерухомим майном; 4) документи, що характеризують об'єкт нерухомості (ко­пію технічного паспорта на жилий будинок, квартиру, земельну ді­лянку тощо).

Спеціалізована організація, яка проводить публічні торги, не піз­ніше як за 15 днів до дня проведення публічних торгів публікує за місцезнаходженням нерухомого майна в друкованих засобах масо­вої інформації повідомлення про нерухоме майно, що піддягає реалі­зації. Це інформаційне повідомлення може також бути публічно ого­лошене в інших засобах масової інформації.

Зміст інформаційного повідомлення повинен містити: 1) найме­нування, опис і характеристику нерухомого майна; 2) його місцезна­ходження (адресу); 3) стартову ціну; 4) суму реєстраційного та га­рантійного внесків учасника прилюдних торгів, найменування, адре­су банку, номер рахунка для їх сплати; 5) порядок і строки сплати купівельної ціни; 6) дату, час і місце ознайомлення з майном; 7) да­ту, час і місце проведення прилюдних торгів; 8) дані про спеціалізо­вану організацію, яка проводить торги; 9) кінцевий термін реєстрації для участі у прилюдних торгах; 10) дані про стягувача та боржника; 11) інші відомості, необхідні для проведення прилюдних торгів: роз­мір жилої та нежилої площі будинку, квартири; адресу чи місцезна­ходження; правовий режим квартири, будинку; обмеження на вико­ристання квартири, будинку; відомості про земельну ділянку, на якій розташований будинок (її правовий режим і розмір); матеріали стін квартири, будинку; процент зносу.

Спеціалізована організація письмово повідомляє державного ви­конавця, стягувача та боржника про дату, час, місце проведення прилюдних торгів, а також стартову ціну реалізації майна.

-439-

Порядок проведення прилюдних торгів

Прилюдні торги розпочинаються з оголошення ліцитатором по­рядку їх проведення. Лот виставляється на торги за наявності не менше двох покупців. У ході торгів учасники прилюдних торгів по­відомляють про готовність придбати заявлений лот за оголошену лі­цитатором ціну, піднімаючи аукціонну картку з номером, поверну­тим до ліцитатора, або одночасно піднімають картку учасника при­людних торгів і пропонують свою ціну.

Якщо протягом трьох хвилин після триразового оголошення стартової ціни покупці не висловлюють бажання придбати майно за ціною, оголошеною ліцитатором, запропонований об'єкт продажу знімається з торгів і прилюдні торги за даним лотом не проводяться.

Повторні прилюдні торги проводяться не раніше ніж через мі­сяць з часу проведення перших прилюдних торгів. На повторних торгах стартова ціна лота може бути зменшена, але не більш як на ЗО відсотків.

Якщо майно не було продане або прилюдні торги не відбулися, майно знімається з прилюдних торгів.

Якщо запропонована учасником прилюдних торгів ціна є біль­шою за ціну, запропоновану ліцитатором, то останній називає номер учасника і запропоновану ним ціну. Якщо протягом трьох хвилин після триразового повторення останньої ціни не буде запропоновано вищої ціни, то ліцитатор одночасно з ударом молотка оголошує про продаж лота, називає продажну ціну й номер переможця, під яким він зареєстрований як учасник прилюдних торгів.

Керівник спеціалізованої організації, яка проводила прилюдні торги, зазначає в протоколі відповідні суми та номери рахунків, на які переможцю потрібно внести кошти за придбане майно, та за­тверджує протокол у день проведення прилюдних торгів.