ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

Правила изменения и расторжения договоров:

ВИДЫ, УСЛОВИЯ И ПРИНЦИПЫ ОТВЕТСТВЕННОСТИ В ХП

Санкции (отв-ть)- меры воздействия на субъекты хоз-ния, нарушившие закон воздейтв-щие на него как меры охраны правопорядка, побуждающие нарушителя прекратить нарушения и предупреждающие причинение убытков, а также воздействующие на него мат-но.

Виды отв-ти:в зависим. от кого они исходят:1. применяемые субъектами хоз-ния в конр. правоотн.;2. применяемые соотв. контролируемыми гос. органами.II. в зависимости от форм проявления последствий:1. оперативно-хоз-ная отв-ть; внутрихоз-ная; хоз-но- управленческая2. долевая; солидарная; субсидиарная3. полная; ограниченная; повышенная

Имущественная отв-ть- неблагоприятные экономич. последствия для субъектов хоз-ния нарушивших права и законные интересы своих контрагентов.Формы имущ. отв-ти: 1. возмещение убытков; 2. уплата неустойки; 3. уплата % за пользование чужими денежн. средствами

Ф-ии отв-ти:

1. охранительная (мера оперативного воздействия на субъекта хоз-ния нарушившего закон возд-щая на него как мера охраны правопорядка и ограждения его прав от нарушения побуждающая нарушителя прекратить нарушение);2. компенсационная (выраж-ся в возмещении субъекту хоз-ния ущерба связанного с ненадлежащим исполнение обяз-в др. стороной);3. штрафная (сост. в наказании субъекта допустившего правонаруш.);4. восстановительная (состоит в преведении субъекта, чьи права были нарушены, в прежнее состояние).

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

ДОГОВОР РОЗНИЧНОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

Договор розничной купли-продажи – это самый распространенный договор в нашей жизни, который мы заключаем каждый день, даже не думая о нем.

Характерные признаки:

- сторонами выступают продавец (физическое или юридическое лицо - субъект предпринимательской деятельности) и покупатель (как физическое, так и юридическое лицо).

- товар предназначается только для личного, бытового пользования (не для предпринимательской деятельности);

- публичность договора (предприниматель обязан осуществлять деятельность в отношении всех, кто обратится к нему, условия договора и цена должны быть равнозначными для всех потребителей);

- наличие специфических обязанностей и прав у продавца и покупателя;

- договор розничной купли продажи может быть нескольких видов (договор купли-продажи по образцам; договор с использованием автоматов; договор на условии поставки покупателю товара; договор найма-продажи, договор на условии принятия товара покупателем в определенный срок)

- договор относится к двусторонним, оплатным, консенсуальным (заключенный на условии обоюдного согласия, без каких-либо условий по оформлению и выполнению).

Договор является заключенным в момент выдачи покупателю продавцом товара чека, другого документа подтверждающего оплату, если иное не установлено законом или договором. Однако, если у потребителя отсутствуют данные документы он может слаться на свидетельские показания подтверждающие заключение договора.

ДОГОВОР ПОСТАВКИ

В соответствии со статьей 476 Гражданского кодекса Республики Беларусь по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Из вышеуказанной статьи следут, что договор поставки обладает следующими отличительными признаками:

1) Поставщик – это всегда коммерческая организация (предпринимательская деятельность).

2) Товары, поставляемые по договору поставки, должны быть произведены или закуплены поставщиком в процессе осуществления предпринимательской деятельности.

3) Покупатель обязан использовать эти товары в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Существенные условия договора поставки товаров:

К существенным условиям любого договора относятся:

1) условия о предмете

2) условия, которые названы в законодательстве как существенные

3) условия, относительно которых должно быть достигнуто соглашение сторон.

Договор заключается путем направления стороной, желающей заключить договор, оферты другой стороне и акцепта другой стороной направленной ей оферты.

Договоры подписывает руководитель предприятия, действующий на основании Устава, либо его заместители на основании выданных им доверенностей.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

Договором аренды признается гражданско-правовой договор, в соответствии с которым арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор (наниматель) обязуется уплачивать за это арендную плату.
1. Стороны договора аренды.
Сторонами договора аренды являются арендатор и арендодатель. В соответствии со ст.579 Гражданского кодекса Республики Беларусь право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законодательством или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно общему правилу договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Основные обязанности сторон устанавливаются законодательством. Стороны при заключении договора могут предусматривать дополнительные обязанности, а также последствия их нарушения.

ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ

Предмет договора. По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется:

- приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца;

- предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст.636 ГК).

Классическая лизинговая операция предполагает возникновение правоотношений трех субъектов: продавца, лизингодателя (арендодателя) и лизингополучателя (арендатора). Их отношения могут быть оформлены: 1) путем заключения договора купли-продажи между продавцом и лизингодателем, где последний выступает покупателем, и договора лизинга между лизингодателем и лизингополучателем; 2) путем заключения трехстороннего соглашения, сочетающего в себе и куплю-продажу, и лизинг.

Область применения. Договором финансовой аренды (лизинга) оформляется временное владение и пользование различным имуществом - объектами лизинга (средства производства, транспорт, здания и сооружения, компьютерная техника) с правом или без права выкупа. Областью применения лизинга в Республике Беларусь является исключительно предпринимательская деятельность. Лизинговые отношения невозможны при операциях с участием граждан, которые не являются индивидуальными предпринимателями.

Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов (ст.637 ГК).

ДОГОВОР ПОДРЯДА

Договор подряда — договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Вопросы, касающиеся договора подряда, регулируются Гражданским Кодексом Республики Беларусь.

Договор подряда существенно отличается от трудового договора:

· В соответствии со статьей 657 ГК договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

· По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

При заключении таких договоров должны быть учтены все существенные условия, определенные гражданским законодательством.

Среди прочих дополнительных условий в таких договорах должны быть определены:

· порядок расчета сторон, включая суммы, подлежащие выплате

· обязательство заказчика — юридического лица по уплате за граждан, выполняющих работу по гражданско-правовым договорам, в установленном порядке обязательных страховых взносов на государственное социальное страхование.

· обязательства сторон по обеспечению безопасных условий работы.