Методические рекомендации по изучению Темы № 1. «Понятие, предмет, метод жилищного права, принципы жилищного права», Темы № 2 «Источники жилищного права»

Содержание учебной дисциплины «Жилищное право» для обучающихся очной формы обучения

№ Пп	Наименование разделов дисциплины	Всего часов	В том числе
			Аудиторные занятия	Из них			Самостоятельная работа
				Лекции	Практические (семинарские) занятия	Лабораторные занятия
1.	Раздел 1. Общие положения жилищного права Тема 1. Понятие, предмет, метод жилищного права Принципы жилищного права	6	4	2	2	-	2
2	Тема 2. Источники жилищного права	4	2	-	2	-	2
3	Тема 3. Объекты жилищных прав. Жилищные фонды	9	6	2	4	-	3
4	Раздел 2. Договор найма жилого помещения Тема 4. Договор коммерческого  и социального найма жилья	10	6	2*	4 (из них 2*)	-	4
5	Тема 5. Договор найма специализированных жилых помещений	11	7	2	5 (из них 2*)	-	4
6	Раздел 3. Многоквартирный жилой дом Тема 6. Управление многоквартирным домом. Товарищество собственников жилья.	10	6	2	4 (из них 2*)	-	4
7	Тема 7. Потребительские кооперативы  в жилищной сфере	10	6	2	4	-	4
8	Тема 8. Способы приобретения жилья в собственность	8	6	-	6	-	2
9	Тема 9. Защита жилищных прав	4	2	-	2	-	2
Итого  (*из них в интерактивной форме)		72	45 (8)	12 (2)	33 (6)	-	27

Темы разделов учебной дисциплины «Жилищное право» для обучающихся очной формы обучения

Содержание учебной дисциплины «Жилищное право» для обучающихся заочной формы обучения

Темы разделов учебной дисциплины «Жилищное право» для обучающихся заочной формы обучения

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ, ПРАКТИКУМ

Настоящие методические рекомендации, практикум составлены в полном соответствии с рабочей программой учебной дисциплины «Жилищное право» для обучающихся очной и заочной формы обучения. Программой предусмотрено изучение девяти основных тем, объединенных в три раздела. План практического занятия включает в себя обсуждение теоретических вопросов и решение ситуационных задач. Для лучшего усвоения материала при подготовке к практическим занятиям рекомендуется также выполнять предлагаемые по каждой теме задания для самостоятельной работы (составление схем, таблиц, выполнение рефератов, эссе).

Перед подготовкой к практическим занятиям следует ознакомиться с методическими рекомендациями по изучению тем, отражающими сущность и проблематику изучаемых вопросов. Особое внимание при подготовке к практическим занятиям необходимо уделить изучению соответствующих нормативных правовых актов и материалов судебной практики по теме. В конце практикума прилагается список нормативно-правовых актов и рекомендуемой литературы.

Методические рекомендации по изучению Темы № 1. «Понятие, предмет, метод жилищного права, принципы жилищного права», Темы № 2 «Источники жилищного права»

Освоение материала по предложенным темам позволит уяснить сущность жилищного права, как отрасли права, отделившейся в своё время от отрасли гражданского права, в частности, определить специфику предмета и метода, основных принципов и источников.  

Изучая понятие «жилищное право» следует учесть, что в юридической литературе оно встречается в двух смыслах. В узком смысле – это субъективное право конкретного человека на жильё. Обратите внимание на само понятие «жилище», а также, на смежные с ним понятия, употребляемые в нормативных правовых актах и получившие широкое рас­пространение в юридической литературе (жильё, жилое помещение, место жительства, место пребывания).

При анализе конституционных гарантий прав граждан на жилище, следует обратить внимание на ст. 23, 25 и 40 Основного закона. Необходимо установить, какие из них нашли своё закрепление в Жилищном кодексе Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

Изучая понятие «жилищное право» в широком смысле, обратите внимание на существующие разграничения этого понятия по трём аспектам: 1) как отрасли права, регулирующей определенную группу общественных отношений; 2) как научной дисциплины; 3) как учебной дисциплины.

Учитывая дискуссионность вопроса о природе жилищного права как отрасли права, следует учесть, что жилищному праву как определенному целостному правовому образованию свойственны свои специфические предмет регулирования, принципы, наличие общих (основных) положений, отдельных особых способов и приемов правового регулирования, то есть наличие специфического механизма, режима правового регулирования, которым это право отличается от смежных отраслей и комплексных правовых образований.

Не следует путать предмет Жилищного права и объекты жилищных прав, так как предметом регулирования любой отрасли являются какие-либо отношения, в данном случае – жилищные, а объектами жилищных прав выступают жилые помещения.

Освоение темы «Источники жилищного права» необходимо начать с изучения жилищного законодательства, то есть, с нормативно-правовых актов, относящихся к данной отрасли законодательства. Жилищное законодательство представляет собой систему законодательных и иных нормативных актов, регулирующих жилищные отношения с участием граждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления. При этом необходимо знать специфику жилищного законодательства, оно находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Рекомендуется проследить разграничение компетенций органов государственной власти РФ, органов субъектов РФ и органов муниципальных образований в области жилищных отношений на основании ст.ст. 12-14 ЖК РФ.

Следует обратить внимание на то, что к жилищным отношениям применяются нормы иных отраслей права. Также, важно учесть, что в жилищном законодательстве на сегодняшний день существуют некоторые пробелы, в связи с чем имеет место аналогия права и аналогия закона. Поэтому изучение этих вопросов является крайне необходимым. Кроме того, важно определить взаимосвязь жилищного законодательства и норм международного права.

При подготовке к практическому занятию по Теме № 2 необходимо ознакомиться с ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», поскольку в нем перечисляются нормативно-правовые акты, утратившие силу с 01.03.2005 г.