Типология зданий и сооружений

В настоящее время в России официально действует классификация для зданий и сооружений, основанная на функциональном подходе. Речь идет об общероссийском классификаторе основных фондов (ОКОФ).

Общероссийский классификатор основных фондов (ОКОФ) ОК 013-2014 (СНС 2008) является нормативным документом в области стандартизации.

ОКОФ разработан на основе гармонизации с Системой национальных счетов (СНС 2008) Организации Объединенных Наций, Европейской комиссии, Организации экономического сотрудничества и развития, Международного валютного фонда и Группы Всемирного банка, а также с Общероссийским классификатором продукции по видам экономической деятельности (ОКПД2) ОК 034-2014 (КПЕС 2008).

ОКОФ предназначен для обеспечения информационной поддержки в решении следующих задач:

- переход на классификацию основных фондов, принятую в международной практике на основе СНС 2008;

- проведение работ по оценке объемов, состава и состояния основных фондов;

- реализация комплекса учетных функций по основным фондам;

- осуществление международных сопоставлений по составу основных фондов;

- расчет экономических показателей, включая фондоемкость, фондовооруженность, фондоотдачу и другие;

- расчет рекомендательных нормативов проведения капитальных ремонтов основных фондов.

ОКОФ применяется для целей бюджетного (бухгалтерского) учета организациями государственного сектора в случаях, предусмотренных федеральными стандартами, если иное не установлено уполномоченными органами государственного регулирования бухгалтерского учета.

(абзац введен Изменением N 1/2015 ОКОФ, утв. Приказом Росстандарта от 25.12.2015 N 2202-ст)

Объектами классификации в ОКОФ являются основные фонды.

Основными фондами являются произведенные активы, используемые неоднократно или постоянно в течение длительного периода времени, но не менее одного года, для производства товаров и оказания услуг.

В ОКОФ принята следующая структура кода:

XXX.XX.XX.XX.XXX

    Первые три знака соответствуют коду вида основных фондов.

Последующие знаки соответствуют кодам из Общероссийского классификатора продукции по видам экономической деятельности ОКПД2 ОК 034-2014 (КПЕС 2008) и могут иметь длину кода от двух до девяти знаков в зависимости от длины кода в ОКПД2.

В таблице 3.2 рассмотрено несколько примеров из ОКОФ зданий и сооружений, расположенных в границах исследуемого объекта.

Скачать ОКОФ и проклассифицировать

!10 объектов недвижимости!

http://classifikators.ru/okof

Таблица 3.2 – Классификация зданий и сооружений согласно ОКОФ

Классификация согласно ОКОФ	Объект недвижимости
Уральский государственный педагогический университет (Карла Либкнехта, 9а) Раздел 200.00.00.00.000 - здания (кроме жилых) и сооружения, расходы на улучшение земель Подраздел 210.00.00.00.000       - здания (кроме жилых) 210.00.12.10.440 – здания высших учебных заведений

Свердловская областная библиотека для детей и юнешества (Карла Либкнехта, 8) Раздел 200.00.00.00.000 - здания (кроме жилых) и сооружения, расходы на улучшение земель Подраздел 210.00.00.00.000       - здания (кроме жилых) 210.00.12.10.490 – здания библиотек
Дендропарк (пересечение ул. 8 марта - Куйбышева) Раздел 500.00.00.00.000 – культивируемые биологические ресурсы Подраздел 520.00.00.00 - культивируемые ресурсы растительного происхождения, неоднократно дающие продукцию 520.00.10.07 - Насаждения искусственные ботанических садов, других научно-исследовательских учреждений и учебных заведений для научно-исследовательских целей
Кафе, Петров Двор ( ул. Карла Маркса, 13) Раздел 200.00.00.00.000 - здания (кроме жилых) и сооружения, расходы на улучшение земель Подраздел 210.00.00.00.000       - здания (кроме жилых) 210.00.11.10.280 – здания ресторанов
Гастроном «Елисейский» (Красноармейская, 64) Раздел 200.00.00.00.000 - здания (кроме жилых) и сооружения, расходы на улучшение земель Подраздел 210.00.00.00.000       - здания (кроме жилых) 210.00.11.10.260 – здания магазинов
Улица 8 марта Раздел 200.00.00.00.000 - здания (кроме жилых) и сооружения, расходы на улучшение земель Подраздел 220.00.00.00.000       - сооружения 220.42.11.10 - Автомагистрали, автомобильные дороги, в том числе улично-дорожная сеть, прочие автомобильные, велосипедные или пешеходные дороги, взлетно-посадочные полосы аэродром
Загородная дача архитектора Малахова М.П.   Раздел 100.00.00.00 – жилые здания и помещения 100.00.30.00 – исторические памятники
Жилой дом с административными помещениями (Малышева, 84) Раздел 100.00.00.00 – жилые здания и помещения 100.00.10.10 – дома (помещения), предназначенные для жилья
Лицей №110 им. Л.К. Гришиной (Бажова, 124) Раздел 200.00.00.00.000 - здания (кроме жилых) и сооружения, расходы на улучшение земель Подраздел 210.00.00.00.000       - здания (кроме жилых) 210.00.12.10.470 – здания школ, школ-интернатов, школ искусств, музыкальных, художественных, хореографических, комплесных
Музей архитектуры и дизайна ( горького, 4а) Раздел 200.00.00.00.000 - здания (кроме жилых) и сооружения, расходы на улучшение земель Подраздел 210.00.00.00.000       - здания (кроме жилых) 210.00.12.10.540 – здания музеев

    Таким образом, ОКОФ является важнейшей системой ведения типологии зданий и сооружений на территории Российской Федерации в целом и на территории г. Екатеринбурга в частности.