Эксплуатация тепловых пунктов.

       Основными задачами обслуживания тепловых пунктов являются:

-обеспечение для каждого теплового пункта, а, следовательно, и системы потребления расхода теплопотребления расхода теплоносителя требуемых параметров в пределах установленного лимита;

-обеспечение рационального использования теплоносителя и температурного перепада в системе теплопотребления;

-снижение до минимума тепловых потерь и устранение утечек;

-обеспечение бесперебойной и нормальной работы всего оборудования теплового пункта и систем теплопотребления;

       Эксплуатацию тепловых пунктов осуществляет персонал потребителей под контролем организации, эксплуатирующей тепловые сети, или непосредственно персонал, эксплуатирующий тепловые сети. Последняя форма эксплуатации является наиболее эффективной и прогрессивной. Постоянное дежурство обслуживающего персонала на тепловом пункте, как правило, не обязательно. Необходимость дежурства и его продолжительность устанавливают в зависимости от характера работы систем теплопотребления, степени автоматизации и диспетчеризации, а также местных условий эксплуатации.

       Обход тепловых пунктов производят слесари-обходчики по мере необходимости, но не реже 1раза в 2 недели, в соответствии с утвержденным графиком. При обходе проверяют состояние помещения теплового пункта и всего оборудования, режим работы системы, герметичность всех соединений трубопроводов и арматуры, состояние контрольно-измерительных приборов и автоматических регуляторов.

       В журнале теплового пункта записывают обнаруженные при обходе неисправности и дают указания по их устранению с последующей проверкой выполнения абонентом этих указаний. В процессе эксплуатации показания контрольно измерительных приборов периодически заносят в журнал. При постоянном дежурстве записи делают с интервалами, определяемыми режимом теплового потребления, но не реже четырех раз в смену: при отсутствии постоянного дежурства - не реже одного раза в сутки.

       Включение и выключение тепловых пунктов и абонентских систем, а также регулирование расхода теплоносителя производит, как правило, персонал организации, эксплуатирующей тепловую сеть. Ежегодно оборудование тепловых пунктов ремонтируют. Объем и время ремонта устанавливают и согласовывают потребитель и эксплуатирующая организация совместно. С целью проверки подготовленности к отопительному сезону проверяют выполнение плана ремонтных работ, а также качество выполненных работ.

       Установленные на тепловых пунктах теплообменники горячего водоснабжения и отопления систематически проверяют на герметичность путем опрессовки со стороны межтрубного пространства при открытых передних и задних крышках. При определении герметичности секционных водо-водяных подогревателей снимают соединительные патрубки. Испытание проводят на давление, равное рабочему, с коэффициентом 1,25, но не менее 10 кгс/см²(1 МПа).

       Для своевременного выявления неплотностей в теплообменных трубках все подогреватели не реже 1 раза в 4 месяца проверяют на герметичность под давлением воды в водопроводах или в тепловой сети. Кроме проверки на герметичность периодически проверяют тепловую производительность теплообменников и не реже 1 раза в 5 лет проводят их тепловые испытания. Открытые аккумуляторные баки горячей воды проверяют на герметичность путем заполнения их водой до полного объема не реже 1 раза в год.

       По окончании отопительного сезона системы теплопотребления до начала ремонта оставляют заполненными сетевой водой под давлением, превышающим статическое на 0,5-1 кгс/см²(0,05-0,1 МПа). Непосредственно перед началом отопительного сезона персонал потребителя повторно производит гидропневматическую промывку системы теплопотребления, после проверки системы на герметичность-опробование работы отопительной системы и проверку прогрева нагревательных приборов.

       Расход воды в системе теплопотребления не должен превышать установленной нормы. Это обеспечивается установкой на тепловом пункте расчетного сопла элеватора, дроссельной диафрагмы, соответствующей настройкой автоматических регуляторов. Расход сетевой воды периодически контролируют с помощью водомера или расходомера, а при их отсутствии - по падению давления в сопле элеватора или в дроссельной диафрагме.

       На тепловых пунктах слесари-обходчики периодически осматривают контрольно-измерительные приборы. Контрольно-измерительные приборы, предназначенные для учета тепловой энергии, периодически подвергаются проверке. Пломбируют приборы органы Комитета стандартов, мер и измерительных приборов при Совете Министерств или по их получению энергоснабжающая организация. Взаимоотношения между эксплуатирующей организацией и потребителями теплоты и их взаимные обязательства и пава определяются «Правилами пользования тепловой энергией».