В. Коммерческая недвижимость    

· Офисная недвижимость:

- офисные помещения в офисных зданиях и зданиях административно-офисного назначения;

- офис продаж;

представительство;- шоу-рум;

- конференц-зал;

- банк;

- другое;

· Торговая (ритейлинговая) недвижимость:

- магазин;

- супермаркет;

- гипермаркет;

- торговый центр;

- павильон;

- аптека;

- автосалон;

- другое;

· Недвижимость культурно-развлекательного назначения:

- театр, кинотеатр, клуб;

- строения и сооружения в парке отдыха;

- аква-парк;

- найт-клуб;

- боулинг;

- другое;

· Недвижимость общественного питания:

- рестораны;

- кафе;

- бар;

- другое;

· Недвижимость индустрии сервиса:

- пункт бытового обслуживания;

- салон красоты;

- обменный пункт;

- парикмахерская;

- фитнес-центр;

- интернет-кафе;

- другое;

· Недвижимость гостиничного назначения:

- гостиница, отель;

- мотель;

- другое;

· Недвижимость рекреационного назначения:

- санаторий;

- дом отдыха, пансионат;

- другое.

· Паркинги, гаражи (индивидуального и коллективного использования).

· Склады, складские помещения (склад-офис).

· Нежилые помещения свободного (неопределённого) назначения.

Г. Производственная недвижимость

· заводские и фабричные помещения, здания и

сооружения производственного назначения.

· технопарки.

мосты, трубопроводы, дороги, дамбы и другие инженерные сооружения;

паркинги, гаражи с автосервисным, авторемонтным производством (гараж-производство);

· автозаправки;

· склады, складские помещения (склад-производство);

· холодильная камера, морозильная камера;

· другое.

Д. Недвижимость социально-культурного назначения

· здания правительственных и административных учреждений.

· здания научно-исследовательских, образовательных учреждений.

· здания медицинских учреждений.

· религиозные объекты;

· вокзалы;

· другое.

Субъекты рынка недвижимости

Наиболее укрупненную классификацию участников рынка недвижимости целесообразно производить с точки зрения принадлежности к той или иной сфере оборота недвижимости.

Таких сфер мы выделяем три:

1. Сфера создания, производства и воспроизводства недвижимости, в которой взаимодействуют такие контрагенты, как инвестор и подрядчик.

2. Сфера перераспределения объектов недвижимости, в которой взаимодействуют покупатели и продавцы.

3. Сфера использования объектов недвижимости, которая представлена арендой и наймом. В этой сфере соответственно функционируют такие контрагенты, как арендодатель и арендатор, а также наймодатель и наниматель. Последние взаимодействуют только в сфере муниципального жилищного фонда. Но контрагенты всех сфер управления недвижимостью взаимодействуют не напрямую, а с помощью специальных рыночных посредников (рис. 2.2.), которых можно разделить на институциональных и неинституциональных участников рынка.