Государственная регистрация ипотеки

1. Государственная регистрация ипотеки проводится на основании заявления залогодателя после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество.

К заявлению залогодателя прилагается договор об ипотеке вместе с указанными в договоре документами.

2. В государственной регистрации ипотеки может быть отказано в случаях, если ипотека указанного в договоре недвижимого имущества не допускается в соответствии с
законодательством Российской Федерации и если содержание договора об ипотеке или прилагаемых к нему необходимых документов не соответствует требованиям государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. При государственной регистрации ипотеки указываются данные о залогодержателе, предмете ипотеки, стоимость обеспеченного ипотекой обязательства или данные о порядке и об условиях определения этой стоимости.

4. Регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодержателя, заявления залогодателя с приложением документов об исполнении основного договора либо на основании вступившего в силу решения суда, арбитражного суда или третейского суда.

5. Особенности государственной регистрации ипотеки могут устанавливаться также законом об ипотеке.

    Доверительное управление и опека, связанные с недвижимым имуществом

Любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением им на условиях доверительного управления или опеки, должны регистрироваться только на основании документов, определяющих такие отношения, в том числе на основании договоров или решения суда.

Вопросы для самопроверки

1. Что определяет основное содержание понятия недвижимости?

2. Назовите материально-вещественные компоненты понятия недвижимости.

3. Назовите и охарактеризуйте три стороны понятия недвижимости.

4. Как вы понимаете смысл неразрывной связи объекта с земельным участком?

5. Что такое усовершенствование земли?

6. Что такое принадлежности?

7. В чем особенность предприятия как объекта недвижимости?

8. В каких формах может выступать доход от недвижимости?

9. В чем разница между вещными и имущественными правами на недвижимость?

10.  Назовите производные способы приобретения права собственности на недвижимость.

11.  Назовите основные характеристики недвижимости как важнейшего экономического ресурса.

12.  Назовите основные характеристики недвижимости как экономического блага.

13.  Назовите цели и задачи регистрации недвижимости.

14.  Назовите виды регистрационных систем.

15.  В чем заключаются главные особенности регистрации предприятия, права аренды, права на вновь созданный объект, сервитута, ипотеки, доверительного управления?

Глава 2

 ОСОБЕННОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ