Договор безвозмездного пользования

По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 689 ГК РФ).

Данный договор предполагает ситуацию, при которой вещь временно не используется ее собственником, при этом он не намерен получать доход от ее отчуждения.

Термины "договор безвозмездного пользования" и "договор ссуды" равнозначны. Следует отметить, что термин "ссуда" иногда употребляется и в значении займа. В этом случае возникают правоотношения, отличные от безвозмездного пользования, т.е. положения главы 36 ГК РФ к ним не применяются.

По смыслу ст. 129, п. 1 ст. 689 ГК РФ предметом договора безвозмездного пользования может быть любая вещь, не ограниченная в обороте, которая обладает индивидуальными признаками (конкретно определенная вещь) (см. также постановления ФАС Московского округа от 22.02.2013 N Ф05-16254/12, Тринадцатого ААС от 24.10.2013 N 13АП-17300/13). В безвозмездное пользование могут передаваться в том числе жилые помещения и земельные участки (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 24 Земельного кодекса РФ).

По своему характеру договор безвозмездного пользования близок к договору аренды. Как и договор аренды, договор безвозмездного пользования направлен на передачу вещи во временное пользование. Но в отличие от договора безвозмездного пользования, договор аренды является возмездным, то есть договором, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей (п. 1 ст. 423 ГК РФ).

Безвозмездность - главный признак договора ссуды. Ссудодатель не преследует цели извлечения прибыли, поэтому при включении в договор безвозмездного пользования условия, согласно которому со ссудополучателя будет взиматься какая-либо плата (например, за износ имущества), по существу являющаяся встречным предоставлением со стороны ссудополучателя за передачу ему вещи во временное пользование, этот договор можно квалифицировать как возмездный. К такому договору должны применяться правила главы 34 ГК РФ об аренде.

С другой стороны, в силу требования закона ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание. Такие обязанности у него не возникают только в случае, если это предусмотрено договором безвозмездного пользования (ст. 695 ГК РФ). Расходы, связанные с поддержанием предмета договора ссуды в исправном состоянии, с содержанием этого имущества, необходимы для предотвращения имущественных потерь ссудодателя как собственника вещи и не являются для него встречным предоставлением (см. постановление Второго ААС от 27.02.2010 N 02АП-423/2010). Если ссудополучатель не осуществляет необходимый ремонт полученного имущества, но компенсирует ссудодателю стоимость этого ремонта, сумма такой компенсации не может рассматриваться как плата за пользование имуществом, которая позволила бы квалифицировать отношения сторон как регулируемые нормами ГК РФ об аренде (см. постановление Первого ААС от 22.05.2007 N 01АП-640/07).

Оценивая, является ли договор возмездным или безвозмездным, суд будет исходить не из его названия, а из смысла договора в целом, выяснения вопроса о том, имели ли стороны волю на заключение безвозмездной сделки (см. постановления ФАС Московского округа от 30.12.2011 N Ф05-11167/11, ФАС Северо-Западного округа от 20.12.2011 N Ф07-262/11).

Принимая во внимание значительное сходство этих договоров, к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные рядом статей главы "Аренда" ГК РФ (п. 2 и п. 3 ст. 689 ГК РФ).

Договор безвозмездного пользования следует отличать и от договора дарения, характерным признаком которого также является безвозмездность. Главным отличием ссуды от дарения является то, что при передаче вещи по договору безвозмездного пользования право собственности на эту вещь к получающей стороне не переходит (ст. 689 ГК РФ).

На практике чаще всего заключаются договоры:

- безвозмездного пользования жилым помещением;

- безвозмездного пользования нежилым помещением;

- безвозмездного пользования транспортным средством;

- безвозмездного пользования оборудованием;

- безвозмездного пользования земельным участком;

- передачи в безвозмездное пользование государственного и муниципального имущества.