Вопрос 3. Земельный кадастр

 - который характеризуется длинной историей развития. Первое описание земель в России появилось в 10 веке и в основном касалось церковных и монастырских земель. Однако, постепенно учет земель коснулся и княжеских уделов и полная перепись земель была проведена в 12 веке и носит название «Писцовая книга».

В 16 веке было создано в России учреждение носящее название «Поместный приказ» который занимался всеми вопросами землепользования начиная с 1713 года введена «по душная подать, где основным показателем являлось количество земли, принадлежащая душе-хозяину.

Первый кадастр в России был составлен в 1857 году и он впервые разделили земли по специализации:

а) земельные угодья

б) луга

в) пашни

г) земли, которые включали поселения, города

д) болота, реки, озера

е) занятые лесами и охотничьими угодьями

В настоящее время в международной практике земельный кадастр понимается в узком и широком смысле.

В узком - это публичный свод документных сведений об объекте государственного кадастрового учета, их стоимости и месте положения и правовом режиме земель.

В широком включает всю информацию о праве на земельный участке об ограничениях и обязательствах, геометрическое описание земельного участка и т.д.

Земельный кадастр должен служить правовому регулированию, регистрации  права на недвижимость и для фискальных целей и состоит из следующих разделов:

1.распределение земель по срокам использованию. Например, принадлежит пожизненно в аренде в собственности и т.д.

2.количество земель по угодьям

3. количество земель непригодных к эксплуатации. Например, радиационное загрязнение с указанием количества лет, болото, подтопленные территории.

4. выделены земли, принадлежащие обороне (объекты, полигоны, дороги)

5. далее рассматривается деление земель по их использованию:

-пашни

-жилищного строительства

-дороги и т.д.

6.экономическая оценка земель с учетом стоимости земли в составе природных ресурсов (закрытая часть)

7.справочная часть - установление обособленной платы за землю Некоторые регионы РТ вышли с предложением установления стоимости земли по своему региону с учетом водных ресурсов, т.к. это значительно увеличивает их стоимость.