Отчет о наличии и распределении земель представляется в Субъект РФ до 1 февраля.

Учет земель на уровне СРФ

ОТЧЕТ О НАЛИЧИИ И РАСПРЕДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬ (ЗЕМЕЛЬНЫЙ БАЛАНС) составляют аналогично Отчету района (города). Отчет о наличии и распределении земель согласовывают со статистическими органами, службами лесного хозяйства, природоохранными органами.

Территориальные органы Роснедвижимости республик, краев, автономных образований представляют до 20 февраля предварительный вариант Отчет, до 1 марта — окончательный вариант Отчета.

РЕГИОНАЛЬНЫЙ ДОКЛАД О СОСТОЯНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ СУБЪЕКТА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ содержит сведения о развитии земельных отношений, о динамике угодий, о выполнении постановлений Правительства РФ, указов Президента РФ, Правительственных программ по земельным вопросам, о мониторинге земель и негативных процессах.

Региональный доклад представляют в орган государственной власти СРФ и всем заинтересованным лицам

Учет земель на уровне РФ

На основании данных, содержащихся в Отчете о наличии и распределении земель СРФ, Роснедвижимость формирует ГОСУДАРСТВЕННЫЙ (НАЦИОНАЛЬНЫЙ) ДОКЛАД О СОСТОЯНИИ И ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. В подготовке этого документа участвуют помимо территориальных органов Роснедвижимости ряд других министерств и ведомств.

В Государственном (национальном)докладео состоянии и использовании земель Российской Федерациианализируется использование земельного фонда страны, отражаются развитие земельных преобразований, изменения в формах собственности на землю и выполнение законодательных и нормативных документов по регулированию земельных отношений.

Данные в Государственном (национальном) докладе о состоянии и использовании земель Российской Федерации представляют в виде текста, таблиц, графиков, диаграмм, гистограмм и картограмм.

Материалы, помещенные в докладе, могут оказать органам федеральной власти страны, субъектам Российской Федерации и местным администрациям информационную помощь при разработке и реализации государственной земельной политики, организации рационального использования и охраны земель, в обеспечении целевого использования земель, в повышении плодородия почв и решении других вопросов реформирования земельных от ношений в Российской Федерации

Государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации представляют в Правительство РФ и всем заинтересованным лицам.

Регламент

Обычный – пояснение для студента

Курсив – пояснение для лектора

Жирный – студенту под запись

ПРОПИСНЫЕ – основной термин

Жирный курсив- дополнительный термин

Жирный курсив с подчеркиванием- второстепенный термин

З К                                              Тема 8

                                                    Лекция 9

Оценка земель

Земельный учет в сельскохозяйственном предприятии, организации, сельской администрации.

Земельный учет в АТО.

Оценка земель

Экономический механизм управления земельными ресурсами должен быть основан на использовании земельной ренты в качестве основы для формирования системы экономических регуляторов.

РЕНТА (от лат. reddita – отданная назад) – устойчивый доход, прямо не связанный с предпринимательской деятельностью.

Земельная рента разделяется дифференциальную и абсолютную ренту, а также монопольную ренту.

Абсолютная рента получается со всех сельскохозяйственных земель независимо от их качества, местоположения и производительности дополнительных вложений.

Абсолютная рента увеличивает размер платы за землю и является одной из причин возникновения противоречий между землевладельцами и землепользователями, в том числе и арендаторами, и государством.

Дифференциальная рента представляет собой превышение прибавочной стоимости над средней прибылью, которое создается благодаря более высокой производительности труда работников сельского хозяйства и дополнительно вложенному капиталу на относительно лучших и средних по плодородию и местоположению земельных участках.

С увеличением спроса на сельскохозяйственную продукцию в хозяйственный оборот вовлекаются худшие участки земли, с которых получают обычную прибыль, а на средних и лучших более высокую.

Дифференциальная рента подразделяется на ренту I и II.

Дифференциальная рента I дополнительный доход, получаемый за счет более высокого плодородия земель и лучшего местоположения по отношению к рынкам сбыта, пунктам приобретения средств производства, транспортным магистралям и т.д.

Дифференциальная рента II дополнительный доход, получаемый за счет дополнительных вложений капитала.

Монопольная земельная рента образуется на землях исключительного качества, на которых возможно производство редких по своим потребительским свойствам видов сельскохозяйственной продукции. Например, южная приморская зона Краснодарского края, уникальная для России, имеет пригодные земли для возделывания субтропических культур и чая, особых лекарственных трав.

При оценке земель анализируется такой важный показатель хозяйственной

деятельности, как окупаемость затрат (в рублях) на 1 рубль

затрат. Он отражает различия в производительности труда на землях

разного качества. Окупаемость затрат является связующим показателем

между валовой продукцией, затратами, дифференциальным доходом

и (за вычетом единицы) характеризует рентабельность производства.

Показатель окупаемости затрат является постоянным на все время

действия оценки земель, поэтому им пользуются для установления

объема производства на перспективу:

В показателях оценки земель фиксируются также дифференциальный

доход (в денежном выражении) и его удельный вес (в валовой

продукции). Дифференциальный доход выражает величину экономического

эффекта от использования 1 га земли данного качества при

достигнутом уровне интенсивности земледелия. Его абсолютная величина

может изменяться по мере роста урожайности и повышения

интенсивности земледелия.

Показатели окупаемости затрат и дифференциального дохода применяются

при экономическом анализе производства для правильного

учета различий в производительности труда и использовании средств

производства, при планировании государственных закупок и совершенствовании

закупочных цен.

Регламент

Обычный – пояснение для студента

Курсив – пояснение для лектора

Жирный – студенту под запись

ПРОПИСНЫЕ – основной термин

Жирный курсив- дополнительный термин

Жирный курсив с подчеркиванием- второстепенный термин

З К                                              Тема 9

                                                    Лекция 10

⇐ Предыдущая14151617181920212223Следующая ⇒