В Хабаровском крае в 2012 году

4.3 СДЕЛКИ ПО АРЕНДЕ И ПРОДАЖЕ ПРАВ АРЕНДЫ

ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬ

Земельный рынок в Хабаровском крае в настоящее время формируется главным образом в сфере передачи государственных и муниципальных земель в аренду. Местные органы власти Хабаровского края используют аренду, как основную форму предоставления земель в черте населенного пункта.

Арендные отношения в Хабаровском крае регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Хабаровского края.

Арендные платежи за землю значительно дифференцированы в зависимости от спроса и предложения, категории арендаторов, местоположения и величины земельных участков. При этом плата за аренду земли городов и поселков по сравнению с сельской местностью значительно выше для всех категорий арендаторов.

Арендная плата за земельные участки устанавливается договором между арендодателем и арендатором. При аренде муниципальных и государственных земель органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель или категориям арендаторов. Плата за указанные земли перечисляется в бюджеты в том же размере и порядке, что и от земельного налога.

В большинстве районах края базовые размеры арендной платы за землю определялись на основе действующих ставок земельного налога с применением коэффициентов в зависимости от ценности территории, целевого использования земель, категории арендаторов.

В 2012 году арендаторами государственных и муниципальных земель перечислено 1 960 042,711 тыс. рублей.

Показатели поступления средств от платежей за землю по краю приведены в таблице 4.4. 

Таблица 4.4

Платежи за землю в Хабаровском крае в 2011 году

Следует отметить постоянный рост арендной платы в бюджет Хабаровского края. Это связано с увеличением арендных площадей при переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды и более высокие темпы роста арендной платы по сравнению с земельным налогом.

На территории Хабаровского края в 2012 году действовало 88968 соглашений (343,2 тыс. га) по аренде земли, заключенных государственными органами всех уровней с гражданами и юридическими лицами.

Данные об аренде государственных и муниципальных земель в Хабаровском крае представлены в таблице 4.5.

Таблица 4.5

Аренда государственных и муниципальных земель в Хабаровском крае в 2012 году

Информация об аренде государственных и муниципальных земель в Хабаровском крае за период 2008 - 2012 годов представлена в диаграмме 4-1.