Основні поняття про інвестиційну діяльність

Інвестиційна діяльність - це сукупність практичних дій фізичних і юридичних осіб по реалізації інвестицій у промисловість, сільське господарство, енергетику, транспорт і інші галузі національної економіки. Як інвестиція інвестор може використати кошти, банківські депозитні внески, акції, облігації, векселі й інші цінні папери, що мають офіційний статус на фондовому ринку, спонукуване та нерухоме майно (будинки та спорудження, машини та механізми), матеріальні цінності, інтелектуальні цінності, закріплені авторськими правами на відкриття, винаходи, ноу-хау, проектні й конструкторські розробки, земельні ділянки й інші природні ресурси, що перебувають у власності інвестора та представляють певну цінність.

Інвестиційна діяльність складається з таких елементів, як розробка інвестиційних намірів, розробка інвестиційного проекту, визначення джерел інвестування й установлення договірних відносин, організація будівельної діяльності спорудження об'єкта та забезпечення його функціонування відповідно до вимог проекту.

Джерелами інвестицій можуть бути бюджетні, власні, притягнуті  й позикові кошти. З державного бюджету звичайно виділяються кошти для реалізації загальнодержавних великомасштабних програм і проектів. Як основні джерела інвестиційних коштів власника, акціонерного товариства або будь-якого іншого суб'єкта господарської діяльності, насамперед, можуть бути амортизаційні відрахування та прибуток, а також кошти від продажу акцій, кредити банків. Зацікавленість як юридичних, так і фізичних осіб у вкладенні капіталу в певну сферу визначається величиною доходу. Якщо вкладені інвестиції будуть приносити більше високий доход у порівнянні із вкладеннями коштів в інші сфери, наприклад у комерційні банки, інвестори будуть вкладати свої кошти в сферу розвитку виробництва, капітальне будівництво. У міру насичення капіталом даного сегмента ринку відбувається перерозподіл інвестицій в інші, більше дохідні області.

В Україні інвестиційна діяльність регулюється системою законів і нормативних актів. Як такі закони виступають Конституція України, Цивільний кодекс України, закони про власність, надра, основи земельного й лісового користування, про підприємства й підприємницьку діяльність, про акціонерів і акціонерні товариства, банках, про оподатковування, зовнішньоекономічну діяльність, митний контроль, про орендні відносини й страхування, про інвестиційну діяльність.