Классификация и структура основных фондов.

Для производства любого вида продукции, необходимо наличие и взаимодействие трех элементов:

1) средств труда

2) предметов труда

3) живого труда.

Классификация производственных фондов

.

Источники формирования основных фондов:

1) Денежные и материальные взносы учредителей;

2) Доходы, полученные от реализации с.-м.-р.;

3) Доходы от ценных бумаг;

4) Кредиты банков и других кредиторов;

5) Капитальные вложения и дотации из бютжетов соответствующих уровней;

6) Другие источники, не запрещенные законодательством.

Лизинг и его использование организациями строительного комплекса.

Сегодня в строительной отрасли 40-50% всех основных фондов по степени изношенности не отвечают спросу и требуют их замены. Вместе с тем стоимость высокопроизводительных современных машин и оборудования постоянно возрастает, что затрудняет обновление основных фондов.

В современных условиях для обновления и развития технической базы строительного комплекса необходимы новые инструменты.

Одним из них является лизинг.

Опыт показывает, что лизинговые операции стали неотъемлемой частью экономии большинства промышленно развитых стран

Лизинг –комплекс имущественных отношений, складывающийся в связи с передачей имущества во временное пользование.

Согласно российскому законодательству лизинговая деятельность рассматривается как разновидность арендных отношений.

По лизинговому договору арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанные арендатором (лизингополучателем) имущества у определенного им продавца и предоставить в аренду это имущество за плату во временное владение и использование для предпринимательских целей.

Предметом лизингового договора могут быть строительные машины, оборудование, инструменты.

Лизинговая сделка имеет трехсторонний хар.-р: 3 участника:

1. Лизингодатель – предоставляет во владение и пользование имущество.

2. Лизингополучатель – пользователь имущества.

3. Продавец лизингового имущества – выступает завод (изготовитель машин и оборудования).

Строительные организации – в основном потенциальные лизингополучатели.

Оценка основных фондов.

(о.пр.ф)

Оценка основных фондов ведется по двум видам показателей.

1. Учет в натуральных показателях. К ним относится: общая и полученная площадь зданий, имеющихся на балансе строительных организаций, количество и общая мощность по отдельным видам строительных машин; показатель технической эксплуатационной производительности машин.

2. Стоимостные показатели:

а) первоначальная стоимость:

Ф_п = Ф_ф + З_тр, (тыс. руб.)

Ф_ф – фактические затраты на приобретение фондов, тыс. руб.

З_тр – транспортные расходы и стоимость монтажа оборудования.

б) восстановительная стоимость:

 - это стоимость о.пр.ф., приведенная к условиям и ценам года воспроизводства основных фондов.

 в) остаточная стоимость:

(Ф_по – первоначальная, Ф_во - восстановительная)

Остаточная стоимость характеризует собой фактическую стоимость фондов на момент оценки фондов строительной организации.

Ф_по = Ф_п – И,

Ф_во = Ф_в –И.

И – износ основных фондов, тыс. руб.