Спрос и предложение капитала при аренде

Капитал, как фактор можно купить или сдать в аренду. В случае аренды фактора предельные затраты и предельный доход будут у фирмы только на период аренды.

В аренду берется оборудование и др. элементы основного капитала.

Издержки фирмы, в случае аренды состоят из:

1.амортизации 2. издержек на техническое обслуживание оборудования Теория процентов

Стоимость денег с течением времени изменяется. В процессе сравнения стоимости денежных средств при их вложении и возврате принято использовать две категории: настоящая стоимость денег и будущая стоимость денег.

Спрос и предложение капитала при продаже. Инвестиции

Приобретение дополнительного капитала называется инвестированием.

Инвестиции – приобретение фирмой оборудования или материалов, которые увеличивают объем ее капитала.

Инвестиции признаются эффективными, если выполняются условия:

1. Возврат исходной суммы капитальных вложений;

2. Обеспечение требуемой отдачи на вложенный капитал.

1. Дисконтированный срок окупаемости– учитывает начальные денежные потоки

2. Чистый дисконтируемый доход– метод предполагает расчет последовательного инвестирования по ряду лет.

3. Критерий внутренней нормы доходности– показывает как быстро проект окупится.

Рынок земли. Спрос и предложение на землю

Земельный рынок - это часть системы земельных отношений.

Условия, необходимые для его существования:

1. Любой участок земли рано или поздно может получить нового собственника.

2. У каждого земельного участка есть своя рыночная цена.

3. Должны существовать механизмы перехода земли к все более эффективному пользователю.

Земля– это все естественные ресурсы, а именно: плодородная почва, запасы пресной воды, месторождения ископаемых.

Земля – это ресурс, обладающий рядом особенностей:

1. Земля является продуктом, главным образом, природы, а не труда;

2. Территориальная ограниченность и невоспроизводимость;

3. Незаменимость;

4. Постоянство местоположения;

5. Неоднородность земельных участков по качеству;

6. Земля при правильном использовании не «изнашивается».

Земля в городе – это элемент городской среды; значительная ее часть занята под жилые застройки, под строения общественного назначения и т.п.

В связи с этим, спрос на землю бывает сельскохозяйственный и несельскохозяйственный. спрос на землю предъявляют две группы покупателей:

1. Для сельскохозяйственных производителей цена земли определяется ее плодородием и в определенной мере местоположением и затраты на доставку ресурсов и готовой продукции;

2. Для несельскохозяйственных производителей принято выделять два основных фактора формирования цены земли: подготовленность участка к использованию и местоположение участка. Безразличны к уровню плодородия.

На цену земли влияет также транспортный фактор,

На предложение земли влияют факторы:

1. Плодородие – зависит от качества почвы, климата, характера применяемой техники, трудовых навыков и производственного опыта работников.

2. Положение.

Аренда земли - это вид землепользования, при котором собственник передает свой участок на определенный срок другому лицу для ведения хозяйства за определенную плату.

Земельная рента и цена земли

Земельная рента – представляет собой плату за пользование землей, которую ее собственник получает от арендатора. Сущность земельной ренты в том, что она является «экономической формой реализации прав собственности на землю».

Тема 12. Экономическая эффективность и провалы рынка

Эффективность выпуска достигается, когда предельная норма замещения равна предельной норме трансформации , поэтому уровень цен должен одновременно отражать:

1. предельную полезность для потребителя

2. предельные издержки для производителя