Отказ от исполнения договора дарения и отмена дарения.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора об обещании дарения, если:

а) после заключения договора имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя;

б)одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи, близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Отказ дарителя от исполнения договора не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Одаряемый вправе отказаться от принятия дара в любое время до его передачи.

Основания отмены дарения:

1) одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи, близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Право требовать отмены дарения переходит к наследникам дарителя в случае умышленного лишения жизни последнего одаряемым;

2) обращение одаряемого с вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;

3) совершение дарения ИП или ЮЛ в нарушение положений закона о банкротстве (в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению дарителя несостоятельным, и за счет средств, подлежащих включению в конкурсную массу);

4) даритель пережил одаряемого.

Последствие отмены дарения – возврат сохранившейся в натуре вещи.

У дарителя не возникает права об отказе от исполнения договора дарения и об отмене дарения обычных подарков.

Пожертвования.

Пожертвование - дарение вещи или права в общеполезных целях.

Предмет пожертвования: вещи и права.

Пожертвование может делаться в пользу любых субъектов гражданского права. На принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия. Исключается правопреемство при обещании дарения.

Даритель вправе определить цели и порядок использования своих пожертвований.

ЮЛ, принимающее пожертвование с определенным назначением, обязано вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.

Одаряемый вправе использовать пожертвованное имущество по другому назначению из-за изменившихся обстоятельств с согласия жертвователя; в случае его смерти (ликвидации) - по решению суда.

Нарушение установленного жертвователем назначения имущества дает основание жертвователю (его наследникам, иным правопреемникам) требовать отмены пожертвования.

Постоянная рента. Основания и порядок её выкупа.

Договор постоянной ренты - соглашение сторон, по которому получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту бессрочно в виде определенной денежной суммы либо предоставления вещей, выполнения работ или оказания услуг, соответствующих по стоимости денежной сумме ренты.

Признаки: 1) реальный; 2) возмездный; 3) односторонне обязывающий; 4) основанный на риске.

Стороны договора: 1) плательщик; 2) получатель – граждане или некоммерческие организации. Права получателя ренты могут переходить путем уступки требования и в порядке универсального правопреемства..

Предмет договора (существенное условие):имущество.

Существенное условие – условие о денежном размере ренты (увеличивается пропорционально увеличению МРОТ).

Формы выплаты ренты: 1) денежная; 2) вещи, работа, услуги, соответствующие по стоимости денежной форме; 3) смешанная.

Рентные платежи выплачиваются ежеквартально.

Выкуп осуществляется внесением всей суммы выкупа с письменным предупреждением получателя ренты о ее выкупе за 3 месяца.

Выкуп ренты может осуществляться как по инициативе ее плательщика, так и по инициативе ее получателя (основания требования выкупа ренты: 1) задержка выплаты ренты более чем на год; 2) неплатежеспособность плательщика; 3) нарушение плательщиком обязательства по обеспечению выплаты ренты; 4) переход недвижимости, переданной по договору, в общую собственность или раздел ее между несколькими лицами).

Выкупная цена: 1) сумма годовых рентных платежей при передаче имущества за плату; 2) сумма годовых рентных платежей + цена переданного имущества при бесплатной передаче имущества.

Договором может быть предусмотрено условие о недопустимости выкупа в течение жизни ее получателя либо в течение иного срока, не превышающего 30 лет с момента заключения договора.

Пожизненная рента.

Договор пожизненной ренты - соглашение сторон, по которому получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в течение срока его жизни в виде определенной денежной суммы.

Признаки: 1) реальный; 2) возмездный; 3) односторонне обязывающий; 4) основанный на риске.

Стороны договора: 1) плательщик; 2) получатель – гражданин (собственник передаваемого имущества или указанное им лицо).

Если рента установлена в пользу нескольких граждан, их доли в праве на выплату ренты считаются равными. В случае смерти 1 из получателей ренты его доля в праве на выплату ренты переходит к другим получателям ренты, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается.

Предмет договора (существенное условие):имущество.

Существенное условие – условие о денежном размере ренты (не менее МРОТ в месяц + индексация).

Рентные платежи выплачиваются ежемесячно.

Форма выплаты ренты:денежная.

Выкуп ренты возможен по инициативе получателя в случае существенного нарушения договора плательщиком (1) просрочка выплаты ренты более чем на год; 2) нарушение плательщиком обязательства по обеспечению выплаты ренты; 3) неплатежеспособность плательщика).

Риск случайной гибели или повреждения имущества несет плательщик ренты.

Договор пожизненного содержания с иждивением.

Договор пожизненного содержания с иждивением - соглашение сторон, по которому получатель ренты передает принадлежащую ему недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина или указанного им 3 лица (лиц).

Признаки: 1) реальный; 2) возмездный; 3) односторонне обязывающий; 4) основанный на риске.

Стороны договора: 1) плательщик; 2) получатель – гражданин (собственник передаваемого имущества или указанное им лицо).

Предмет договора (существенное условие): недвижимость.

Существенное условие – стоимость объема содержания (не менее 2 МРОТ в месяц).

Формы выплаты ренты: 1) денежная; 2) вещи, работа, услуги.

Плательщик вправе отчуждать, сдавать в залог, иным способом обременять недвижимое имущество только с предварительного согласия получателя ренты.

Плательщик обязан принимать необходимые меры, для того чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование предмета ренты не приводило к снижению его стоимости.

Договор прекращается смертью получателя ренты. При существенном нарушении плательщиком обязательств получатель вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены.