Студопедия КАТЕГОРИИ: АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция |
Согласование результатов оценки⇐ ПредыдущаяСтр 11 из 11
В зависимости от конкретной ситуации, результаты каждого из трех подходов могут в большей или меньшей степени отличаться друг от друга. Выбор итоговой величины стоимости зависит от назначения оценки, имеющейся информации и степени ее достоверности. Для определения итоговой величины стоимости используется метод средневзвешенного значения, а также субъективное мнение Оценщика. Поскольку в своих расчётах Оценщик исключил два из трёх существующих подходов к оценке (затратный и доходный), весовая доля сравнительного подхода принята за единицу (100%).
В результате произведенных расчетов рыночная стоимость Объекта оценки на дату оценки составляет: 5 100 000 (пять миллионов сто тысяч) рублей* *НДС не облагается согласно п.п.22 п.3 ст.146 НК РФ.
Оценщик _____________________________ И.И. Иванов ПРИЛОЖЕНИЯ Копии документов, предоставленных заказчиком Свидетельство о государственной регистрации права Договор приобретения квартиры Поэтажный план жилого помещения (квартиры) Кадастровый паспорт помещения (квартиры) Экспликация
Копии информационно-аналитических материалов Желательно привести принт-скрины или сканы по всем объектам-аналогам. Документы, регламентирующие деятельность оценщика
Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя Свидетельство о членстве в НП «СРОО «Экспертный совет» Страховой полис
[1] Осмотр состоялся 10 декабря 2011 г. / Курс доллара на дату оценки составляет 31,5691 руб./долл. США (http://www.cbr.ru/currency_base/daily.aspx?C_month=12&C_year=2011&date_req=10.12.2011) [2] Адрес объекта оценки см. на титульном листе настоящего отчета [3] Источник информации: документы технической инвентаризации, правоустанавливающие документы на Объект оценки, результаты осмотра и фотографии Объекта оценки [4] Постановление Правительства Москвы от 2 ноября 2004 г. №758-ПП « Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда» (с изменениями), Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы"(с изменениями) [5] Ведомственные строительные нормы ВСН58-88(р) |
|||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2018-04-12; просмотров: 453. stydopedya.ru не претендует на авторское право материалов, которые вылажены, но предоставляет бесплатный доступ к ним. В случае нарушения авторского права или персональных данных напишите сюда... |