Студопедия

КАТЕГОРИИ:

АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция

Согласование результатов оценки




В зависимости от конкретной ситуации, результаты каждого из трех подходов могут в большей или меньшей степени отличаться друг от друга. Выбор итоговой величины стоимости зависит от назначения оценки, имеющейся информации и степени ее достоверности. Для определения итоговой величины стоимости используется метод средневзвешенного значения, а также субъективное мнение Оценщика.

Поскольку в своих расчётах Оценщик исключил два из трёх существующих подходов к оценке (затратный и доходный), весовая доля сравнительного подхода принята за единицу (100%).

Наименование подхода Стоимость, полученная с применением подхода, руб. Весовой коэффициент

Затратный

-

-

Сравнительный

5 100 000

100%

Доходный

-

-

Рыночная стоимость объекта оценки, руб.

5 100 000

 

 

 

В результате произведенных расчетов рыночная стоимость Объекта оценки на дату оценки составляет:

5 100 000 (пять миллионов сто тысяч) рублей*

*НДС не облагается согласно п.п.22 п.3 ст.146 НК РФ.

 

Оценщик _____________________________ И.И. Иванов

ПРИЛОЖЕНИЯ

Копии документов, предоставленных заказчиком

Свидетельство о государственной регистрации права

Договор приобретения квартиры

Поэтажный план жилого помещения (квартиры)

Кадастровый паспорт помещения (квартиры)

Экспликация

 

 



Копии информационно-аналитических материалов

Желательно привести принт-скрины или сканы по всем объектам-аналогам.



Документы, регламентирующие деятельность оценщика

 

Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя

Свидетельство о членстве в НП «СРОО «Экспертный совет»

Страховой полис

 

 


[1] Осмотр состоялся 10 декабря 2011 г. / Курс доллара на дату оценки составляет 31,5691 руб./долл. США (http://www.cbr.ru/currency_base/daily.aspx?C_month=12&C_year=2011&date_req=10.12.2011)

[2] Адрес объекта оценки см. на титульном листе настоящего отчета

[3] Источник информации: документы технической инвентаризации, правоустанавливающие документы на Объект оценки, результаты осмотра и фотографии Объекта оценки

[4] Постановление Правительства Москвы от 2 ноября 2004 г. №758-ПП « Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда» (с изменениями), Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП "О порядке переустройства и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории города Москвы"(с изменениями)

[5] Ведомственные строительные нормы ВСН58-88(р)










Последнее изменение этой страницы: 2018-04-12; просмотров: 453.

stydopedya.ru не претендует на авторское право материалов, которые вылажены, но предоставляет бесплатный доступ к ним. В случае нарушения авторского права или персональных данных напишите сюда...