Підсумковий контроль – ЗАЛІК

    ПРОГРАМА КУРСУ НАВЧАЛЬНОЇ ДИСЦИПЛІНИ

                „ЖИТЛОВЕ ПРАВО УКРАЇНИ”

  Курс лекцій

Змістовий модуль 1

Тема № 1  Конституційне право громадян на житло.

Поняття житлового права.     

Суть|сутність,єство| та зміст|вміст,утримання| Конституційного права на житло, його гарантії та форми

здійснення. Поняття житлового права, його місце в системі права України. Джерела правового регулювання житлових відносин в Україні. Предмет регулювання житлового права. Житлові відносини: поняття, зміст|вміст,утримання| та види. Порядок|лад| надання житлових приміщень|помешкань|. Житлові права та обов'язки громадян. Суб'єкти житлових правовідносин|правостосунків| і їх правове положення|становище|. Права і обов'язки іноземних громадян і осіб|облич,лиць| без громадянства в житлових відносинах.

Тема № 2 Житлові фонди|фундації| України, як об'єкти житлових правовідносин|правостосунків|. 

    Поняття житлових приміщень|помешкань|. Характеристика житлових, підсобних та допоміжних приміщень|помешкань|. Поняття житлового фонду|фундації|. Види та категорії житлового фонду|фундації|. Державне управління у сфері житлово-комунального господарства. Органи управління житловим фондом|фундацією|. Форми участі громадян в управлінні житловим фондом|фундацією|. Виключення|виняток| житла з|із| складу житлового фонду|фундації| та переклад|переведення,переказ| нежилого приміщення|помешкання| в житлове.

Тема № 3 Забезпечення громадян України житлом державного

житлового фонду|фундації|.                       

Право на отримання|здобуття| квартири в будинках|домах,хатах| державного та колективного

житлового фонду|фундації|. Умови та підстави для визнання|зізнання| громадян, що потребують поліпшення|покращання| житлових умов, ухвалення|прийняття,приймання| громадян на квартирний облік|урахування|. Порядок|лад| ведення обліку|урахування| громадян, що потребують поліпшення|покращання| житлових условий. Підстави виключення|винятку| з квартирного обліку|урахування|. Порядок|лад| надання житлових приміщень|помешкань| (у першочерговому, позачерговому, в загальному|спільному| порядку|ладі|). Норма житлової площі, розмір житлового приміщення|помешкання|, що надається громадянам. Право окремих категорій громадян на додаткову житлову площу. Вимоги, що пред'являються до житлових приміщень|помешкань|. Ордер на житлове приміщення|помешкання|, його юридичне значення. Підстави і порядок|лад| визнання|зізнання| ордера, недійсним. Правові наслідки|результати| визнання|зізнання| ордера, недійсним.

Тема № 4  Правове регулювання права користування громадянами 

               житлом державного житлового фонду|фундації|.  

Поняття і характеристика договору найму житлового приміщення|помешкання|. 

Права та обов'язки сторін у договорі найму житлового приміщення|помешкання|. Права та обов'язки членів сім'ї наймача. Платня|плата| за користування житловими приміщеннями|помешканнями| і комунальні послуги. Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами.|зберігання| Право наймачів на зміну договору найму житлового приміщення|помешкання|, на обмін, бронювання житлового приміщення|помешкання|. Виселення з|із| житлових приміщень|помешкань| державного та комунального житлового фонду|фундації|. Піднайом|піднайняття,піднайом| жилого приміщення. Тимчасові мешканці. Виселення піднаймачів та тимчасових жильців.

Тема № 5 Правове забезпечення приватизації житлового фонду|фундації|.

Право громадян, які одержали|отримали| житлові приміщення|помешкання| в будинках|домах,хатах|

державного житлового фонду|фундації|, на приватизацію квартири, її оренду або користування за договором найму. Механізм приватизації об'єктів державного житлового фонду|фундації|. Правові питання приватизації комунального житлового фонду|фундації|. Приватизація допоміжних приміщень|помешкань| житлового будинку. Реприватизація житла.

Тема № 6 Особливості правового регулювання користування житлом

        спеціального призначення.

Визначення категорій житлових фондів|фундацій|: соціального, спеціального та

загального|спільного| призначення. Поняття «службове житлове приміщення|помешкання|» та «гуртожиткі». Нормативне регулювання порядку|ладу| надання службових житлових приміщень|помешкань| та гуртожитків, а також користування ними. Суб'єкти права користування житлом спеціального призначення. Перелік категорій працівників, яким надаються службові житлові приміщення|помешкання|. Правові підстави виселення із|із| службових квартир. Правові підстави виселення з|із| гуртожитків. Підстави припинення правовідносин|правостосунків| відносно житла загального|спільного| призначення.

Тема № 7 Правовий режим користування житловими приміщеннями|помешканнями|

               у будинках|домах,хатах| житлово-будівельних кооперативів і МЖК|

Особливості правового регулювання житлових відносин в будинках|домах,хатах|

житлово-будівельних кооперативів (ЖБК|). Порядок|лад| організації ЖБК|. Прийом громадян в члени ЖБК|. Суб'єкти права на квартиру в житлових будинках і будинках|домах,хатах| ЖБК|. Права і обов'язки членів ЖБК| і членів їх сім'ї. Розділ паю в ЖБК|. Порядок|лад| передачі права на пай члену сім'ї. Договір найму і договір оренди житлового приміщення|помешкання| в будинках|домах,хатах| ЖБК|. Обов'язки членів ЖБК| за змістом житлових приміщень|помешкань|. Виникнення права власності на житло в будинках|домах,хатах| ЖБК|. Особливості створення|створіння| і діяльності МЖК|.

Тема № 8 Правовий режим приміщень|помешкань| в будинках|домах,хатах| (квартирах)

               приватного житлового фонду|фундації|.    

Правові підстави виникнення права власності на житло. Момент та

правові наслідки|результати| переходу права власності на будинок|дім,хата| (квартиру). Порядок|лад| користування  будинком|домом,хатою| (квартирою), який належить громадянину на праві приватної власності. Права членів сім'ї та колишніх членів сім'ї власника на   користування житловою площею в будинку|домі,хаті| (квартирі). Розділ приватної квартири (будинку|вдома,дома|). Порядок|лад| забезпечення жилими приміщеннями|помешканнями| громадян, які проживають в тих, що належать їм на праві приватної власності будинках|домах,хатах| (квартирах), у зв'язку з вилученням земельної ділянки для державних та суспільних|громадських| потреб|нужди|, із|із| зносом будинку|вдома,дома|, а також у зв'язку з втратою квартири, при проведенні капітального ремонту будинку|вдома,дома|. Форми компенсації громадянам, будинки |вдома,дома| яких були вилучені у зв'язку із зносом.

Тема № 9 Відповідальність за порушення житлового законодавства.

       Захист прав та законних інтересів громадян.     

Види порушень житлового законодавства. Обов'язки власника по

забезпеченню схоронності житлового фонду|фундації|, його експлуатації і ремонту. Дотримання вимог Правил загального користування будинків і прибудинковими територіями. Відповідальність за порушення житлового законодавства (види, підстави, умови відповідальності). Відшкодування збитку, заподіяного|спричиненого| житловим будинкам, квартирам незаконними діями посадовців і громадян. Способи захисту житлових прав. Порядок|лад| вирішення житлових спорів|спорів|.

МЕТОДИЧНІ ВКАЗІВКИ ТА ПЛАНИ СЕМИНАРСЬКИХ

                  І ПРАКТИЧНИХ ЗАНЯТЬ.

Проведення практичних занять з житлового права має за мету, крім сприяння глибшому засвоєнню основних теоретичних положень житлового права, навчити майбутніх спеціалістів правознавства правильно і свідомо застосовувати набуті знання та діючі правові норми при вирішенні конкретних справ, що виникають у процесі діяльності житлового комунального господарства, у відносинах їх з іншими підприємствами та організаціями, з органами державного управління, а також між власниками і користувачами житлових приміщень, щодо надання послуг з експлуатації житлового комплексу та щодо оплати цих послуг, забезпечення відповідних умов користування власним, неподільним та загальним майном власників, утримання будинку та прибудинкових територій, дотримання власниками приміщень норм протипожежної безпеки та правил користування газовими і електроприладами.

    Розв’язуючи ситуації, студент повинен навчитися відшуковувати необхідні правові норми в кодексах і збірниках законів, а також роз’яснення Пленуму Верховного Суду України, викладенні в постановах по цей категорії справ, що регулює цивільно-правові відносини по житловим справам, правильно застосувати їх при вирішені конкретних питань, а також вміти викласти результат проведеної роботи в належної формі – скласти проект договору, постанови органу управління, рішення загальних зборів чи правління ОСМД , позивну заяву до суду.

    При підготовці до практичного заняття студент повинен:

- вивчити і засвоїти відповідну тему за підручником, а також спеціальну літературу, рекомендовану програмою і викладачем;

- знайти і проаналізувати законодавчі та інші нормативні акти з даної теми, засвоївши назви нормативних актів, основні їх положення і рік видання. 

Важливе значення при підготовці до занять має також ознайомлення з судової практикою, яка публікується у юридичної літературі.

Основним навчальним посібником є „ Житлове право України”.

Практичні заняття з житлового права проводяться в такому порядку:

- усний виклад студентом змісту завдання;

- розв’язання ситуацій по суті з обґрунтованім теоретичних положень, посилаючись на відповідні правові норми, що регулюють дані конкретні відносини;

- запитання студентів відповідаючому з метою уточнення змісту ситуації та по суті його вирішення;

- запитання викладача, який проводить практичні заняття;

- при обговоренні рішення по ситуації студенти висловлюють свою позицію, доповнюють рішення новими доводами та додатковими посиланнями на нормативно-правові акти;

- вирішення тестових завдань;

- висновок викладача.

На практичних заняттях студенти повинні робить записи щодо

вирішення ситуацій в спеціальному зошиті, а також вирішення тестів по віддільним темам.  

ПЛАНЫ ПРАКТИЧЕСКИХ ЗАНЯТИЙ

Змістовий модуль 1

Тема № 1      Конституційне право громадян на житло.

               Поняття житлового права.  

Семінар – 2 години.

1. Розгляд теоретичних питань:

1.Суть|сутність,єство| та зміст|вміст,утримання| Конституційного права на житло, його гарантії і форми

здійснення.

2 Поняття житлового права і його місце в системі права України.

3. Джерела правового регулювання житлових відносин в Україні.

4. Предмет регулювання житлового права.

5.Житлові відносини: поняття, зміст|вміст,утримання| і види.

6. Порядок|лад| надання житлових приміщень|помешкань|. Житлові права і обов'язки

громадян.

7.Суб'єкти житлових правовідносин|правостосунків| та їх правове положення|становище|.

8. Права і обов'язки іноземних громадян і осіб|облич,лиць| без громадянства в

житлових відносинах.

Для докладнішого розгляду зазначених питань пропонується

підготувати реферат за однією із тем:

1. Ключові|джерельні| проблеми житлової політики.

2. Основні напрями державної житлової політики.

3. Шляхи реалізації державної житлової політики.

4. Поняття житлового права і його місце в системі права України.

5. Джерела правового регулювання житлових відносин в Україні.

6. Відносини, які регулюються житловим законодавством.

7. Реалізація прав громадян України на житло.

  П. ПЕРЕВІРКА ЗНАНЬ СТУДЕНТІВ У ФОРМІ ТЕСТУВАННЯ.

  Ш Модульна контрольна робота.