Безвозмездное срочное пользование

Регулируется ст. 24 ЗК РФ с учетом последних изменений (введен пп.6 п.1 ст. 24).

Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства

Данный порядок предоставления регулируется ст. 30, 30.1, 30.2, 31, 32, 33 ЗК РФ. Выделяют 2 способа предоставления земельных участков для строительства:

1) с предварительным согласованием мест размещения объектов;

2) без предварительного согласования мест размещения объектов (когда земля предоставляется по итогам торгов, аукционов, конкурсов. Порядок определен ст. 30 ЗК РФ: - проводятся работы по формированию земельного участка (связаны с межевыми работами, постановкой земельного участка на кадастровый учет, определением разрешенного использования земельного участка, технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, принятием решения о проведении торгов, публикацией сообщения о проведении торгов. Казанские СМИ: «Казанские ведомости», сборник нормативных актов г. Казани;

- подготовка земельного участка к продаже, проведение торгов;

- подписание протокола о результатах торгов или подписание договора аренды земельного участка в результате предоставления земельного участка без проведения торгов.

Если не проводятся торги, аукционы, земля может быть предоставлена только на праве аренды, но не на праве собственности. Согласно п.3 ст. 30 ЗК РФ земля предоставляется в безвозмездное срочное пользование религиозным организациям для строительства объектов религиозного и благотворительного назначения на период строительства таких зданий, строений, сооружений. (с предварительным согласованием мест размещения объектов). При разработанной градостроительной документации (генеральный план или схема градостроительного планирования муниципального района) не применяется вышеуказанный способ.

Если есть правила застройки муниципального образования, то с 2012 г. нет предварительного согласования.

Предоставление земельных участков для нужд с/х производства или земельных участков из состава земель лесного фонда либо гражданину для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства осуществляется без предварительного согласования.

В ст. 30.1 ЗК РФ предусмотрена возможность предоставления земельного участка без предварительного согласования мест размещения объекта путем проведения аукциона. ОМС может принять решение о проведении аукциона либо опубликовать сообщение о принятии заявления о проведении аукциона. По истечении месяца ОМС принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду.

Лекция № 11