Права і обов'язки мешканців та адміністрації гуртожитку

Мешканці гуртожитку мають права і несуть закріплені за ними обов'язки. Робітники, службовці, студенти, учні, а також інші гро­мадяни, які проживають у гуртожитку, мають право:

користуватися приміщеннями культурно-побутового призначен­ня, обладнанням, інвентарем гуртожитку та комунально-побутови­ми послугами;

вимагати своєчасної заміни обладнання, меблів, постільних ре­чей та іншого інвентарю, що стали непридатними;

вимагати усунення недоліків у культурно-побутовому обслугову­ванні.

Громадяни, які проживають у приміщеннях, що перебувають в їх відособленому користуванні, вправі вселити туди своїх неповноліт­ніх дітей.

Вселення інших членів сім'ї в указані приміщення допускається лише з дозволу адміністрації, профспілкового комітету підприєм­ства, установи, організації та письмової згоди членів сім'ї громадя­нина, які проживають разом з ним. Робітники, службовці, студенти, учні, а також інші громадяни, які проживають у гуртожитку, зо­бов'язані: використовувати надану жилу площу відповідно до її при­значення; забезпечувати схоронність приміщень, обладнання та ін­вентаря; додержувати правил співжиття і правил внутрішнього роз­порядку гуртожитку; зберігати чистоту й порядок у жилих примі­щеннях, місцях загального користування. Особи, які вибувають з гуртожитку, зобов'язані здати все майно, що записано за ними. При нездачі указаного майна або його псуванні повинні відшкодовувати­ся заподіяні збитки.

Ремонт пошкоджених з вини мешканців приміщень гуртожитку, а також меблів, обладнання та інвентарю провадиться винними осо­бами або за їхній рахунок.

Мешканцям гуртожитку забороняється: провадити самовільно переобладнання та перепланування приміщень; захаращувати пред­метами домашнього вжитку балкони, пожежні проходи, коридори, сходові клітки й запасні виходи; зберігати в жилих приміщеннях, на балконах легкозаймисті та горючі рідини, вибухонебезпечні матеріа­ли та речовини, що забруднюють повітря; установлювати без дозво-

256

лу керівництва гуртожитку тимчасові електронагрівальні прилади для додаткового обігрівання приміщень; у період з 23 до 7 години включати на підвищену гучність телевізори, магнітофони та радіо­апаратуру, грати на музичних інструментах і створювати інший шум, що порушує спокій громадян; самовільно переселятися з одно­го приміщення в інше.

Переселення в разі необхідності громадян з одного жилого при­міщення в інше в одному гуртожитку провадиться за рішенням ад­міністрації підприємства, установи, організації та профспілкового комітету з видачею нового ордера.

Підприємство, установа, організація, у віданні якої перебуває гуртожиток, зобов'язана утримувати його згідно з встановленими санітарними правилами, єдиними правилами та нормами експлуата­ції і ремонту житлового фонду; своєчасно провадити необхідний ка­пітальний і поточний ремонт будівлі та ремонт інвентарю; укомплек­тувати кожну кімнату меблями, постільними речами та іншим інвен­тарем відповідно до типових норм.

Керівники підприємств, установ, організацій, у віданні яких пе­ребувають гуртожитки, несуть відповідальність за правильну екс­плуатацію та утримання гуртожитків, підтримання в них установле­ного порядку і правил проживання.

На час проведення капітального ремонту гуртожитку, його меш­канцям адміністрацією підприємства, установи, організації надаєть­ся жила площа в тому самому або іншому гуртожитку чи інше жиле приміщення. Після закінчення капітального ремонту зазначені осо­би поселяються на площу, яку вони займали раніше.

Надання жилої площі в гуртожитках

Жила площа в гуртожитках надається за спільним рішенням ад­міністрації підприємства, установи, організації та відповідного проф­спілкового комітету.

Правила ст. 129 ЖК про те, що на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, ор­ганізації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною під­ставою для вселення на цю площу, не означають, що на зазначені правовідносини поширюються положення ст. 117 ЖК про наслідки визнання ордера недійсним. Глава 2 ЖК про користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду, яка включає ст. 117, і гл. 4 ЖК про користування гуртожит­ками регулюють не аналогічні правовідносини, і в останній немає посилання на те, що на правовідносини, які нею регулюються, по-

ч 2-пз                                        -257-

ширюється дія глави 2 ЖК. Тому відсутні підстави для висновку про її поширення.

Так само окремо регулює ЖК у гл. З користування службовими жилими приміщеннями, але на відміну від норм цієї глави у гл. 4 не передбачено, що до користування гуртожитками застосовуються правила про договір найму жилого приміщення і в тому числі пра­вила ст. 117 ЖК.

На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку ад­міністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на нада­ну жилу площу. Ордер може бути виданий лише на вільну жилу площу.

При одержанні ордера пред'являються паспорти всіх членів сім'ї, включених до ордера, з відміткою про виписку з попереднього місця проживання.

Жила площа в гуртожитках надається в порядку черговості, що визначається адміністрацією підприємства, установи, організації та профспілковим комітетом.

Жила площа в гуртожитку надається в розмірі не менше 6 м² на одну особу.

Громадянам, які вибули з гуртожитку у зв'язку з призовом на дійсну строкову військову службу, а також офіцерам, які вибули з гуртожитку у зв'язку з призовом із запасу на дійсну військову служ­бу на строк до трьох років, має бути знову надана жила площа в гуртожитку, якщо після проходження військової служби вони по­вернулися на те саме підприємство, в установу, організацію.