Надання службових жилих приміщень

Порядок надання службових жилих приміщень у будинках дер­жавного і громадського житлового фонду та користування ними ви­значається Постановою Ради Міністрів УРСР від 4 лютого 1988 р. за № 37. Службові жилі приміщення призначаються для заселення громадянами, які у зв'язку з характером їх трудових відносин по­винні проживати за місцем роботи або поблизу від нього. Через це зазначені приміщення повинні розміщуватися у безпосередній близькості від дільниці, яка ними обслуговується (робочого місця).

Службові жилі приміщення надаються включеним до переліку працівникам, які постійно проживають, а також прописані в населе­ному пункті за місцем розташування відповідного підприємства, установи, організації. З дозволу виконавчого органу районної, мі-

-245-

ської, районної в місті ради службове жиле приміщення може бути надано працівникові, який проживав в іншому населеному пункті.

Зазначені приміщення надаються незалежно від перебування працівників на квартирному обліку, без додержання черговості та пільг, установлених для забезпечення громадян житлом.

Якщо жилі приміщення, в яких проживають відповідні працівни­ки, розташовані на такій відстані від місця роботи, яка виключає можливість виконання ними трудових обов'язків, надання службо­вих жилих приміщень допускається у випадках, коли ці працівники забезпечені житлом.

У разі недостатності службових жилих приміщень для забезпе­чення всіх працівників відповідних категорій зазначені приміщення надаються виходячи з інтересів забезпечення нормальної діяльності підприємства, установи, організації.

Проектом ЖК дещо по-іншому пропонується вирішувати питан­ня щодо надання службового житла залежно від форми власності службового житла. А саме:

Службовим житлом можуть користуватися громадяни України, а також іноземні громадяни й особи без громадянства, які, відповідно до законодавства, мають право працювати або навчатися в Україні.

Службове житло надається:

1) у приватному житловому фонді та житловому фонді колектив­ної власності — власником житла або уповноваженим ним органом на підставі договору оренди службового житла;

2) у комунальному житловому фонді — на підставі рішення місце­вого органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування;

3) у державному житловому фонді — за наказом адміністрації підприємства, установи, організації і профспілкового комітету або іншого органу, уповноваженого на це трудовим колективом.

Підставою для користування житлом є договір його оренди, який укладається власником або уповноваженою ним особою з гро­мадянином, якому надається в користування службове житло.

За проектом ЖК пропонується дію договору найму службового житла припиняти одночасно з припиненням трудових відносин, згід­но з якими було надане службове житло, і наймач зобов'язаний йо­го звільнити протягом ЗО днів. Якщо нині службове житло надаєть­ся на час виконання трудових обов'язків, то за проектом ЖК пропо­нується надавати його також на узгоджений між сторонами строк відповідно до договору оренди, який укладається в письмовій формі.

Якщо після закінчення строку дії договору оренди службового житла або припинення трудових відносин з підприємством, устано­вою, організацією наймач, орендар або члени його сім'ї відмовля-

-246-

ються звільнити це приміщення, вони підлягають виселенню в судо­вому порядку без надання іншого житла.

Для одержання службового жилого приміщення відповідний працівник подає заяву адміністрації підприємства, установи, органі­зації. До заяви додається довідка з місця проживання про склад сім'ї і прописку. Члени сім'ї заявника, які бажають оселитися у службо­вому жилому приміщенні, дають письмову згоду на проживання в зазначеному приміщенні.

Службове жиле приміщення має бути благоустроєним до умов даного населеного пункту, відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.

При наданні службових жилих приміщень не допускається засе­лення однієї кімнати особами різної статі, старшими за 9 років, крім подружжя, а також особами, які страждають на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, у зв'язку з чим вони не можуть проживати в одній кімнаті з членами своєї сім'ї.

Не допускається також заселення квартири, розрахованої на одну сім'ю, двома і більше сім'ями або двома і більше одинокими особами.

Службові жилі приміщення надаються у межах 13,65 м² жилої площі на одну особу, але не менше рівня середньої забезпеченості громадян жилою площею в даному населеному пункті, визначеному в установленому порядку. Службове жиле приміщення може бути надано з перевищенням зазначеного максимального розміру, якщо воно становить одну кімнату (однокімнатну квартиру).

В окремих випадках за наявності крайньої виробничої необхід­ності і в разі відсутності відповідного службового жилого приміщен­ня, як тимчасовий захід, за згодою працівника, йому може бути на­дано службове жиле приміщення, що не відповідає встановленим вимогам, або за розміром менше від рівня середньої забезпеченості громадян жилою площею в даному населеному пункті (але не ниж­че від рівня, встановленого для прийняття громадян на квартирний облік), із збереженням права на одержання службового жилого при­міщення, що відповідає вказаним вимогам і розміру.

Службові жилі приміщення надаються на час виконання робіт­никам, службовцям обов'язків, які потребують проживання в тако­му приміщенні, за рішенням адміністрації чи органу управління під­приємства, установи, організації, у віданні яких є ці приміщення, за­твердженим виконавчим органом відповідної ради.

У рішенні має бути зазначено, яку посаду займає або яку роботу виконує особа, якій надається службове жиле приміщення, склад її сім'ї, розмір цього приміщення, кількість кімнат у ньому та адреса.

-247-

Громадяни, вказані в рішенні про надання службового жилого приміщення, дають письмове зобов'язання про звільнення жилого приміщення, яке вони займають на даний час.

Рішення про надання службового жилого приміщення може бу­ти переглянуто до видачі ордера, якщо виявляться обставини, рані­ше не відомі й які можуть вплинути на вказане рішення.

На підставі рішення про надання службового жилого приміщен­ня виконавчий орган відповідної ради видає громадянинові спеціаль­ний ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане службо­ве жиле приміщення.