Землеустройство (понятие, содержание)

. Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации. Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель. Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных ИОГВ и ОМСУ, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.3. Сведения о землеустройстве носят открытый характер При проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ. Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке В случае изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны обеспечить доступ к земельным участкам для проведения землеустройства.Юридические лица или индивидуальные предприниматели могут проводить любые виды работ по землеустройству без специальных разрешений.Это новая редакция. ФЗ 18 июня 2001г №78 ФЗ «о землеустройстве». (13мая 2008г). Виды землеустройства- выделяют внутрихозяйственного землеустройство, территориальное устройство. Землеустройство явл внутрихоз обязательное проведение землеустройство: 1. изменение границ объектов землеуст 2) выявление нарушенных земель, а так же земель поддержанным различными видами негативного воздействия (эрозия, отходы) 3) проведение мероприятий по восстановлению и реконсервации земель, защита земель от эрозии.Объекты землеустройства- территории субъектов РФ, МО, тер населенных пунктов, территориальные зоны с особыми……………., а так же части указанных зон. В результате проведенных работ – разрабатывается документация ( схема землеустройства субъектов РФ, освоение новых земель и т.д материалы почвенных и др обследований и иные виды. ФЗ «О землеустройстве». Внутрихоз землеустройство касается прежде всего земель сельскохозяйственного назначения. Цель организовать рациональное использование и охрану земель селькохоз назначения. Поэтому разрабатываются мероприятия по улучшению сельскохоз угодий, освоению новых земель, восстановления земель, рекультивация нарушения земель, защите земель от эрозии и т.д негативных воздействий. Документация используется для мониторинга земель.

Понятие правового режима земель, его единство и дифференциация.

ПРЗ-социальный режим земель закрепленный нормами ЗП определяющий правила вл, польз, распор и управления направленное на рациональное использование земель на сохранение и улучшения природной среды. Факторы влияющие на улучшение природной среды: 1)титул пользования земель 2) эколого-экономический хар зем 3) цель для кот нужна земля 4)задачи экономического и социального развития стоящие перед обществом. Если этот пункт меняется то можно говорить о динамичности правового режима земель, т.к он должен отвечать задачам общества. Есть пр р-мы: 1)земель сельхозназначения 2)земель населенного пункта 3)земель промышленности, энергетики, связи, оброны и т.д 4) земли особо охраняемых территорий и объектов 5) земли лесных фондов, водных и земли запасов. Они имеют различный состав и свои особенности.

Понятие, пели, задачи, виды и содержание правовой охраны земель.

Правовая охрана земель- это стечение правовых норм содержащих требования и меры направленные на охрану земель, как составной части природного комплекса, ее рациональное использование, пресечение необоснованного изъятия земель сельхоназначения и лесного фонда и восстановление земель а так же повышение плодородия почв. Виды: Правовая охрана земель –составная часть прав охраны в области охраны окр среды 2) она связ с охраной отдельных объектов природы 3) связ с охраной окр среды в сельком хоз. Цель пр охраны:1. Земля в РФ охраняется как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. 1) предотвращение деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель, других негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности; 2) обеспечение улучшения и восстановления земель, подвергшихся деградации, загрязнению, захламлению, нарушению, другим негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности. В целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по: 1) сохранению почв и их плодородия; 2) защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания; 3) защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, а также защите растений и продукции растительного происхождения от вредных организмов  4) ликвидации последствий загрязнения, в том числе биогенного загрязнения, и захламления земель; 5) сохранению достигнутого уровня мелиорации; 6) рекультивации нарушенных земель, восстановлению плодородия почв, своевременному вовлечению земель в оборот; 7) сохранению плодородия почв и их использованию при проведении работ, связанных с нарушением земель. В целях охраны земель разрабатываются федеральные, региональные и местные программы охраны земель, включающие в себя перечень обязательных мероприятий по охране земель с учетом особенностей хозяйственной деятельности, природных и других условий. Оценка состояния земель, экспертизы. 3. Внедрение новых технологий. 6. В целях предотвращения деградации земель, восстановления плодородия почв и загрязненных территорий допускается консервация земель с изъятием их из оборота.8. В целях повышения заинтересованности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков в сохранении и восстановлении плодородия почв, защите земель от негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности может осуществляться экономическое стимулирование охраны и использования земель. Устанавливаются меры юр отв. Ст 56 устанавливает специальные ограничения прав на землю в целях обеспечения рационального использ и охраны. Виды: Экологические, правовые, технико- технологические, эколого- правовые.