Контроль за использованием и охраной земель

Гл 12 ЗК. Не дается понятие зем контроля, но учитывая что это составная часть экологического контроля, т.к земля явл объектом природы, то можно воспользоваться экологическим з-ом. Соот земельный контрольможно определить как д-сть по предупреждению, выявлению и пресечению земельных правонарушений. ЗК должен обеспечить соблюдение з-ва всеми субъектами. Виды: 1)Государственный  1. Специально уполномоченными государственными органами осуществляется государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами. 2. Государственный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством РФ в порядке, установленном Постановлением Правительством от 15 ноября 2006г № 689 «о гос земельном контроле».Осуществляется в отношении всех категорий земель. Осущ РОСНЕДВИЖИМОСТЬЮ е его территориальными органами. Гос контроль за землями как объектами природы и ресурсов осущ РОСПРИРОДНАДЗОР и РОССЕЛЬХОЗНАДЗОР. Контроль может быть плановым и внеплановым.Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется ОМС или уполномоченными ими органами.Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования. Общественный земельный контроль осуществляется органами территориального общественного самоуправления, другими общественными организациями (объединениями), гражданами за соблюдением установленного порядка подготовки и принятия ИОГВ и ОМСУ права и законные интересы граждан и юридических лиц, а также за соблюдением требований использования и охраны земель. В случае выявления правонарушения ОМСУ все материалы передают в роснедвижимость. Производственный земельный контроль осуществляется собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка в ходе осуществления хозяйственной деятельности на земельном участке.Лицо, использующее земельный участок, обязано предоставить сведения об организации производственного земельного контроля в специально уполномоченный орган государственного земельного контроля в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.Роснедвижимость имеет право запрашивать сведения об организации производившей зем контроль. Его задача- это усиление эффективности гос контроля, производственного контроля позволяющего выявить нарушения зем з-ва.

40. Учет земель. Понятие, структура и порядок ведения государственного земельногокадастра.

Государственный земельный кадастр представляет собой систематизированный свод документированных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в РФ, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества. В государственный земельный кадастр включается информация о субъектах прав на земельные участки. 2. Государственный земельный кадастр ведется по единой для РФ системе. Объектами государственного кадастрового учета являются земельные участки и прочно связанные с ними иные объекты недвижимого имущества. 3. Порядок ведения государственного земельного кадастра устанавливается федеральным законом о государственном земельном кадастре.ФЗ «о гос кадастре недвижимости» от 24 июля 2007г № 221 -это систематизированный свод сведений об учетном в соотв с указанном з-ом недвижимом имуществе, а так же сведений о прохождении гос границ, о границах между ними субъектов РФ, МО, границах населенных пунктов, территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий и иных предусм в настоящем ФЗ сведений. Кадастровый учет осуществляется в соот с различными объектами недвижимости в том числе и на зем уч. Ст1 ФЗ. В отношении зем уч в гос кадастре выделяются след характеристики: 1) вид объектов недвижимости 2) кадастровый № и дата внесения данного № в гос кадастр недвижимости. В целях присвоения кадастрового № роснедвижимость делит территории РФ на кадастровые округа, районы, и кадастровые кварталы, те. На единицу кадастрового деления. 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, субъект зем уч, кадастровый № расположенных в пределах зем уч зданий, об объектах незавершенного строительства, адрес зем уч, сведения о вещных правах и обладателях этих прав (те же сведения есть и в г Екаткринбур) 4) сведения об ограничениях, обременениях 5) сведения о кадастровой стоимости 6) сведения о лесах. Водных и иных природных объектах 7) категория использования 8) сведения о том как найти собственника 9) сведения о кадастровом инженере кот выполнял кадастровые работы. Разделы гос кадастра о недвижимости- это реестр гос кадастра недвижимости ( это док в кот содержится записи о земельном учете в текстовой форме). 2 раздел – это кадастровые дела ( это совокупность систематизированных док на основании кот внесены соотв сведения в гос кадастр недвижимости). 9) кадастровая карта ( в ней в графической форме и в текстовой форме воспроизводятся сведения о зем уч). Сведения явл общедоступными если они не составляют тайну. Сведения предоставляются Роснедвижимостью по запросам любых лиц. Могут быть представлены в следующем виде: кадастр справка, код паспорта объекта недвижимости, или копии документов на основании кот были вынесены сведения об объекте. Кадастровую деятельность вправе осуществлять физ л кот имеют действующую квалификацию (кадастровые инженеры). Результатом кадастровой работы является межевой план, он предоставляется в органы кадастрового учета для поставления зем уч на учет, потом выдается кадастровый паспорт.